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1、目 录第一章 概 论11.1项目名称11.2项目地点11.3区域特点11.4建设规模11.5可行性研究范围21.6项目估算总投资额3第二章 项目市场分析32.1经济发展趋势分析32.2发展概况42.3区域市场分析102.4项目利弊分析11第三章 项目定位及销售预测123.1项目定位123.2销售情况预测143.3销售价格预测14第四章 项目的工程技术方案154.1总平面及建筑方案154.2结构164.3供配电工程164.4给排水工程164.5人防174.6弱电工程17下载后可任意编辑，修改4.7主要设备设施174.8交通与停车174.9环境保护17第五章 项目管理与建设进度计划195.1项目运
2、作模式195.2招投标管理195.3工程监理195.4物业管理195.5建设进度计划195.6销售计划20第六章 项目营销和招商方案216.1销售、租赁比例216.2运营策略216.3招商策略22第七章 投资估算和资金筹措257.1投资估算257.2资金筹措277.3资金平衡计划：见下表28第八章 效益分析298.1销售收入、销售税金及附加估算298.2经营成本及费用估算30第九章 项目风险及防范措施319.1市场风险319.2筹资风险319.3销售不确定性风险319.4项目开发的风险329.5成本控制的风险327.1总图布置 307.2建设内容317.3土建、公用系统配套318.环境保护 、
3、资源综合利用、节能328.1环境保护328.2资源综合利用368.3节能379.项目组织机构与人力资源配制389.1组织机构389.2劳动定员及人员培训3910.建设进度计划、建设期管理3910.1建设进度计划3910.2建设期管理3911.投资估算和资金筹措4111.1投资估算4111.2资金筹措4612.财务评价4712.1基础数据4712.2项目财务分析4912.3不确定性分析5112.4财务评价结论5413.经济效益与社会效益分析5613.1经济效益5613.2社会效益5714.项目风险分析及控制5714.1管理风险5714.2新产品开发风险5714.3 政策风险5814.4资金风险5
4、814.5技术风险5914.6市场风险5915.可行性研究结论及建议5915.1结论5915.2存在的问题和建议60天津市钢铁有限公司建设项目环境影响报告表（试行） 项目名称：天津市钢铁有限公司 建设单位（盖章）：天津市钢铁有限公司 编制日期：2004 年04月12 日国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1 项目名称指项目立项批复是的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3 行业类别按国标填写。4 总投资指项目投资总额。5 主要环境保护目标指项目
5、区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防制措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7 预审意见有行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称天津市钢铁有限公司建设单位天津市钢铁有限公司法人代表薄志栋联系人薄志栋通讯地址天津市县镇联系电话13512035555传真邮政编码301
6、500建设地点天津市县镇工业园区立项审批部门县发展计划委员会批准文号建设性质新建 改建 技改 行业类别及代码3411金属结构制造业占地面积（平方米）96000m2绿化面积（平方米）33600m2总投资（万元）2508万其中：环保投资（万元）205万环保投资占总投资比例10%预计投产日期2004年07月预期生产时间300 工程内容及规模：为适应钢铁市场需求不断增长的趋势，抢抓市场机遇，天津市钢铁有限公司计划扩建，在从事型钢生产的基础上，增加带钢生产，计划采用一架三棍不可逆粗轧机+十一架精压机组，年产合格带钢23万吨。1.主要产品产量：厚度mm宽度mm产量（万吨）1.5-1.7160-520101
7、.7-2.0160-52052.0-2.5160-52052.5-8.0160-5203 2.主要原材料及来源；主要材料采用连铸坯，轻柴油。材料主要来源为首钢、鞍钢、武钢、唐钢、天钢及丰南等。以上材料来源充沛，并能符合国家要求。 3.主要设备：有加热炉上料辊道、炉前辊道、加热炉推钢机、加热炉出钢机、出炉辊道、高压水除鳞、粗轧机前后工作辊道及摆动台、粗轧机后运输辊道、切头固定剪、三棍不可逆粗轧机一架、精轧机组十一架（包括活套、轧机间导卫）、精轧机换辊装置、扭转导槽、夹送辊、平板运输链、卷取机前夹送辊、矫直辊、卷取机、慢速运输链、钢卷收集装置等设备。全部设备均在国内购买并且配备必要的环保、安全装置
8、。 4.公用工程：水：由当地配套；电：需8000KVA，由当地供电。 5.工作制度：每日三班，每班8小时，全年工作300天 定员：定员200人，其中工人166人，技术管理人员34人与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 拟建项目征用当地政府规划的工业用地，不存在与本项目有关的原有污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1.地理位置该项目位于县镇村,距村1000米。2. 地形地势3. 气候4. 水文社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1. 行政区划 2. 人口3. 社会经济4生活质量5. 生态环境概
9、况环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1大气环境质量现状调查与评价本评价主要对县大气环境常规监测进行调查分析与评价，调查年限为20002001年，资料来源为天津市环境质量报告书，调查项目为SO2、NO2、TSP，统计内容包括各污染项目的采暖期、非采暖期及年均值、超标率。并对监测结果进行现状评价，评价标准采用环境空气质量标准GB3095-1996中的二级标准，评价方法采用单因子评价指数法。 单因子评价指数： Pi = Ci / Si 式中：Pi 因子评价指数；Ci 因子监测结果；Si 因子评价标准。该区域大气环境质量现状监测及评
10、价结果，分别见表1及表2。表1 大气环境质量监测结果年限项目TSPNO2SO22000年取暖期(mg/m3)0.1660.0220.031非取暖期(mg/m3)0.0810.0130.027年均值(mg/m3)0.1240.0180.029日均超标率(%)2.5002001年取暖期(mg/m3)0.2590.0260.054非取暖期(mg/m3)0.2060.0150.034年均值(mg/m3)0.2260.0200.042日均超标率(%)15.200注：表中NO2为NOX乘0.8计算得出。表2 大气环境质量现状评价结果年限单因子评价指数TSPNO2SO22000年取暖期0.550.280.2
11、1非取暖期0.270.1610.18年均值0.4110.230.192001年取暖期0.860.330.36非取暖期0.690.190.23年均值0.750.250.28 由表1及表2可以看出，20002001年拟建项目所处区域内大气污染物中仅TSP有超标现象，NO2和SO2均无超标现象。而TSP、SO2和NO2浓度的采暖期均值、非采暖期均值和年均值均明显低于国家相应的环境质量标准，说明本地区环境空气质量良好，完全符合国家有关标准，且尚有相当容量。2地表水环境质量现状监测与评价该项目所在地区没有排污河道，只有农灌渠道。生活污水经处理后排向附近农灌渠道，因此，本项评价于2003年7月对厂址附近地
12、表水进行了监测，监测项目包括PH、Cl-、DO、KMN、NO3-、NO2-和氨氮，监测频率为连续两天分上、下午各采样一次，最后测一混合样，采样和分析方法执行地表水环境质量标准GB3838-2002及其引用标准。并对监测结果进行水质现状评价，评价标准采用地表水环境质量标准GHZB1-1999中的类标准。评价方法采用单因子指数法进行评价。单因子评价指数： 式中：Sij单因子评价指数；Cij污染物i的实测浓度；Csi污染物i的环境质量标准。PH值单因子评价指数计算公式为： 式中：PHjPH实测值；PHSd评价标准中PH的上限值； PHSu评价标准中PH的下限值。 PiDo=SiDo/CiDo 式中：PiDoDO评价指数； SiDoDO评价标准；（mg/l）； CiDoDO评价监测值；（mg/l）（2）结果分析厂址附近地表水水质监测结果，见表3。表3 厂址附近地表水监测结果项目PHCl-DOKMNNO3-NO2-NH3监测值7.646.486.5912.270.1600.0190.720评价标准6-9250215251.01.5注：单位除PH外，均为mg/l。地表水水质评价结果，见表4。表4 厂址附近地表水环境质量评价结果评价项目PHCl-DOKMNNO3-NO2-NH3评价指数0.090.030.30
