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1、建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工 程 名 称 ： 工 程 地 点 ： 合 同 编 号 ： (由设计人编填) 设计证书等级 ： 发 包 人 ： 设 计 人 ： 鉴 订 日 期 ： 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1 中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章、各专业的设计规范、标准、规程、强制性条文。1.3发包人提交的基础资料（如：建设工程批准文件等）。1.4 发包人给设计人的委托书或设计中标文件。1.3 建设工
2、程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。2.1 建筑单体的扩初（结构、设备专业）及施工图设计。 2.2 上述工程的土建、设备、配套管线及用地范围内的室外工程的设计。2.3 用地范围内的室外景观设计的配合（含土建、设备及管线的调整）及配合售楼现场宣传的场景设计配合。序号分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总投资(万元)费率%估算设计费(元)层数建设面积(m2)方案初步设计施工图1结构、设备专业2结构、设备专业3结构、设备专业合计说明本项目方案设计及建筑专业扩初设计由发包人委托其他设计单位完成。 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件
3、名称份数提交日期有关事宜1立项批文壹2外部条件红线图壹3规划设计要点壹4设计委托书壹5地质勘察报告壹6地形图(含电子文件)壹7市政管网资料：供电、电讯、供水、排水、雨水及煤气管的管线接线位置和走向、标高壹8城市道路在该地段的有关资料壹9方案设计、（含电子版）壹10施工图设计任务书和设计要求壹 第四条 设计人应向发包人提供的设计资料文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1扩初设计文本捌设计人向发包人提供设计资料文件的时间，由双方约定后执行。2施工图蓝图捌1、 含消防系统图等配合报建的图纸。2、 给景观设计的条件总图。3结构计算书贰随施工图同步提供4电子版资料壹5施工图A3白图壹随施工图同步
4、提供6节能报审文件及电子板壹随施工图后1周内提供典型楼栋，发包人确认后3周内，提供全部资料7工程预算书壹 第五条 本合同设计收费：设计费暂定为 元 人民币。设计费支付进度详见下表。付费次序占总设计费%付费额(元)付费时间(由交付设计文件所决定)第一次付费10%定金本合同签订后十日内第二次付费15%扩初设计成果递交后十日内第三次付费45%施工图审查（包括节能设计审查）经政府审图部门批准，甲方组织完成图纸会审、设计交底后十日内第四次付费15%工程主体封顶后十日内第五次付费10%工程竣工验收后十日内第六次付费5%工程竣工验收合格后一年后十日内合 计说明： 1、提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费
5、。 2、若设计人分区域和阶段提供图纸及相关设计内容，则设计费的支付按相应工作量按比例支付。 3、实际设计费按经审查机构审查合格后的施工图实际设计面积核定，在第三次付费时调整支付。 4、本合同履行后，定金抵作设计费。5、每次付款时设计人均需提供与付款相同金额的税务部门统一监制的正式发票；付至结算总价95%时，乙方提供的发票总金额应等于合同结算总价（含质保金）。第六条 双方责任 6.1 发包人责任 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人有权向设计人提出设计修改或变更要求。如在草图阶段提出
6、，甲方不另行支付额外费用；如对最终确认的设计， 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。 在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按本合同收费标准，支付相关设计费。 6.1.3 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，费用由设计人承担。 6.1.4 发包人应保护设计人的投标书，设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人
7、交付的设计资料及文件不得撤自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况。发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。 6.1.5 发包人负责在商定的时间内完成设计审批文件，而于审批后需要的设计变更参照条处理。 发包人在本项目的对外宣传活动中，涉及设计单位时须完整注明设计人全称。 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费。6.2 设计人责任 设计阶段：设计人须负责下列各阶段设计：1、结构、设备专业扩初设计；2、土建（含建筑、结构、设备等）施工图设计； 设计项目设计人须负责扩初及施工图设计，设计人需对设计的适用性、正确性、安全性、经济合理性全面负责。1、建筑；
8、 2、结构；（1）结构体系、结构布置、荷载、强度、刚度、构造、计算等，均应符合规范要求，确保结构设计安全可靠、合理经济、施工方便。（2）结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出影响使用、水平构件影响净高等。（3）遵循“限额设计”原则，在满足结构安全和规范要求的前提下含钢量和混凝土用量控制在合理的范围内。3、设备【含强弱电、给排水（应由本合同设计单位完成的）、通风空调、燃气设计需考虑到其预置位置及与相关专业的关系】及与市政管网系统接驳的设计工作；在总图中须明确小区内各管线与市政管线的关系； 4、用地范围的总平面及配合报建的系统分析图。 5、道
9、路交通及室外管线设计； 6、立面装修的施工图设计（所有建筑外立面装修、须出具详图）；7、专项设计：指局部或细部须详细和重点考虑部分，应出具相应的成果，包括建筑（各种栏杆、立面分色图、排砖图、防盗问题、门窗表、特种结构/装饰构件尺寸等）、设备管线综合布置。 8、对于增加有专门要求的室内装修设计等非常规设计费用另议； 9、某些特殊专业由发包人委托其他单位设计或相关专业公司安装时，设计人要协助发包人作方案审核并合理布局及负责管线综合，并承担总体责任。 6.2.3 成本控制 设计人应做到所有设计方案经济合理，随时接受发包方关于限额设计的要求的修改，并做到认真计算，如发包人认为承包人在设计过程中存在经济
10、上的不合理现象，有权向设计人提出质疑，甚至要求设计人提供有关计算书，设计人应予合理解释并积极配合。结构钢筋含量上限要求如下：房屋类型结构类型含钢量上限备 注多层住宅楼小高层住宅楼高层住宅楼若经发包方与设计方核算后的实际含钢量超过上表含钢量上限，则发包方有权按1元/kg（超出部分）扣减设计费。 6.2.4 设计规范和技术规则除发包人提交的各阶段设计任务书作特殊要求外，3.2中各项相关设计均必须按照国家颁发的有关规范、规定进行设计，保证设计质量。在采用适合我国国情的外国先进技术和材料设备，而我国尚无该项规范或技术规则时，可参照国外规范和规定使用，但须经有关上级单位的批复。 6.2.5 设计图纸 1
11、、设计人须按发包人要求提交方案设计过程中供讨论用图纸，套数根据发包人需要确定。 2、设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人提供资料及文件。（扩初设计图纸6套、A3图1套、电子文件1套；施工图设计图纸8套、A3图1套、全套施工图设计电子文件1套）。如发包人需增加图纸由发包人支付工本费，承包人应予代办。 6.2.6 现场代表工程开工后，设计人应配合现场进度，负责现场解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的与设计有关的问题，随时接受发包人工程部经理或地盘代表在设计上的咨询。设计人派驻现场代表和每周定期至现场配合工作两种方式的选择视情况需要确定。 6.2.7 配合项
12、目报建工作设计人须配合甲方完成项目各阶段的规划、消防、人防、环保等报建工作，提供准确的图纸及说明。必要时，做为与主管部门的沟通工作，并对报建图纸的有效性负责（有效性指符合主管部门规定和报建图纸的深度和完整性）。设计人应对项目的建筑面积按国家有关设计建筑面积计算规定准确计算，以容积率面积为准（不负责销售面积计算）。 6.2.8 施工验收，承包人须配合发包人进行施工验收。 6.2.9 参与和协助发包人的基础资料的收集工作（指位置图、地形图、风向、日照、气象和供电、供排水、电话、有线电视、煤气等的供应、走向、数量等资料）。参与和协助发包人使扩初设计及施工图设计获得批准。 0 按照发包人要求，配合售楼
13、提供所需的图纸（建筑效果图、各类平面图），其他如排版印刷等工作由发包人负责。1 按照发包人要求，负责提供产品说明书所需的图纸（1）标明结构柱或剪力墙、梁位置的建筑各层平面图，设计变更所引起的图纸修改应在该部分图中表达，且保证其与核准施工图的一致性。（2）标明地面可见建筑坡道等的总图。（详见营销部具体要求）（3）户型图。 2 为保证设计文件的时效性，应发包人要求或设计本身违反规范或不同，发包人以设计变更通知单形式的局部变更，设计人应在四个工作日内完成在整图中的相应部位修改，并将相应的电子文件报发包人备案；以蓝图形式的变更，设计人应在二个工作日内将相应的电子文件报发包人备案。 3 协助发包人取得竣工证明和房产权证书等文件。 4 对设计过程中所需的设计资料或其他需发包人配合的事项应及时通知发包人。 5 工程结束之前，设计人应保证该工程主要设计人员的稳定，以确保设计后现场服务的质量。 6 本协议签订一周，向发包人提交设计计划书，包括设计
