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1、中南财经政法大学武汉学院新校区图书馆项目抹灰工程监理细则编制人： 审批人： 武汉工程管理有限公司武汉学院项目监理部二零一五年八月 目 录1、工程概况22、编制依据23、监理工作的方法及措施33.1 监理工作的流程33.2施工准备阶段43.3一般抹灰质量通病和预防措施见表84、监理程序及要求94.1监理工作程序94.2事前监理94.3过程监理105、质量标准135.1主控项目135.2一般项目146、监理要点146.1材料要求146.2技术要求156.3质量要求156.4 职业健康安全要求156.5安全文明施工166.6环境要求176.7季节性施工176.8质量记录177、检查与见证187.1一
2、般抹灰分项工程质量验收规定187.2一般抹灰分项工程现场见证208、质量验收219、资料整理22抹灰工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称：中南财经政法大学武汉学院新校区图书馆2、建设单位：中南财经政法大学武汉学院3、勘察单位：中煤科工集团武汉设计研究院有限公司4、设计单位：中南建筑设计院股份有限公司5、监理单位：武汉工程管理有限公司6、施工单位：武汉建工第二建筑有限公司 7、设计标准与等级：建筑使用年限50年，类别3类，建筑防火分类为一类高层，耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，抗震设防烈度为六度，地下室防水等级为二级。8、工程地址 武汉市江夏区大桥新区柏木岭村黄家湖畔9、结构形式结构形式
3、：框架-剪力墙结构10、质量目标甲方与总包单位签订的合同目标为准。11、安全、文明施工目标 甲方与总包单位签订的合同目标为准。12、总建筑面积： 47609.75 ；其中地上36773.68,地下10836.07，建筑基底面积8201.98 。13、填充墙砌体主要采用蒸压加气砼砌块（B05，A3.5级），内、外墙均采用200mm加气砼砌块二、编制依据1、已批准的监理规划；2、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；3.1监理工作依据3.1.1建设工程监理规范 GB50319-20003.1.2建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-20133.1.3砌体工程施工质量验收规范 GB502
4、03-20113.1.4工程测量规范 GB50026-20073.1.5建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50209-20023.1.6混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20023.1.7建筑工程冬期施工规程 JGJ104-20113.1.8建筑施工安全检查标准 JGJ59-20114、施工单位提交的施工组织设计5、合同、招投标文件 3、监理工作的方法及措施3.1 监理工作的流程开工准备承包商提交开工申请表监理工程师审查开工申请进行下道工序施工批 准工程师审查开工申请施 工工序完工承包商自检承包商填报质量验收通知单监理人员检查质量否合格？ 是 监理工程师签署质量验收单 单项工
5、程或分部、分项工程完工承包商提交中间核验申请表 处理 监理工程师检查间核验申请表 否合格？ 是验收、确认、签署分项分部工程验收单 3.2施工准备阶段3.2.1参与图纸会审及设计交底 监理工程师熟悉图纸，通过设计交底了解设计单位的主导思想和设计意图、各分部工程的要求，对建材的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要求，以及施工中应特别注意的事项等；提出图纸中的问题，对设计单位的答复形成会议纪要，熟悉设计变更。监督施工单位执行。3.2.2审核施工组织设计（方案）在开工前审核承包单位项目提交的施工组织设计，对技术复杂及主要分项、分部工程，要求施工单位编制专项施工方案，由专业监理工程师审核核对，总监理工
6、程师签认同意，批准实施。审核的主要内容为：（1）承包单位的自审手续是否齐全；（2）施工总平面布置图是否合理；（3）施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；（4）工期安排是否满足建设工程施工合同要求；（5）进度是否能够保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调；（6）承包单位的质量保证体系是否健全；（7）安全、环保、消防和文明施工是否符合有关规定；（8）专项施工方案的可行性、合理性和先进性。3.2.3施工监理交底主要内容：（1）根据国家、省、市建设主管部门发布的有关工程建设法律法规及规范要求进行交底；（2）在总的进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月份
7、和周计划工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。（3）监督施工单位实施进度计划。及时检查承包单位报送的施工进度报表和分析资料，并进行现场实地检查，分析比较工程实际进度与计划进度是否出现偏差，对进度控制目标的影响程度及其产生的原因，研究对策、提出纠偏措施。3.2.5主要材料准备(1)水泥：墙体基层拉毛、基层处理等工序采用32.5号普通硅酸盐水泥，进场后携带出厂检验报告、产品合格证，按照规范要求进行见证送检，复试合格后方可投入使用。(2)建筑胶：采用108胶，掺加用水重量的8%，与水拌
8、合后再与水泥搅拌。(3)水泥砂浆：采用商品干粉砂浆，本工程涉及到的装饰用砂浆均为1:3水泥砂浆，按照规范要求进行见证送检，复试合格后方可投入使用。3.2.6其他内容的准备要求施工单位对进场材料必须设专人现场验收，在自检合格的基础上向监理报审。监理对运到现场的各种材料应进行检查，如发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。(1) 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验
9、收。材料包装应完好，应有产品合格证书、说明书及相关性能的检测报告。(2) 进场后需要进行复试的材料种类及项目应符合建筑装饰装修工程质量验收规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。(3) 当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。(4) 承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。(5) 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。(6) 外加剂：外加剂必须有产品出厂合格证和使用说明书。砂浆中掺用外加
10、剂时，其掺入量应根据使用说明书由试验确定。(7) 配合比：抹灰用砂浆的品种和配合比应符合设计要求。 (8) 水泥砂浆及掺有石膏拌制的砂浆，应随拌随用，不得存放过久，应控制在初凝前用完。(9) 砂浆配制轻砂浆时的搅拌时间要比重砂浆长一些，否则会影响工作效率。3.2.7工程质量控制的主要措施和方法（1）监督施工单位严格按规范及施工组织设计(方案)进行操作，重点对监控要点中的重要工序进行巡视、检查。核查施工单位的质量保证和质量管理体系，包括项目经理部及技术管理的人员资质、各级专职质量检查人员的配备、专业操作人员及技术工作的持证情况等。（2）审查分包单位的资质、业绩；（3）签认进场材料的报验，要求进场
11、原材料具备“三证”，并由监理工程师进行见证取样，进行复试；审查砼、砂浆试配报告；对进场材料，设备进行检查、验收、签认。（4）检查进场的主要施工设备，要求施工设备的规格、型号符合施工组织设计的要求，对需定期鉴定的仪器设备应有鉴定证明。（5）对施工现场进行巡视产旁站发现问题口头通知承包单位改正，需要时监理工程师签发监理工程师通知单，承包单位将整改结果书面回复后进行复查，一般抹灰施工中实施巡视监理，监理每天工作时间与施工单位施工时间同步。巡视过程中通过观察、靠、吊、测量、核对等方法检查施工质量是否符合设计图纸及规范要求。（6）根据工程实际情况，监理过程中发现问题，监理以口头通知或书面通知的形式对施工
12、方提出质量问题、整改意见及事前预防的提示意见，要求施工单位及时纠正。当问题严重时，监理及时向总监汇报，研究处理措施。（7）必要时召开专题会议，针对施工中存在的问题，找出原因并制定对策。不定期召开质量分析及总结会议，发现问题及时处理。（8）核查工程预检，对不合格的分项工程，通知承包单位进行整改，并跟踪复查，上道工序合格后方可进行下道工序施工；（9）验收分部、分项及隐蔽工程。承包单位对已完工程自检合格后由监理工程师进行现场检查并验收。3.3一般抹灰质量通病和预防措施见表一般抹灰分项工程质量通病及预防措施 质量通病原因分析预防措施墙面空鼓、裂缝1. 基层处理不好，清扫不干净，浇水润湿不透、不均。2.
13、 原材料的质量不符合要求，砂浆配合比不当。3. 一次抹灰层过厚，各层灰之间间隔时间太短。4. 不同材料的基层交接处抹灰层干缩不一。5. 墙面浇水湿润不足，灰砂抹后浆中的水分易于被汲收，影响粘结力。6. 门窗框边塞缝不严密，预埋木砖间距太大，或埋设不牢，由于门扇经常开启振动。7. 夏季施工砂浆失水过快，或抹灰后没有适当浇水养护。8. 水泥砂浆抹在石灰砂浆的基层上。1. 抹灰前认真做好基层处理。(1) 同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接宽度不小于100mm。(2) 将基层表面清扫干净，脚手架孔洞填塞堵严，墙表面突出部分要事先剔平刷净。(3) 加气混凝土基层，宜先刷14 107胶水溶液一道，再
14、116混合砂浆修补抹平。2. 基层墙面应在施工前1d浇水，要浇透浇匀。3. 采取措施使抹灰砂浆具有良好的施工和易性和一定的粘结强度。(1) 掺石灰膏、粉煤灰，加气剂或塑化剂，提高砂浆保水性。(2) 掺入乳胶、107胶等，提高粘结力。4. 底层与中层砂浆配合比应基本相同，以免在层间产生较强的收缩应力。5. 应按规定分层抹灰，每次抹灰不宜过厚。当抹灰厚度35mm时，应采取加强措施。6. 门窗框边要认真塞缝，要采取措施以保证与墙体连接牢固。7. 水泥砂浆严禁抹在石灰砂浆的基层上。墙面接槎有明显抹纹，色泽不匀1. 墙面没有分格或分格太大，抹灰留槎位置不当。2. 没有统一配料，砂浆原材料不一致。3. 基层或底层浇水不均，罩面灰压光操作不当。1. 当墙面面层不刷涂料时，同一墙面应使用同一批水泥和黄砂，以避免使用原材料不当而引起的色差。2. 抹面层时应把接槎位置留在分格条处或阴阳角、水落管处，并注意接槎部位操作，避免发生高低不平、色泽不一等现象，阳角抹灰应用反贴八字尺的方法操作。3. 室外抹灰稍有抹纹，在阳光下观看就很明显，影响墙面外观效果，因此室外抹水泥砂
