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1、第一章 编制说明 一、编制依据1、与业主签订的建筑安装工程施工合同；2、凯的建筑工程设计事务所设计的建筑、结构、给排水、采暖、电气图纸；3、公司质量手册及程序文件；4、国家、行业和现行有关技术规、规程及标准；5、公司编制的施工技术管理办法；6、通过现场调查、采集、咨询所获得的资料二、编制原则 1、遵照业主以及监理单位针对现场施工质量、进度的具体要求。 2、执行施工图纸所明确的设计规、施工规及验收标准。 3、坚持在实事的基础上力求技术先进、科学合理、经济实用。 4、坚持自始至终对施工现场全过程严密监控,以科学的方法实行动态管理。 5、优化施工方案,强化质量管理,降低工程造价,缩短施工工期,优先采
2、用建设部推广的10项新技术、新工艺,确保工程进度及质量。 三、编制围施工图纸所有土建和安装工程,包括地基处理部分,水暖电安装,消防部分等。第二章 工程概况 一、建筑部分本工程位于市建设南路,原太铁四中拆迁位置。建筑平面形状为一字形,共五个单元,西边三个单元1-34轴为区,0.000以下二层,0.000以上二十层；东边两个单元35-58轴为区,0.000以下一层,0.000以上二十层,建筑面积总计28787.20m,总高度为64.50m。区0.000以下二层层高分别为4.50m及2.82m,以上标准层层高为2.80m,十八层层高为2.78m,十九层层高为2.90m,顶层层高3.90m；区0.00
3、0以下层高为4.80m,一层层高为2.82m,以上标准层层高为2.80m,十八层层高为2.78m,十九层层高为2.90m,顶层层高3.90m。该住宅楼共计206户,共分A、B、C三种户型。本工程从消防上考虑设计为：地下室每个单元为一个防火分区,共五个。每个分区均设有一个直通室外的疏散口,每单元设一部防烟楼梯,从四层起每隔两层设室外连廊,与中部的两部消防兼客用电梯相通。消防楼梯前室设有加压送风道,第十层及以上各层相临单元均设有阳台消防连通通道。本工程0.000标高相当于绝对标高823.65m。工程做法：1、外墙面：外墙为涂料墙面。2、墙面：电梯厅、公共走道、楼梯间、前室为乳胶漆墙面；地下部分所有
4、房间、楼梯、电梯机房为混合砂浆墙面,喷墙涂料；其余为混合砂浆墙面,面层予留。3、 顶棚：楼梯、电梯机房、地下部分电梯厅、电梯厅、走道等公共部分为板底抹水泥砂浆顶棚；地下室为聚苯板保温顶棚；其余为予留面层顶棚。4、 地面：电梯厅、走道等公共部分为全瓷地砖楼面；水箱间为水泥砂浆楼面；地下室所有房间为细石砼地面；其余为予留面层楼面；5、 门窗工程：采用木制防火门,塑钢窗；室木门均为乳白色,室外木门为乳白色,外为棕红色。6、 屋面：采用40mm厚挤聚苯板保温,水泥焦渣找坡,JS复合防水卷材。为不上人屋面。6、其他：踢脚均为水泥砂浆踢脚线, 二、结构部分本工程主体结构体系为钢筋砼剪力墙结构,抗震设防烈度
5、为丙类,剪力墙抗震等级为二级,建筑物类别为甲类,建筑场地类别为类。基础采用人工挖孔扩底灌注桩,筏板基础,下做灰土分层夯实。剪力墙墙厚300mmm、200mm,为50mm厚钢丝网架聚苯乙烯泡沫板现浇砼,非承重填充墙有200mm厚加气砼墙、GM轻制隔板墙及120mm、300mm厚粘土空心砖墙；填充外墙采用机械固定50mm厚钢丝网架聚苯乙烯泡沫板。 砼 强 度 等 级 表2.1砼强度部 位C10基础垫层C20灌注桩护壁；圈梁、构造柱、现浇过梁等现浇构件。C25剪力墙、连梁39.120m以上；楼板、框架梁8.320m以上。C30人工挖孔灌注桩；剪力墙、连梁8.320-39.120m；楼板、框架梁8.3
6、20m以下。C30 S6承台梁、防水板C35剪力墙、连梁8.320m以下 砌 体 强 度 等 级 表2.2砌体等级砌体材料部 位M10水泥砂浆粘土实心砖区-2.900m以下,区0.000以下M7.5混合砂浆加气砼砌块区-2.900m以上,区0.000以上三、采暖部分采暖竖向分为两个区： 1-12层低区,13-20层构成高区。户采用水平双管下供下回同程式,供回水管埋地,管材采用PB高温聚丁烯管。明装管道采用热镀锌钢管。散热器卫生间采用铜铝复合散热器,其余采用腔无砂稀土灰铸铁散热器。四、给排水部分本建筑采用枝状管网分区加压供水方式,10层以下为低压供水,10层以上为高压供水。室管道井立管采用钢塑复
7、合管,丝扣连接；入户生活给水管采用PB管,热熔连接埋地敷设。消防系统采用区域集中临时高压给水系统,环状管网供水,消防管道采用焊接钢管,丝扣或沟槽式卡箍连接。各种管道与阀门采用法兰连接。排水管采用单立管排水系统,排出室外。底层污水单独排出。排水管采用柔性排水铸铁管,法兰连接。 雨水系统屋面及走廊顶采用排水,柔性排水铸铁管,法兰连接。 五、电气部分本工程电气部分分为电力照明系统,防雷接地系统,火灾自动报警系统,系统,有限电视系统,网络系统,访客对讲系统。本工程配电系统为380/220V三相五线制,电梯、加压风机、管道泵、潜污泵、事故照明、消防控制室、配电室为一级负荷,其余为三级负荷。电源由北侧的小
8、区配电所引来九路电源,其中五路为一级照明供电,四路为一类用电负荷供电。接地形式为TN-C-S系统。消防报警系统采用集中保护方式,在消防电梯,防烟楼梯的前室,走道门厅,电缆竖井,电梯机房,消防控制室等设置火灾探测器及手动报警按钮。消防设备用电采用双电源末端互投供电,RVS铜芯塑料软线穿钢管暗敷。六、通风、防排烟系统本工程卫生间设置字母风道的排风竖井,每户设逆止阀卫生间通风器。本工程设五个机械加压送风系统,分别对防烟楼梯间前室加压送风,风机设在主楼屋面。第三章 施工组织机构及职责本工程项目经理卢会永担任项目负责人,具体组织施工,建立以项目经理为主的施工管理系统和以项目总工为主的技术管理系统。下设五
9、科一室即施工技术科、安全质量科、计划科、设备物资科、财务科、调度室,具体负责施工现场协调指挥、计划安排、安全质量、物资供应、技术质量控制、劳动力调配等。技术管理成立三级管理层,由公司高工组成专家组,负责技术咨询、方案评审及解决技术难题；由公司施工、科技部门和项目施工技术科组成攻关层,负责制定技术方案、施工方案,组织技术难题科技攻关和实施；由项目部、施工技术科和各专业负责人组成指导层,负责作业层的技术指导和工程质量把关,保证工程高速、优质、顺利完工。在施工作业层将组建：钢筋施工工区：负责钢筋施工； 模板施工工区：负责模板施工； 砼施工工区：负责砼施工；机电施工工区：负责机械施工、维修、保养。 装
10、修施工工区：负责一般装修工程的施工；安装工区：负责水、暖、电安装；组织机构体系图见图3.1,职能部门责任人职责见表3.1施 工 技 术 科太铁建南高层住宅小区南楼工程项目部项 目 经 理项目副经理项目总工程师公 司 领 导安 装 作 业 工 区机 电 作 业 工 区钢 筋 作 业 工 区模 板 作 业 工 区砼 作 业 工 区 装 修 作 业 工 区 图3.1组织机构体系图计 划 科设 备 物 资 科财 务 科安 全 质 量 科调 度 室职能部门责任人职责一览表 表3.1职能部门职 能项目经理1.认真贯彻执行党和国家的路线、方针、政策和法律、法令。2.严格履行企业与建设单位签定的承包合同,确保
11、合同目标的实现,承担因管理不善造成的经济责任、行政责任乃至法律责任。3.组建精干高效项目管理班子,搞好项目机构设置、人员选调、具体职责分工。4.对现场的各项工作负有直接的指挥、协调、服务、指导与监督的职能。5.科学组织施工,及时正确地组织编制项目实施方案、进度计划安排、重大技术措施、资源调配方案,提出合理化建议与设计变更等重大决策。6.建立严格的经济责任制,强化管理、推动科技进步,搞好工期、质量、安全、成本控制,提高综合经济效益。7.沟通项目外联系渠道,妥善处理好外关系,保证项目施工顺利进行。8.认真执行上级的命令,接受建设单位和上级业务部门的监督指导,及时向上级和建设单位汇报工作。项目总工1
12、.在项目经理领导下工作,建立健全技术管理体系。 2.制定工程项目的施工技术措施,协调业主、监理与技术部门之间的关系。 3.定期检查各科、队的技术管理情况,采取有效措施,确保工程顺利进行。4.适时优化施工组织设计方案及项目质量计划的审核。5.定期组织质量评定,制定改进工程质量的技术措施。 6.协助项目经理落实国家的技术政策、法令和有关规定,对本项目的工程技术管理和科技工作负全面责任,指导各单位技术主管有效地行使职责。7.积极采用新技术、新材料、新工艺,推广新科研项目。8.定期检查各单位的检测、测试工作。 施工技术科科长1.认真贯彻上级有关计量法规管理制度,组织实施国家、行业的技术规、质量标准及作
13、业指导书在项目施工中的应用。 2.全面负责技术科的日常工作,监督检查技术管理制度的执行情况,协助项目领导工作,并定时向项目领导汇报工作。 3.负责施工项目中的协调、控制、技术管理和施工技术问题的处理。 4.负责新技术、新工艺、新材料、新设备及科研项目的计划安排和推广实施工作。 5.负责对各种技术交底、施工方案进行审核。 6.负责推行全面质量管理,指导QC小组活动,做好成果发表工作,完成领导交给的其他工作。 专职工程师1.在科长的领导下,认真执行上级有关计量法规、管理制度、国家、行业的技术规、质量标准。 2.协助科长工作,负责本专业所应承担的职责,从图纸会审到施工现场的全过程监控,做好记录、签证等原始资料的保管。 3.负责专业与其他专业工作的协调、控制,保证作业指导书在项目施工中的应用。 4.积极推行全面质量管理,开展QC小组活动,大胆改进施工工艺进行技术革新。 5.完成好科长交给的其它任务。财务科科长1.负责项目部的全面财务工作。 2.制定年度财务计划,并检查督促执行,定期分析执行清况。 3.负责项目部的经济分析和成本管理,参与外合同评审和部质量审核工作。会计员1.负责工程结算工作,组织筹集资金,负责成本核算。 2.负责外往来的核算及负责审核报销工作。 3.负责工资核算及各项费用的提取和上缴
