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1、一、编制依据：1、建筑设备施工安装图集91SB12、建筑设备施工安装图集91SB23、建筑设备施工安装图集91SB34、建筑设备施工安装图集91SB45、建筑设备施工安装图集91SB-X16、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027、北京市标京01SSB1-B028、建筑给水、排水及采暖工程施工图9、矿机住宅项目1#住宅楼施工组织设计二、工程概况工程地点；北京市房山区矿机路3号 建筑面积：6662.81结构类型: 砖混结构：层数 : 地下一层，地上六层层高：2.7m ：檐高18.9m：室内外高差1.45m建设单位：北京良工房地产开发有限公司设计单位；北京本土建筑设计有限公
2、司监督单位：房山质量监督站监理单位：北京科信工程管理有限公司施工单位：北京永兴丰源建筑工程有限公司2、给水、排水、采暖、雨水系统等概况（1）采暖工程1）设计总耗热量：196Kw，热指标为263W/M2，系统水阻力约为54KPa。工作压力为0.4 Kpa。2）热源：本工程采暖热源由锅炉房供给，供回水温度为80/60C本工程设六个热力入口。3）采暖方式为下分双管式户内系统，共用供回水立管设置于楼梯间管道井内，户内为下供下回双管同程式。4）散热器采用灰铸铁柱翼型内腔无砂暖气片。标准散热量为142W/片。安装形式为落地式安装。阀门采用铜质阀门。5）节能：A.每个暖气入口设热量表计量用热量。B.每户设分
3、户热量表作为分摊措施。C.散热器设高阻力两通恒温阀。6)管材：A.室内地板内垫层内采用PP-R管，热熔连接。B.半地下层以下采暖管采用无缝钢管离心玻璃棉保温直埋管，管道井内的采暖管道采用镀锌钢管。7)管道保温：管道井及穿楼梯间的管道均做保温，保温材料为不燃或难燃材料。DN50管材保温采用60mm厚离心玻璃棉。小于等于DN40管道保温采用50mm厚离心玻璃棉。8)管道的支架除锈后均涂刷防锈底漆两道，再涂银粉漆两道，采暖管道涂银粉漆两道，散热器涂防锈漆、非金属漆各两道。9)系统试压按照施工质量验收规范执行。10系统冲洗：系统在投入使用前必须进行冲洗，直至排出水中不夹带泥沙、铁屑等杂物，且水色不浑浊
4、时为合格。冲洗前应先在所有设备的进水口加装过滤器或临时滤网，待冲洗工作结束后再拆下为冲洗管道而临时加装的滤网，并清洗过滤器的滤网。(2）给水系统：1)给水系统：供水水源为市政供水管网供给，供水压力为0.4 Mpa。2)小区由市政管网不同方向接入两根直径150mm供水管，环状供水。3)室外消防水量为20L/S,室外消防用水量、水压均由市政管网保证。4)本楼最高日用水量为43.2m3/d,最大小时用水量4.68m3/h。秒流量为1.3L/s。进户标高为-2.40米。5)给水管入户前设带止回阀的水表井，给水阀门采用铜阀门，给水户表采用IC卡表。6)给水管材：生活冷水横干管及立管采用衬塑钢管，内衬聚丙
5、烯，管径小于100mm为螺纹连接，大于等于100mm为法兰连接或沟槽式连接，支管采用PP-R管，热熔连接。给水管材必须有饮用水卫生许可证。7)系统试压：系统安装完须进行水压试验，先将压力升至试验压力，10分钟压力降不超过0.02MPa ，然后降至工作压力做外观检查，不渗不漏为合格。(3）排水系统：1)本工程住宅部分污废水采用合流制，生活废污水经管道收集排入室外化粪池，处理后排入室外污水管道。2)为使排水管道水流畅通，在管道的转弯处，和交汇处采用45弯头及45斜三通，斜四通。3)排水塑料管横支管坡度要符合施工质量验收规范的规定。4)排水管材：排水立管采用新型复合内螺旋管，粘接。支管采用普通UPV
6、C管，粘接， 出户标高为-3.3米。5)排水立管的检查口其中心距地面一般为1.00米，地漏比所在地面低5-10mm。6)排水系统施工完毕，应做灌水试验，满水15分钟水面下降后，灌满后延续5分钟，液面不降，不渗不漏为合格。(4)雨水系统：1）本楼采用外排水系统，采用普通110UPVC管材粘结。2）小区雨水采用分散渗透设施，让雨水回灌地下，补充地下水资源。三、施工项目组织管理机构建造师 候艳丽技术负责人肖志国安全生产负责人 张春永安全员贾林放线员徐润南水暖工长张岩材料员王丽娟资料员于婷婷试验员徐润南电气工长胡亚楠质检员郭彦召土建工长张恩施工班组20人四、施工准备1、技术准备：认真熟悉图纸，根据施工
7、方案，决定施工方法，配合图纸会审等相关内容做好准备工作。2、现场准备：（1）现场要安排好适当的工作场地、工作项目、料具。（2）民工住房、食堂及办公室的准备，水源要接通，要有电源同时还要设立消防设施，如灭火器等。3、机具准备：机具在施工人员进场之后，施工前进入现场，按施工平面图布置定位，如电焊机、砂轮切割机、台钻、套丝机等要分开放置，相互间留出操作空间。机具配置见下表：序号名称规格型号数量1电焊机S00A4台2切割机4003台3套丝机2台4台钻1台5手电钻3把6管钳1200、1000、900、600、450、300各4把7电锤3把4、材料准备（1）工程材料在使用上，提前两周报出相应的计划。（2）
8、对于材料质量要求，各种材料进场必须符合国家标准及有关质量技术要求，并有产品合格证和检验报告，还要做好对不同材料的检验和试验工作。（3）所有材料分为三部分进场，基础以下为第一批进场，三层以下为第二批，材料进场剩余材料重新计算准确后再进第三批，防止剩余材料。（4）本工程所用的材料、设备数量及规格型号见下表。序号材料名称规格单位数量1热镀锌钢管DN50米1732热镀锌钢管DN40米973热镀锌钢管DN32米544热镀锌钢管DN25米1625PVC管材150米1096PVC管材100米1297PVC管材75米1418排水三通1007550个157、56、1399排水弯头50、150*45100*45个
9、110、59、4910衬塑钢管40米5411衬塑钢管32米3212衬塑钢管25米3213PP-R管20米81014PP-R管15米72415灰铸铁散热器TZY2-1.0/6-5片37825、人员准备：（1）施工人员上岗前必须经过培训。掌握施工工艺及技术操作方法，考核合格后方可上岗，特殊工种必须持证上岗。（2）做预留洞要有2人至3人。主体工程完工后，进行各项安装人员需要10人至15人。如果忙时，还要随时上人保证工期进度。五、施工工艺流程及要求：（一）室内给水管道安装：1、材料要求：给水管材必须有卫生检验部门检验报告，具备检验报告和认证文件，具备生产厂家质检合格证明，并明显标识，标明生产厂家名称、
10、规格，其包装上标有生产批号、数量、生产日期和检验代号。2、作业条件： （1）给水管材铺设安装时，要保证管底平整，不得有突出的坚硬物体。（2）安装吊托卡要等结构顶板完成后进行。（3）立管安装要在主体结构完成后进行。3、工艺流程：安装准备进场材料检验预制加工干管安装立管安装管道试压管道防腐和保温系统冲洗系统通水。（1）管道安装：安装时一般从总进入口开始操作，总进口端头加好临时丝堵以备试压用。把预制完的管道运到安装部位，按编号依次排开。安装前清扫管内杂物，丝扣接口抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝扣外露2-3扣。安装完后找直找正，复核甩口的位置、方向及变径无误，清除接口麻头，及时做外露丝扣防腐
11、工作，并把所有管口加好临时丝堵。（2）立管安装：每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，按顺序安装。调直后上紧，外露丝扣2-3扣，清除麻头校核甩口高度、方向是否准确。外露丝扣做好防腐处理，支管甩口临时封堵，安装完后用线坠吊直找正，配合土建堵楼板洞。（3）支管安装：将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，有截门应将截门盖卸下来再安装。根据管道长度适当加工好固定卡，核对不同的卫生器具的冷水甩口高度，位置是否正确，找平、找正后栽支管卡件，临时上好丝堵或配件。（4）给水系统试验要求：钢管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不大于0.02MPa,然后降至工作压力，不渗不漏为
12、合格。塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa,然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不超过0.03MPa,不渗不漏为合格。5）管道冲洗：管道在试压完成后即可冲洗，冲洗用自来水连续进行，要保证有充足的流量。冲洗洁净后办理验收手续。（二）室内排水管道安装：1、材料要求：管材为硬质聚氯乙烯UPVC管，所用粘接剂为同一个厂家配套产品，要有生产许可证、检验报告、产品合格证及说明书。（1）管材、管件内外表层光滑、无气泡、裂纹、管壁厚度符合相关生产标准且薄厚均匀，色泽一致。管材直段挠度要小于10%，管件造型规矩、光滑、无毛刺、管材外径插口配套。2、操作工艺：（1）工
13、艺流程：施工准备预制加工干管安装立管安装支管安装卡架固定封口堵洞闭水试验通水试验通球试验系统通水。（2）预制加工：根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图进行下料预制。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15角。用棉丝擦干净涂胶承插粘接，承插深度一般在3/4，约30-60min，即可粘接牢固。粘完后立即用棉丝把接口胶水溢流的部分擦干净。粘接要注意甩口方向，待胶干后按编号排列码放。3、干管安装：（1）埋地排水管安装：首先根据图纸设计要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。埋设时管沟按坡度找平，无突出尖硬处，铺100-150mm厚砂垫层，宽度不小于管径的2.5倍,管
14、上回填砂厚度不小于100 mm。用尺确认甩口标高、坐标准确后,经闭水试验合格后方可回填土。回填土颗粒不大于12mm,每次回填不许超过30为一步,夯实填平,把各排口处封严堵牢,防止掉进杂物。（2）立管安装:立管安装前要校正洞口坐标。如需剔修时，洞口尺寸不得过大更不可损伤受力钢筋。安装前清理现场，并根据结构高度需要搭架或平台。主管道安装部位，打开伸缩节，做好插入长度标记，锁固伸缩节锁母。找正、检查三通口标高无误后固定管道立管。按规范堵好洞口。（3）支管安装待土建抹灰后进行安装。根据管径规格大小、间距在板底部打眼上吊卡。根据坐标及尺寸垂线后，量尺下料，进行粘接。吊卡随时固定，支管做完外缠包装袋，防止管外皮受污染。确认坐标准确无误，吊洞堵平。把各甩扣处封好堵平。排水管最大间隙管径mmDN50DN75DN110立管m1.21.52.0导管m0.50
