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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.兰州市城乡规划管理技术导则（试行）第一章 总 则1.1 为了科学编制城市规划，加强城市规划管理，实现城市规划设计和规划管理的标准化、规范化，保证城市规划的依法实施，根据中华人民共和国城乡规划法以及有关法规、规范和标准，结合我市实际，制定本导则。（以下简称技术导则）1.2 兰州市中心城城区内的的城市详详细规划划编制、城市设计、城市规划管理及各项建设工程均应符合技术导则，但城市居民私房翻建和农村村民住宅建设除外。1.3 在兰州州市规划区区内编制制城市规划，实实施
2、城市市规划管管理所涉涉及的各各类图纸纸应使用用经国家家批准的的兰州市市统一的的平面坐坐标系统统和基准准高程。1.4 规规划项目目布局应应遵循显显山、露露水、增增绿和节地地、减排排、宜居居的原则则，按照照有关城城市空间间特色规规划的规规定，加加强对视视线通廊廊的控制制，突出出城市空空间特色色，体现现城市山山水风貌貌和历史史文化特特色，创创造优美美、和谐谐的城市市环境。1.5 城城关中心心区、七七里河中中心区规规划和建建设应实实行“抽疏”战略，与与人口疏疏解、功功能提升升、环境境改善和和景观优优化相结结合，增增加公共共绿地和和公共空空间，控控制建筑筑容量，改改善城市市交通，完完善城市市基础设设施，
3、增增强城市市综合功功能。1.6 新新建、搬搬迁的工工业企业业应布局局在开发发区或者者规划的的工业园园区，中中心城区区内原有有工业用用地应实实施“出城入入园”战略，进行逐逐步搬迁迁，搬迁迁后用地地性质和和建筑容容量的调调整应符符合城市市规划要要求。企企业内的的公共设设施用地地不得因因企业的的改制、重重组等变变化而擅擅自改变变用途。1.7 黄黄河兰州州市区段段沿线应应当严格格按照黄黄河兰州州市区段段及两岸岸地区规规划实实施建设设，对沿沿线现有有建筑和和设施应应当按规规划逐步步进行整整治和完完善。两两岸河堤堤与南北北滨河路路间的用用地除市市政公用用设施、航航道航运运设施及及防汛、取取水等设设施外不不
4、得修建建任何建建筑物。1.8 南南北两山山的生态态保护和和旅游开开发应编编制专项项规划，经经审定后后严格按按规划实实施。在在有关规规划编制制并经审审定之前前确需建建设的，应应严格按按兰州州市城市市重点区区域规划划管理暂暂行办法法和其其它法律律法规的的相关规规定执行行。未经经城乡规划主主管部门门批准，任任何单位位和个人人均不得得开发建建设。1.9 城城市广场场周边的的建设项项目应严严格控制制其建筑筑体量，保保证城市市广场周周边城市市空间的的通透与与开阔，突突出以城城市广场场为视点点中心的的景观轴轴线和视视线通廊廊。1.10城城市公共共绿地（含含公园、街街头绿地地等）、生生产绿地地、防护护绿地、专
5、专用绿地地（含住住宅区绿绿地、庭庭园绿地地、各单单位绿地地等）、基基本农田田保护区区用地、蔬蔬菜保护护区用地地、风景景名胜区区、文物物保护区区、公共共活动场场地、对对外交通通用地、市市政公用用设施用用地、人人防设施施用地、医疗机构用地、体育场地、学校用地等现有和规划的专用土地，必须妥善保护；未经法定程序，规划用地性质不得随意调整。在土地资源整合中利用上述用地拟建项目的，主要用于新建、改建、扩建公共服务设施建筑。上述各类用用地不符符合已批批准规划划的，如如根据规规划实施施进度，目目前尚可可保留的的，其现现状建筑筑物可加加固、维维护和整整治，但但不得审审批各类类新建、扩扩建、改改建建筑筑。1.11
6、 在水源源保护区区内严禁禁建设与与水源保保护无关关的各类类建设工工程，水水源保护护区内的的现有污污染企业业和排污污口应当当逐步迁迁移或者者取消。在城市上风向严禁建设影响市区空气环境的项目。1.12 地质灾灾害禁建建区内，除除进行危危岩滑坡坡整治、绿绿化和必必不可少少的市政政工程外外，严禁禁其他建建设活动动；地质质灾害限限建区内内，从严严控制工工程建设设活动。凡凡在限建建区内申申请选址址和建设设，必须须先进行行建设用用地地质质灾害危危险性评评估，做做好治理理方案，并并经有关关部门审审查认定定。1.13 规划中中心城区区内各类类建筑的的色彩应应符合有有关城市市色彩规规划的规规定，并并经城乡乡规划主
7、主管部门门审批后后实施。第二章 建 设设 用 地2.1 本市建建设用地地分类和和建设标标准，按按照城城市用地地分类与与规划建建设用地地标准（GGBJ113790）执执行。2.2 城市建建设用地地适建性性规定：（一）各类类建设用用地的划划分和使使用应遵循兼容容性原则则。控制制性详细细规划已已明确兼兼容性内内容的，按按经批准准的控制制性详细细规划执执行；（二）尚无无经批准准的控制制性详细细规划或或控制性性详细规规划未明明确兼容容性内容容的，应应根据总总体规划划、分区区规划和和本规定定表21建建设用地地可兼容容性表（以以下简称称表22-1的的规定确确定其兼兼容范围围。表2-1 建建设用地地可兼容容性
8、表序号 用用 地 类 型建 设 项项 目居住用地公共设施用用地工业用地仓储用地市政公用设设施用地地U绿地一类R1二类R2三类R3行政办公CC1商业金融CC2文化娱乐CC3体育用地CC4医疗卫生CC5教育科研设设计C66一类M1二类M2三类M2普通W1危险品W2G1G21普通住宅2单身宿舍3居住小区教教育设施施（中小小学、幼幼托机构构）4居住小区商商业服务务设施5居住小区文文化设施施 （青少少年和老老年活动动层、文文化馆等等）6居住小区体体育设施施7居住小区医医疗卫生生设施 （卫生站站、街道道医院）养养老院等等）8居住小区市市政公用用设施（含含出租车车站）9居住小区行行政管理理设施（派派出所、居
9、居委会等等）10居住区级以以上（含含居住区区级，下下同）行行政办公公建筑11居住区级以以上商业业服务设设施12居住区级以以上文化化设施（图书馆、博博物馆、美美术馆、音音乐厅、纪纪念性建建筑等） 13居住区级以以上娱乐乐设施（影剧院、游游乐场、俱俱乐部、舞舞厅、夜夜总会）14居住区级以以上医疗疗卫生设设施15办公建筑、商商办综合合楼16旅馆、宾馆馆17商住综合楼楼18高等院校、中中等专业业学校19职业学校、技技工学校校、成人人学校和和业余学学校20科研设计机机构21对环境基本本无干扰扰、污染染的工厂厂22对环境有轻轻度干扰扰、污染染的工厂厂23对环境有严严重干扰扰、污染染的工厂厂24普通储运仓仓库25危险品仓库库26农、副、水水产品批批发市场场27社会停车场场、库28加油站29汽车修理、专专业保养养场和机机动车训训练场30客、货公司司站场31施工维修设设施及废废品场32其他市政公公用设施施注：“ ”为允许设设置（无无限制条条件）；“ ”为可以设设置（有有限制条条件）；“”为不允允许设置置；可以以设置（有有限制条条件）的的，由城城乡规划主管部门门根据具具体条件件和规划划要求确确定兼容容比例。（三）凡表表211中未列列入的建建设项目目，由城城
