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1、 江苏翔森建设工程有限公司海南雨润地华旅游发展有限公司棋子湾一期A球场施工组织设计江苏翔森建设工程有限公司2009年11月1日雨润棋子湾一期A球场建造工程施工组织设计第一章 工程概况一、球场概况棋子湾旅游度假区位于海南岛西部，昌江县北部，西接昌化江入海口，东倚昌化岭风景区，海湾呈现 S 形状，湾长 20 多公里。是海南唯一保留着原始、天然景观的区域。棋子湾旅游度假区北距海口市约 240 公里；南距三亚约 210 公里；东距昌江县城约 60 公里。目前交通便捷程度一般，主要以公路为主。高尔夫球场位于棋子湾旅游度假区东部，北临北部湾，西侧紧邻未来棋子湾旅游度假区区内道路，南侧及东南侧为原生态林地。
2、 海南雨润旅游度假区棋子湾一期A球场高尔夫球场占地1855.3亩。该球场由国内著名的高尔夫球场设计公司担纲设计。球场设计中充分利用了原始的地形地貌及天然植被等自然元素，充分体现了高尔夫运动源于大自然又亲近并呵护大自然的密切和谐的相互关系。海南雨润旅游度假区棋子湾球场地理自然环境非常优越。拟建的该球场将会是广大高球爱好者沐浴蓝天、阳光、氧气、海洋、绿色的理想挥杆和休闲之地。二、气候、地质条件棋子湾球场项目的所在地棋子湾位于海南昌江黎族自治县， 属于典型的热带海洋季风气候，年均气温24.3，日平均气温大于10，全年无冬，光照充足，年均日照2000至6000小时，生态环境好，土地肥沃，水源充足。年平
3、均降水量为900至1200毫米，降雨量多集中在夏天，春、冬两季降雨量较少。每年5月至10月为雨季和台风季节，平均每年在本省登陆或受台风影响八、九次。拟建场地原始地貌主要为沙滩、沙堤、砂垅和沙丘，微地貌形状有：沙滩木麻黄林地，沙堤、砂垅、沙丘林地，采砂坑等，地形开阔，呈波状起伏。地面标高约为25米58米，高差为33米左右。根据勘探资料，在场地的8米以内地质岩层仅为第四系全新沉积层，具体为1层中砂和二层中砂，没有地下水现象。三、工程施工特点场地沙化严重，一般运输车辆很难正常行走；喷灌湖、景观湖等水系的防渗工程技术要求高；因场地距城市较远，材料采购很不便利。各施工工序的安排要充分考虑到当地雨旱分明的
4、气候。雨水季节对土方施工、造形施工及铺砂植草施工都有很严重的不良影响。尤其是造形、细修坪床和植草工程可能会因为暴雨冲毁后而不得不多次修复从而必然会导致工期的延长和施工成本的增加。项目所在地的天然原始植被虽然茂密，自然环境优良，但是因沙化严重导致整个植被系统非常脆弱；所以要尽量保护好球场用地范围内原有的地形、地貌、植被等原生态的元素，使其成为球场中的有机组成部分，并最终形成高尔夫球场的差异性、唯一性，而且对降低球场的建造成本及后续绿化和养护费起着至关重要的作用。四、工程量基本参数序号工程部位单位数量备注1果岭m2167452发球台m2176083球 道m21676454半长草区及长草区m2356
5、0275沙 坑m2454106人工湖m2796607练习场m278039五、主要工序工期安排计划2009年11月17日2010年01月31日 进场开工、放线2009年12月20日 2010年4月19日 清场工程2010年03月01日2010年8月30日 土方工程2010年04月20日 2010年11月31日 粗造形工程2010年06月01日 2011年01月30日 排水工程2010年06月20日2011年04月10日 细造型工程2010年07月01日 2011年05月15日 喷灌工程2010年08月10日2011年05月09日 果岭、发球台、砂坑建造工程2010年06月01日2010年 11月
6、30日 人工湖建造工程2010年08月01日2011年03月31日 泵房建造及泵站安装2010年06月20日2011年05月31日 球车道建造工程2010年09月10日2010年11月30日 桥梁建造工程2011年06月15日 2012年04月30日 植草工程2011年10月01日2012年03月31日 绿化工程第二章 编制依据一、根据兰星高尔夫工程有限公司设计的海南雨润地华高尔夫球场A场（18洞）的施工图及设计说明； 二、USGA制定的高尔夫球场建造技术规范；三、国家现行有关土方工程、给排水工程、灌溉工程、道路工程及园林等工程施工技术规范和验收标准；四、集团总部对球场建造的有关指示精神；五、
7、对施工现场地形地貌的实地考察以及对棋子湾水文地质、气候情况的了解；第三章 施工组织 一、高尔夫球场建造的分项工程棋子湾球场为18洞标准高尔夫球场，分项工程内容主要如下：1、测量工程2、清场工程3、土方工程4、粗造型工程5、深排水工程6、浅排水工程7、喷灌和泵站安装工程8、细造型工程9、果岭、沙坑、发球台建造工程10、球车道、桥梁、石驳、中途亭和泵房等建造工程11、坪床处理工程12、草坪建植及养护成坪工程13、围栏工程14、球场绿化工程从以上项目建设内容来分析，结合各单项工程所需设备的投入情况、施工工艺特点、各单项工程之间协接的紧密度和最大化降低建造成本等要素，我项目部建议各单项工程均由我项目部
8、组织技术人员施工完成。二、项目部组织架构为了保证工程在工期、成本、质量、安全等方面的管理目标能够顺利达成，项目部人员组织架构如下：项目总负责人项目经理 办公室土建主管土方排水主管测量主管造型主管GTB主管草坪主管喷灌主管采购成本主管机修主管三、项目部人员配置 （14人）部门岗位用工方式人数备注项目总负责人合同1项目经理合同1造型工程主造型师合同1测量工程测量主管合同1土方、排水工程土方、排水主管合同1喷灌工程喷灌主管合同1GBT工程GBT主管合同1植草与养护工程草坪工程主管合同1土建工程土建工程主管合同1绿化工程园林工程师合同1机修机修主管合同1采购采购主管合同1成本预算主管合同1办公室主任合
9、同1文员劳务1仓管劳务1保安劳务若干根据现场情况定四、棋子湾球场项目部主要管理岗位及职责4.1项目总负责 （1）负责协助并参与项目前期土地征用的相关事项。（2）负责协助并参与高尔夫球场地勘和设计工作。（3）负责项目工程的招标事项。（4）负责整个项目工程的资金管理和人事管理。（5）负责整个项目的工程施工管理。4.2项目经理（1）对公司项目总负责人负责，负责球场建设工程的全面工作。（2）负责制定并执行项目部有关规章制度，负责制定各主管工程师岗位职责。（3）负责主持每周的工程例会；协调各施工工序的施工；协调各承包单位的关系，处理好有争议的事务。（4）负责管理项目部的施工、监理等事务的工作。（5）负责
10、审核球场建设工程的工程量、进度、材料、付款。（6）负责审核各主管工程师的报告、设计变更、施工技术方案及施工进度计划。（7）负责球场建设的工程质量管理工作。（8）负责球场建设的安全管理工作。（9）负责球场建设工程项目发包合同的谈判和签定工作。（10）负责作好工程日志、工作周报、工作月报，及时向项目总负责人反映工程有关事项，并完成项目总负责人安排的其它工作。（11）负责做好球场建设工程的施工质量、进度与造价的“三控”目标的管理。（12）负责做好合同文件、设计资料和信息资料的管理与归档工作。（13）负责球场建设预（决）算和施工计划工作。（14）负责球场建设设备的管理工作。（15）负责球场建设项目的竣
11、工验收工作。（16）协助项目总负责人管理资金和人事。4.3主造型师（1） 对项目经理负责，服从项目经理的领导和安排。（2） 负责土石方施工的技术指导。（3） 负责球场粗细造型工作。（4） 负责球场GTB建造工作。（5） 负责相关工程施工期间的安全工作。4.4测量主管（1） 对项目经理负责，服从项目经理的领导和安排。（2） 负责测量工程的管理和监理工作。（3） 负责土方工程施工管理和监理工作。（4） 负责作好其它工序施工测量，做到积极主动的为其它工序施工服务。（5） 负责土方、造型等工程项目工作量的审核确认工作。（6） 负责竣工验收测量工作和竣工图制作工作。（7） 做好工程日志、工作周报和工作月
12、报，及时向项目经理报告有关工程事务。4.5排水工程主管（1） 向项目经理负责，服从项目经理的领导和安排。（2） 负责排水工程的施工管理和监理工作，对排水工程质量负责。（3） 负责排水工程材料的计划和验收取证工作。（4） 协助采购做好相关材料的申购询价工作。（5） 负责排水工程各工序隐蔽及资料登记工作。（6） 负责排水工程施工安全管理工作。（7） 做好工程日志、工作周报和工作月报，及时向项目经理报告有关工程事务。（8） 负责排水工程预（决）算和施工计划工作。4.6 GBT主管 根据GBT设计纸做出GBT工程的造价预算； 根据GBT的施工图进行现场放样； 合理组织人工及/或机械进行沟槽开挖、管道安
13、装及填埋等作业； 按照设计要求制好沟槽的坡度以利达到排水功能； 果岭建造必须符合USGA推荐的果岭建造规范； 做好隐蔽工程的现场施工纪录及竣工资料。4.7喷灌主管（1） 向项目经理负责，服从项目经理的领导和安排。（2） 负责喷灌工程施工管理和监理工作，对喷灌工程质量负责。（3） 负责喷灌工程材料的计划和验收取证工作。（4） 协助采购做好相关材料的申购询价工作。（5） 负责喷灌工程各工序隐蔽验收、签证工作。（6） 负责协助泵房的选址、设计、施工和验收工作。（7） 负责喷灌工程施工安全管理工作。（8） 做好工程日志、工作周报和工作月报，及时向项目经理报告有关工程事务。（9） 负责喷灌工程预（决）算
14、和施工计划工作。4.8草坪主管（1） 向项目经理负责，服从项目经理的领导和安排。（2） 负责坪床处理和草坪建植施工管理与监理工作，对其工程质量负责。（3） 负责坪床处理、草坪建植和草坪养护所需材料的计划和验收取证工作。（4） 负责草坪机械设备计划、询价、申购和验收工作。（5） 协助采购做好相关材料的申购询价工作。（6） 负责机械设备的操作培训、使用、保养、维修的管理。（7） 负责坪床处理、和草坪建植的隐蔽验收、签证工作。（8） 负责坪床处理和草坪建植施工的安全管理工作。（9） 做好工程日志、工作周报和工作月报，及时向项目经理报告有关工程事务。（10） 负责坪床处理、草坪建植和机械设备的预（决）算、施
