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1、 . 新世界花园三期绿色施工专项施工方案编 制 单 位：建工七建集团编 制 人 员：缪建、吴昊编 制 日 期：2015年8月 / 目录一、工程概况21.1 工程性质21.2 工程地理位置与周边环境情况21.3 建筑结构概况21.4 基坑围护概况31.5 本工程施工难点和主要对策4二、编制依据9三、工程目标93.1 工程项目施工管理目标93.2 沪建管2015198号文件关于“居住建筑工程项目”的控制指标93.3 公司总体目标（2015年能耗指标）93.4 本项目部节能降耗指标93.5 工程项目节能降耗指标分解（按总造价29240万元进行计算）103.6 节地指标103.7 环境保护指标11四、
2、绿色施工运营管理124.1 管理网络与责任制124.2 各岗位条线绿色施工管理职责13五、绿色施工、节能降耗措施175.1 技术方案和管理优化175.2 节能措施215.3 水资源节约措施235.4 材料节约措施235.5 环境保护措施275.6 工具定型化325.7 十项新技术应用325.8.宣传教育活动335.9.检查评估和考核34一、工程概况1.1 工程性质建设单位：新富港房地产发展设计单位：中房建筑设计监理单位：富达工程管理咨询勘查单位：岩土工程勘察设计研究院总承包单位：建工七建集团1.2 工程地理位置与周边环境情况拟建场地位于市黄浦区南一路500弄，东起制造局路，西至蒙自路，南临东路
3、，北靠南一路，项目总占地面积约12万m2。新世界花园三期总建筑面积105917.75（其中地下建筑面积45960.47，地上建筑面积59957.28），由整体地下3层地下室和地上2栋高层住宅楼6#、7#楼组成。6#、7#楼所在基坑为2-3区。2-3区基坑位于整个场地南部，基坑东侧为已建居民区8#、4#楼；北侧为2-1区基坑（对应在建的上部结构12#楼，同样为我司施工）；西侧为已建的1#楼（35层办公楼），距离约12m；南侧为市政东路。6#、7#楼均为高层住宅，设计结构形式一样，均采用框架-剪力墙结构。地下3层，地上28层，建筑高度分别为96.85m，97.25m。耐火等级：一级；建筑设计使用年
4、限：50年；抗震设防：7度；剪力墙三级抗震，框架四级抗震。地下三层有人防要求，等级为常六级、核六级。设计标高0.00相当于绝对标高4.40m。1.3 建筑结构概况号房6#楼7#楼开、竣工日期2015.8.12018.5.26建筑总造价29240.4526万元建筑层数建筑高度-3/28层建筑高度：96.85m-3/28层建筑高度：97.25m建筑面积地上：29980.61m2地上：29976.67m2地下室：45960.47m2结构类型框架-剪力墙结构基础类型桩基-筏板基础（600/750钻孔灌注桩+1.5m/1.8m底板）1.4 基坑围护概况（1）概述6#、7#楼位于2-3区基坑，2-3区基坑
5、面积13700m2，大面开挖深度13.9m，挖土方量约19.5万m3。2-3区地下室与北侧2-1区地下室建成后相互连通，基坑施工结束后，需逐层凿除分区之间的中隔墙。本基坑有大量历史遗留的旧桩与地下障碍物，根据设计要求，大部分旧桩利用为工程桩，剩余废桩与废墙等地下障碍物需凿除清理。（2）围护桩本次围护施工主要是基坑南侧的围护桩补缺工作。北侧围护墙形式主要为9001050钻孔灌注桩，标高-3.60-32.00；止水帷幕形式为3850600水泥土搅拌桩，标高-1.20-23.50。西侧围护墙形式主要为800厚地下连续墙，标高-2.40-29.80。东侧围护墙形式主要为11001250钻孔灌注桩，标高
6、-3.60-32.00；止水帷幕形式为3850600水泥土搅拌桩，标高-3.60-23.50。以上围护体系均已前期施工完成。南侧为新增围护墙，形式为1000mm厚地下连续墙，标高-3.60-33.90。新建围护总长约159m。混凝土标号为水下C35P8。新增围护（3）支撑与栈桥2-3区基坑开挖深度约13.9m，局部集水井最深处挖深至18.9m，竖向设置三道钢筋混凝土支撑，在第一道支撑上设置施工栈桥，基坑栈桥板厚300mm。4#、5-1#、5-2#楼2-1分区分区2-3分区分区基坑与建筑位置关系示意图1.5本工程施工难点和主要对策1.5.1难点一：工程建设标准高，界面复杂，总包管理难度大l 本项
7、目定位为高端精装修住宅楼，其施工精度、装饰质量、设备运转能力方面必须达到最高建设标准。l 工程质量：全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案，同时满足融创集团节点做法要求与相关标准。l 专业施工与独立施工单位数量多，质量控制和协调管理要求高。主要对策： 成立本工程创优领导小组；做好结构创优工程的计划与策划。 建立层次明确的创优管理组织框架以与明确相应的职能。 围绕质量目标，针对工程的特点采取相应的技术措施，严格管理，周密策划，确保工程质量达到既定目标。 加强沟通。在方案制定和现场管理过程中尊重业主、监理和设计的要求； 策划先行。制定项目建设全过程的总控计划，明确各专业分包入场时间，做到现场有条
8、不紊； 明确总体质量目标与分项质量目标，分解落实到人； 明确各专业工作界面，强化合同管理； 严格分包商选择、考核、筛除程序； 选派年富力强、经验丰富的项目经理与管理人员，组建高效、强势、负责的项目管理班子。 我司将结合类似高端住宅楼的工程经验，在材料选购、设备选型等方面提供必要的专业性意见，发挥我司在机电安装、装饰施工方面优势，派相关专业人员驻现场协助本项目的机电深化设计管理、综合管线管理、装饰装修管理，实现现场施工的科学有序。1.5.2 难点二：施工周转场地较小，平面用地规划和交通组织难度大l 本工程基坑施工阶段，北侧2-1分区处于地下室结构施工阶段，西侧1#楼超高层办公楼已投入使用，东侧为
9、已建居民区，现场可供施工周转场地少、场地空间相对拥挤。合理、动态、系统规划现场的总平面布置，实现场地利用的最大化，确保人、材、物的安全、有序、高效流动，需要总包单位的精心设计安排。l 由于工程场地周边交通车辆密集、人流集中、堵车严重，对该项目施工期间带来很大不便。在土方外运、大体积混凝土浇捣、钢结构吊装时，场外交通压力也很大，为减少施工期间的相互干扰，必须对土方外运、材料进出场、砼浇筑等施工进度计划进行综合协调、平衡，避免各类施工车辆占用场外道路（如砼运输车等）而造成交通拥堵。l 工程建筑物覆盖率（地下部分）相当高，在整个施工进展中基础施工阶段施工场地狭小的问题尤为突出，需加强现场布置管理，各
10、类材料与时入坑施工。l 上部结构、装饰施工时，垂直运输压力相对较大，尤其是6#、7#楼劲性钢柱钢梁钢结构单件重量较重，楼层面积较大，现场材料周转场地小，同时受工期要求影响，上部结构与装饰施工时，大量施工材料需与时吊运到施工层面进行施工，对垂直运输机械的选用、调配要求尤为重要。主要对策： 我集团公司将加强与业主、设计的沟通，提前参与工程建设策划，协助业主合理组织现场建设规划，协调好与相邻标段的现场平面布置。 施工前我公司将积极与交通管理部门接洽，进行施工交通组织规划，派专人负责交通的疏通，在不影响周边交通的前提下，满足本工程的交通运输需要。 根据本工程各阶段进行施工的情况，在总进度计划不变的条件
11、下，抓紧关键线路，科学有效利用搭接施工，创造施工操作场地，满足施工需要。 在土方、支撑拆除、结构混凝土浇捣浇捣阶段，编制专项交通组织方案，加强同交通管理部门的协调，派专人指挥和负责，使物资材料的运输达到合理、高效、畅通。 在首层土方开挖前即在6#、7#楼东侧分别布置一台ST6015塔吊，基本覆盖整个基坑围，作为地下室施工阶段至上部结构封顶的主要材料运输工具。并充分利用施工栈桥，动态调整堆场，实现坑材料近距离供给； 上部结构阶段，充分利用顶板承载力大的设计特点，在顶板区域设置材料堆场和车行通道，后浇带部分局部补强； 施工期间，我集团公司将与时整理和安排好所有的施工机械、施工器具、材料、建筑垃圾等
12、，做到每日工完场清，未使用完的材料重新入库或就地堆放整齐。1.5.3难点三：基坑大、开挖深、与相邻地下室施工界面复杂l 本工程基坑面积达13700m2，竖向设置三道钢筋混凝土支撑，普遍挖深13.9m，局部深坑处挖深达18.9m，土方量预计约19.5万m。l 基坑围护除了南侧为本次新增的1000mm厚的地下连续墙外，东侧、北侧与相邻标段地下室交界处已施工钻孔灌注桩作为基坑围护体，西侧与相邻标段地下室交界处已施工地下连续墙。周边均为前期已完成的地下室结构，待本工程地下室结构完成后，北侧与2-1分区（12#楼）交界面涉与：中隔墙拆除、底板与B3-B1层结构回筑、已浇筑好的1/3跨梁和楼板混凝土凿除、
13、钢筋连接与安装、300厚混凝土墙与老墙连接、混凝土浇筑等工作；西侧与1号楼交界面涉与：已建底板植筋，与新建底板连接、与新建B3-B1层附壁柱、框架梁、楼板连接等工作；东侧与8号楼交界面涉与：中隔墙拆除、300厚混凝土墙与老墙连接、底板与B3-B1层结构回筑、已浇筑好的1/3跨梁和楼板混凝土凿除、钢筋连接与安装，混凝土浇筑等工作。需与各相邻地下室传力体系连通，施工界面复杂。主要对策：l 工程施工前作好充分准备工作，提资业主、设计方获取必要的前期图纸资料，结合现场踏勘，摸清周边地下室的建筑、结构情况。l 基坑土方量大，需争取政府相关管理部门对本工程的强力支持，施工前与交通管理部门接洽，进行施工交通
14、组织规划，建立绿色通道，派专人负责交通的疏通，在不影响周边交通的前提下，满足本工程的场外交通顺畅、顺利出土。l 地下室结构施工前，提前完成地下室结构施工方案与支撑拆除方案编制，统筹考虑本标段地下室施工、支撑拆除与相邻地下室结构连接的施工流程，选择科学合理的围护拆除机械，尽量减轻对周边环境的不利影响；做好必要的结构临时支撑与加固工作，确保新老结构交界处的施工质量。1.5.4 难点四：防扰民、民扰、安全文明施工要求高l 由于本工程地处市中心，本工程场地周边有各类已建建筑、居民社区，特别是东侧8#楼已建住宅楼与西侧1#楼办公楼已投入使用，必须做好防扰民和民扰措施。主要对策：l 防止扰民的措施 合理进
15、行现场布置，并增加必要的环保措施与环境防护，以减少对周边环境产生危害。 协助业主对周边环境进行协调，确保工程正常运作。 成立在业主领导下的综合管理办公室，加强与社区居委会、街道办事处与当地派出所的合作。 对工程可能发生的扰民问题承担管理职责，全面负责协调各方面工作。l 防止民扰的措施 项目部成立防民扰工作小组，并委派有长期与街道、地方协调有经验的人员进行周边的矛盾处理。经常进行警民、街道共建活动、联系街坊了解居民的动态，把矛盾与居民的意见控制在萌芽状态。 处理问题不激化、不拖延，提前与建管办、街道办事处、居委会、派出所和城管部门等进行沟通，做到与居民协调工作有理、有力、有节。 在施工前公布连续施工的时间，发布安民告示，向工程周围的居民做好解释工作，如实说明本工程的性质，工期，以与希望居民谅解。1.5.5难点五：周边环境复杂，对周边建筑、道路、管线等监测保护要求高l 本工程位于市黄浦
