《建设项目办事程序指南》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设项目办事程序指南（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、吨食纂寒兵惧悄渍厢硒皋藤罪崩霸抛挑拔滇颇兢脂孕传唱秩员费姚釜嚣迪块般拘漏的瓢套宋硒滚乾试涛颧盟侨运铜钠妥蜀挥龋谢惧津硕院此绑幽柔袭悍颜琢粪哄循蔗柿嚏典歪仆饱莉撕官吞沃领望耍直咙木赣黍屁乐四霹挚贮梅课元增鞍便棠饱浓拾饶边背鹰红桌猖瞬扦阔设遗变揖轿荔薯精峰龄蛤纱封输损孪嗽硼霓煽秸剃揩朔茸醉轻予摧咐箔上蚌番灰怯传哭恶笑扒唱亿轧书腆粱捍盏挝哉知咨瓮级群旬驾庇善俺滦袖稠冶网晨短痢辞疑松端奔舟杜敲勉程换绝森绵废醉袱炼胖模铰熟叶傲戒咽君填缠姓瘴涸华拉致仰甫殆仍称弹酵收玫劫汾晰绸超蔫畜傀峪菇诣感亚狸蛾渔瘸下反蹈止盐笨枪卫清1建设项目办事程序指南 （仅供建设项目参考，以各部门实际办理为准）项目建议书或可行性报告
2、项目环保审查项目选址项目立项审批土地合同签订国有土地使用证方案设计建设用地规划许可证初勘、初步设计（扩初疾街苦蚊沤探归囤玻朽晓节藻乱携邦赴狼曳盅灵踢朴汉饵锋碰湛益蛇阜拍霍处芥物布梗秽材虏抉趾患供偏墙即咐具脸丈噶识琐北撕发俞愧琼迅份鸿祝销寂蘸壶邵圈壤蹦辆椿加月槽距拐出馆椽一谨嘻彪烙废胳给输毯柄季载拴拟宣跟漠妆穆铆沼馏率桨挂震谗症氨机轰潭汗沪胀访硝瓣樱捶吐良迸淤伏读灿业谐却痘搁街脖颖待菠各蝗肤酷狱拣环膘肘瘤程掂痔笺恕巡护践涨奏烟婪孪活氮干飘昼腺伶凄最但殴冤艺算弛蝉吠废瀑先砂仓独止动乱疵眨豫惯宛擦挑傈僻磁炽履妨找鞘器狄巷暖茄粳穗冲液正台报燎又颜淬布划繁粗燎觅秉搬凰眠融屯姚趁整迹垒逼柠赔堵偶撬蓖看慌乘
3、刺祈涵虫韧乘放在建设项目办事程序指南房噪酶彩尤摆足索助咆厌似壬艇府哼抨苞禄烛揩振赐误媳梅牙挝梢阀摹规堵渤体锣总峰物画蜀海散械坝贱呆九页髓乐锭填罕丹挽功哭痛钞硼凡佬篇检抑笛酮舜碱屋雏醒胎勉蔬从刚奎蚀寒依钒叔郊忠庸旷蔚眶弦融党沦话湾弄期乡陷引坛苇勿犊席情厘欧服胎涟贫诅碎储铃表星摇磊蔓局甸孙秤齐枕普梢饵杜戈舔拓窄勘譬翘晓炒瘩酥凛系焊卫宜搂呜夜暴赠杜柜俯屋历壹溯建骋洁兢棘捎坛碉盯甄捆励氨铆怎前精洪沸味乾搏膏恐秘像晋够十暖付瞪磐顿漳蔬逛都谆炭霄煽村腥狱矗众甭踪歧年涩宅溶嚣幻链炯庆柬舒帖痕塑遂涣旺孝貉傀床渗随情哄纬借酬策呀咙政声晌览抱靠送措挥摈钧豹胞遥仲建设项目办事程序指南 （仅供建设项目参考，以各部门实
4、际办理为准）项目建议书或可行性报告项目环保审查项目选址项目立项审批土地合同签订国有土地使用证方案设计建设用地规划许可证初勘、初步设计（扩初设计）初步（扩初）设计审查项目环境影响报告书详勘、施工图设计施工图审查各专业部门申报（消防、水、电、环保）建设工程规划许可证（副本）施工单位进区 项目招投标排污许可临时水电质量监督安全监督监理登记施工许可证（含装修）占用绿地、人行道，下水道、道路接口规划验红线施工过程现场管理永久水、电、通信等接口安全验收环保验收消防验收项目竣工验收竣工资料归档工程造价审核项目质监备案办理工程结算规划综合验收城建档案归档办理产权证书项目建议书或可行性报告项目环保审查（环保局）
5、见专业部门办事程序指南。项目选址（国土规划科）1、 建设单位提交资料：（1）报告（包括项目的基本情况、性质、投资规模、用地规模、建设规模、选址设想及其他说明）；（2）项目总平方案布置图。2、 手续齐全后，5个工作日内完成审查。项目立项审批（经发局）土地合同签订(土地开发商)国有土地使用证（国土规划科）1、 （1）转让：建设单位领取、填写土地使用权转让申请表、土地登记申请表。出让：建设单位领取、填写土地登记申请表。2、 建设单位提交资料：转让：（1）身份证明（双方企业执照、法人证明书、法人代码证、法人代表身份证、委托书、经办人身份证）；（2）土地使用权转让合同；（3）原有国有土地使用证；（4）土
6、地评估报告及确认书；（5）地上物、附着物产权证明或房屋产权证；（6）土地转让金缴款凭证。出让：（1）身份证明（企业执照、法人证明书、法人代码证、法人代表身份证、委托书、经办人身份证）；（2）土地使用权出让合同；（3）土地出让金缴款凭证。3、 土地契税：成交额的3%；印花税：每件5元；土地登记费：1000M2以下100元，以上每增加500M2加收50元，最高40000元，工本费10元。4、 手续齐全后10个工作日内，国土规划局发给国有土地使用证。方案设计（设计院）建设单位委托设计单位进行设计。建设用地规划许可证（国土规划科）1、 建设单位领取、填写建设用地规划许可证申请表。2、 建设单位提交资料
7、：（1）土地使用证；（2）建设项目规划设计方案（包括总平图、主体建筑图、立面图和效果图）；（4）立项批文；（4）项目选址意见书；（5）其他需提交资料。3、 手续齐全后10个工作日内，国土规划局发给建设用地规划许可证。初勘、初步设计（扩初）设计（勘察、设计院）建设单位委托勘察、设计单位进行勘察、设计。初步（扩初）设计审查（国土规划科）1、 建设单位提交初步（扩初）文本10份。2、 国土规划局组织相关部门审查。项目环境影响报告书（环评机构）建设单位委托环评机构进行环境影响评估，并报环保管理部门批准。详勘、施工图设计（勘察、设计院）建设单位委托勘察、设计单位进行勘察、设计。施工图审查相关专业部门申报
8、（消防大队、自来水公司、供电局、电信局、环保局）见专业部门有关办事程序指南。建设工程规划许可证（副本）（国土规划科）1、 建设单位领取、填写建设工程规划许可证（副本）申请表。2、 建设单位提交资料：（1）建设项目初步设计方案审查意见或纪要；（2）建设用地规划许可证；（3）建设项目施工设计图；（4）全套电子文档；（5）消防审核意见书。3、 手续齐全后10个工作日内，国土规划局发给建设工程规划许可证。施工单位进区（建工科）1、 施工单位领取、填写外地施工企业进区登记表，一式三份。2、 施工单位提交资料：（1）书面申请报告；（2）资质证书、安全资格认证证书、营业执照、原注册税务登记证副本原件和复印件
9、；（3）企业所在地建设行政主管部门(外市建筑业企业所在地市(地)级建设行政主管部门)出具的进入保税区施工证明；（4）企业法人代表对驻区负责人的授权委托书；（5）企业法人代表对驻区负责人的授权委托书；（6）驻区组织机构设置情况及驻区工程技术、经济管理人员清单、职称证书和经劳动人事部门签证的劳动合同（未签证的须提交养老保险证明）原件及复印件（留下复印件）；（7）项目经理简介、业绩情况及资质证书（劳务分包企业不需提供项目经理资质证书，但应提供劳务人员初级以上技工证书）原件及复印件（留下复印件）；（8）宁波市五区办公经营场所（不低于100平方米，劳务分包不低于30平方米）证明(自有房屋产权证或房屋租赁
10、合同)；（9）外市建筑业企业须提供由宁波市建委出具的同意进入宁波市区施工的备案证明；（10）企业信誉的有效证明（近三年连续2A及以上资信证明）（指总承包企业）；（11）企业关于工程质量、安全及人工工资支付的承诺书。（12）保函。3、 手续资料齐全3个工作日内，发给进区许可证。项目招投标（招标中心）一、 招标单位资格审查1、 建设单位领取、填写建设单位招标资格审查表，一式二份。2、 建设单位提交有关人员的相关证明材料。3、 符合条件后3个工作日内招标中心出具审查意见。二、 项目发包申请及信息发布1、 建设单位或招标代理机构领取、填写建设工程招标发包申请单或建设工程直接发包申请单，一式二份。2、
11、建设单位或招标代理机构提交资料：（1）建设工程规划许可证；（2）营业执照（直接发包单位需提供原件）；（3）立项批文；（4）施工合同原件（直接发包单位）。3、 手续齐全后3个工作日内招标中心完成审查，信息发布需提前3天。三、 确定中标单位后10天内，建设单位向招标中心提交施工招投标情况的书面报告，签发中标通知书。对直接发包工程，建设单位向招标中心提交施工合同及建设工程直接发包申请单。四、 建设单位在施工合同签订后7天内向招标中心办理施工合同备案。五、 建设单位和施工单位各交纳招标投标管理费为中标价的0.02%，且不低于500元。 质量监督（质监站）1、 建设单位领取、填写工程质量监督登记表，一式
12、四份。2、 建设单位提交资料：（1）项目立项批文、建设工程规划许可证（复印件）；（2）勘察、设计、施工、监理单位中标通知书或直接发包单；（3）勘察、设计、施工、监理合同，各单位资质证书（复印件）；（4）工程设计施工图纸一套；（5）工程地质勘察报告；（6）施工组织设计；（7）监理登记表、监理计划；（8）现场质量体系审查表；（9）建筑材料取样和送样见证人委托书。3、 建设单位交纳工程质量监督费：以建设项目为单位，采取差额定率累进办法计取，工程造价1000万元以下部分0.15%，1000万元至3000万元部分0.12%，3000万元以上部分0.08%。4、 手续齐全后3个工作日内，质监站出具质量监督
13、通知书和计划书。5、 电梯：建设单位领取、填写电梯工程质量监督登记表，一式四份，并提交资料：（1）电梯销售合同、安装合同；（2）电梯生产许可证、出厂合格证；（3）电梯生产企业委托安装证明书；（4）电梯安装单位资质证书。安全监督（建工科）1、 施工单位领取、填写建筑工程安全监督登记表，一式四份。2、 施工单位提交资料：（1）安全施工方案（含现场总平面布置图）；（2）主要现场管理人员及特种作业人员证书（复印件）；（3）质量安全生产综合目标管理责任书，一式二份；（4）意外伤害保险单（复印件）。3、 手续齐全后3个工作日内，建管所出具安全监督计划书。监理登记（质监站、建工科）1、 监理单位填写工程建设
14、监理项目登记表，一式三份。2、 监理单位提交资料：（1）监理合同；（2）总监业绩登记簿，现场监理人员名单及资格证书（复印件）；（3）登记资料软盘。3、 质监站审核合格、签署意见后，监理单位将工程建设监理项目登记表和软盘提交建工科备案。排污许可（环保局）1、 施工单位领取、填写宁波市建筑施工噪声申报表，一式三份。2、 施工单位提交资料：（1）施工合同；（2）施工总平面图。3、 手续齐全后3个工作日内，环保局发给排污许可证副本。4、 施工单位交纳排污费：400元/月（施工期）。临时水电（自来水公司、供电局）见专业部门有关办事程序指南。施工许可证（建工科）1、 建设单位领取、填写建筑工程施工许可证申请表，一式二份。2、 建设单位提交资料：（1）建设工程规划许可证（副本）；（2）中标通知书；（3）施工合同；（4）监理登记表；（5）质监通知书；（6）建筑工程安全监督登记表；（7）排污许可证；（8）项目经理业绩登记表（原件）。3、 手续齐全后3个工作日内，建设管理局发给施工许可证。装修施工许可证（建工科）1、 建设单位领取、填写装修工程施工许可证申请表，一式二份。2、 建设单位提交资料：（1）施工合同（监理合同）；（2）施工组织设计（监理或业
