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1、第五章 工程计量第一节 概述工程量计算是施工图预算编制的主要内容,同时也是进行工程估价的重要依据。准确地计算工程量,对编制计划、财务管理、成本执行情况的分析都十分重要。一、工程量计算的依据工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程或结构构件的实物数量。工程量是确定工程量清单、建筑工程直接费、编制施工组织设计、安排工程施工进度、编制材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算的重要依据。1、计算工程量的依据（1)施工图纸等，图纸答疑、会审记录等; (2）经审定的施工组织设计或施工方案；(3）工程施工合同、招标文件的商务条款;(）工程量计算规则。2、工程量计算的顺序（1）单位工程
2、计算顺序1）按施工顺序计算法；2）按定额顺序计算法(2）单个分项工程计算顺序1)按照顺时针方向计算法。从平面图的左上角开始。2）按照“先横后竖，先上后下，先左后右”计算法。)按图纸分项编号顺序计算法.3、工程量计算的步骤列项目 列算式 算数值 调整单位（)根据工程内容和计量规则中规定的项目列出徐计算工程量的分部分项工程.（2)根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。（）根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。（4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致.4、工程量计算注意事项（）必须口径一致.施工图中所列的项目必须和计量规则中规定的
3、相应工程项目相一致，才能准确套用工程单价.（2）必须按工程量计算规则计算；（3）必须按图纸计算;(4）必须列出计算式;(5）必须计算准确;(）必须计量单位一致；（7）必须注意计算顺序。不遗漏项目，又不重复计算。(8)力求分层分段计算。结构按楼层，内装修按楼层房间，外装修按立面分施工层，或按施工段、材料不同分。（9)必须注意统筹计算。（10)必须自我检查复核。二、用统筹法计算工程量对每个分项工程的工程量进行分析,然后依据计算过程的内在联系、按先主后次、统筹安排的计算程序，简化计算。运用统筹法计算工程量的基本要点：统筹程序、合理安排； 利用基数、连续计算； 一次算出、多次应用； 结合实际、灵活机动
4、;三、工程量清单（一)工程量清单的概念与作用是：招标单位在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法（规则）计算的全部分部分项工程量明细表清单。投标就是报价,就是在工程量表格里填单价。（二）工程量清单的作用和形式1、工程量清单的作用（1）为承包商提高估价的依据；（2)为单价调整和变更提供依据;（）为业主中期付款提供依据;(4）为承包商项目管理提供依据;标价后工程量清单在中标后仍极为重要。它不仅是施工单位与建设单位进行过程结算的重要依据，也是总包施工单位进行合法分包的基本价格参考。施工完毕前，施工单位必须对其保密。从合同意义上讲，工程量清单中,施工单位填写的单价对双方是有约束力的，而不论“套用综合
5、单价”是否正确。在单价合同中,建设单位与施工单位的经济关系是通过标价的工程量清单联系起来等。工程量清单按分部分项划分.其粗细程度主要取决于设计深度,与图纸相对应,也与合同形式有关。2、工程量清单的形式第二节 建筑面积计算一、建筑面积概念建筑面积亦称建筑展开面积,是指建筑物各层面积之和。包括：使用面积、辅助面积、结构面积。使用面积:指建筑物各层平面布置中，可以直接为生产或生活使用的净面积之和。民用建筑中也叫“居住面积”.辅助面积：指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积：指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占的面积。二、建筑面
6、积计算的作用建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒角以上各层水平投影面积的总和。作用:1、是确定建设规模的重要指标项目立项批准的建筑面积,是初步设计的重要控制指标。施工图建筑面积不得超过初步设计的5%，否则重批。2、是确定各项技术经济指标的基础是确定每平方米建筑面积的造价和工料用量的基础性指标.工程单位面积造价 人工单耗 材料单耗指标 =3、是计算有关分项工程量的依据4、是选择概算指标和编制概算的主要依据三、建筑面积计算规则其总的规则应该本着凡在结构上、使用上能形成具有一定使用功能的空间，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。反之，不应计
7、算建筑面积。(一）计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积.其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算.建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积.单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积.高低联跨的单层建筑物，按外围水平面积计算;如高低联跨结构不同、材料不同、高度悬殊太大,须分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算，即高低跨交界处墙或柱所占水平面积,应并入高跨内计算.、多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算，首层按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外
8、围水平面积计算。3、同一建筑物如结构不同、层数不同时，应分别计算建筑面积.4、地下室、半地下室、地下车间等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙外围水平面积计算（不包括:采光井、防潮层及其保护墙)。5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层，如果设计加以利用且层高超过。2m,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅，不论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算。7、室内楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井等均按自然层计算建筑面积。若在建筑物内时,不需另计建筑面积。8、书库、立体仓库设有结构层时，按结构层计算
9、建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或货架层计算。、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积承以层数计算。10、建筑物内设备管道层、储藏层层高超过2。2m时,应计算建筑面积。11、有柱雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平建筑面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。12、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。3、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。1、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建
10、筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在。5m以上时,按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积.15、室外楼梯,作为主要通道和用于疏散，应按自然层投影面积之和计算建筑面积.1、建筑物内变形缝、沉降缝,凡缝宽在30mm以内的，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。(二）不计算建筑面积的范围1、突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等，不计算.2、用于检修、消防等的室外爬梯。3、层高在。2以内的设备管道层、储藏层，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层.4、建筑物内操作平台、
11、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水桶、贮（水）油池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物.6、单层建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。、建筑物内宽度大于30mm的变形缝、沉降缝.第三节 建筑工程计量规则一、土石方工程（一）土方工程1、场地平整2按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，0m以内的挖填运、找平；2、挖土方 3按设计图示尺寸以体积计算,基础挖土方按基础垫层底面积乘以挖土深度（地面标高至基底标高）。3、管沟土方 m按设计图示以管道中心线长度计算；管沟放坡,接头处加宽工作面及其他措施（如支挡土
12、板等),包含在报价中。(二）石方工程1、预裂爆破 m按设计图示以钻孔总长度计算；、石方开挖 按图示设计尺寸以体积计算；(三)土石方运输回填、土石方运输 m3等于挖土体积减去回填土体积，若为正值时为余土外运体积，负值时为需土方体积.、土石方回填m（1）场地回填：回填面积乘以平均厚度;（）室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度;（3)基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物）;（四）基础排水降水按设计图示降水区面积计算，计量单位2土石方工程量计算注意事项:土石方计算规则是以设计图示净量计算。放坡、操作工作面、爆破超挖量、采取其他措施(支挡土板），有招标人根据施工方
13、案考虑在报价中；设计要求采用减振孔方式减弱爆破冲击波时，按预裂爆破项目编码列项。基础排降水是指基础土石方开挖和基础砌筑、浇注时的明排或井点等的排降水;如排地表水，考虑在报价中。二、地基与桩基础工程(一)一般桩基础一般桩基础按设计图示桩长度（包括桩尖）尺寸计算,计量单位为m。包括预制钢筋混凝土桩、混凝土灌注桩、砂石灌注桩、灰土挤密桩、水泥旋喷桩等.（二）地基与边坡处理 、打(拔)钢板桩按设计图示尺寸以重量计算，计量单位为t。、地下连续墙 m3按设计图示墙中心线长度厚度槽深以体积计算。3、地基强夯 m2按图示尺寸以面积计算。注意事项：混凝土灌注桩的钢筋笼制作安装、地下连续墙钢筋网的制作安装，按“钢
14、筋工程列项.三、砌筑工程(一）砖基础1、垫层 m3（1）基础垫层按设计图示尺寸以体积计算。（2)地面垫层：按主墙间净空面积计算。应扣除：凸出地面的构筑物、设备基础、室内地道、地沟等所占体积.不扣除:柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在m以内的孔洞所占体积。（3）其他垫层：按图示尺寸以体积计算。2、砖基础m按设计图示尺寸以体积计算。其中基础长度：外墙按中心线,内墙按净长线计算。附墙垛并入砖基础内计算。应扣除：地(圈）梁、构造柱所占体积。不扣除：大放脚T型接头处重叠部分、嵌入基础内的钢筋、管道、砂浆防潮层、单个面积在。3m2以内孔洞；暖气沟条檐不增；注意：基础防潮层应考虑在砖基础项目报价中.（二）砖砌体1、砖墙 m3按设计图示尺寸以体积计算.凸出墙面的墙垛并入墙体内.应扣除:门窗洞口，过人洞、空圈、嵌入墙体内的钢筋混凝土构件,及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消防栓箱等。不扣除：梁头、板头、檁头、垫目、木楞头、木砖、门窗走头、砖墙内加固筋、木筋、铁件、钢管、及单个面积在0.m以内孔洞所占体积不予扣除。不增加:凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积。墙长度：外墙按中心线，内墙按净长线.墙高度:（1)外墙：斜（坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有天棚者，算至下弦杆底面另加20m；无天棚者算至屋架下弦杆底加300mm；出檐宽度超过600m时
