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1、施工组织设计第一章工程概况本工程为平安象湖风情22#住宅楼施工项目，位于南昌市城南隔堤以南、雄溪河以西。1.122#楼1.1.1 建筑简况 本工程结构类型为框架18层，建筑面积为9360m2，建筑占地面积520m2，建筑物高度55.093m，建筑合理使用年限50年，屋面防水等级为三级，耐火等级为二级，抗震设防裂度为6度，框架为四级抗震,属丙类建筑。本工程平面形状呈长方形，平面轴线尺寸为47m12m，每层层高2.9米，住宅套数为72套。外墙面：浅黄色，除图纸标注外，墙身饰线外装饰柱面涂涂料，二层墙身饰线以下外墙未注明部分均为60240mm浅咖啡色条型面砖。楼地面：卫生间及厨房为防滑防潮彩色釉面砖
2、，架空层为砼防潮地面，其它未注明地面均为水泥砂浆地面。内墙面：卫生间及厨房为瓷板内墙面，户内客厅、卧室、餐厅、一层入口门厅及架空层为白色仿瓷涂料内墙面。顶棚：所有用房为仿瓷涂料顶棚。屋面：保温层为聚苯乙烯泡沫塑料板和膨胀珍珠岩板，防水层为APP改性沥青防水卷材。1.1.2 结构简况本工程采用夯扩灌注桩基础,砼强度等级为基础垫层C10，桩承台、地梁、3m以上柱、板为C25,基础顶3m柱、3m板为C30。钢筋采用级钢、级钢。墙体为填充墙，填充墙地坪以下采用M7.5强度等级的水泥砂浆砌筑，强度等级为Mu10的烧结普通砖砌块墙体。外墙护填充墙地坪以上采用M5强度等级的混合砂浆砌筑，强度等级为Mu7.5
3、的烧结空心砖砌块（其自重不大于12KN/m3）墙体，墙体厚度详见建施。内填充墙采用M5强度等级的混合砂浆砌筑，强度等级为Mu5的B06蒸压加气混凝土砌块（其自重不大于6.5kN/m3）墙体，墙体厚度详见建施。施工图中未注明时，钢筋混凝土构造柱（GZ），基截面为墙厚250，内配412主筋及6200箍筋（在柱顶，柱脚500范围内箍筋间距加密为100）。若钢筋不能通长，在主体结构施工时，应在所设构造柱的上端、下端位置预埋插筋，插筋与构造柱纵筋搭接不少于450。钢筋砼构造柱（GZ）应先砌墙后浇注，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，详图10。钢筋混凝土墙、柱（含构造柱GZ）与砌体填充墙相连处，应沿墙、
4、柱全高每隔不大于500（同时应符合砌块模数要求）设26接结筋，拉结筋伸入钢筋混凝土墙、柱内200，伸入砌体真伪以墙内长度抗震设防烈度为6、7度时为墙长的1/5且不小于700，当砌体填充墙实际长度小于上述拉结筋应伸入砌体填充墙内的长度时，则拉结筋伸至该填充墙最远端并留设长度为100的90弯折段。所有外露铁件均需除锈后红丹打底，刷防锈漆两度，并经常注意维护。1.2业主对工程要求1.2.1质量要求：工程质量等级业主要求“合格”。洞1诵.薯2阅.2施工期罪要求址：瘦20丸10陪年肠3月荷20竭日救开工牺，工党期戴为像16绑个月菌。扫第盖二敢章浸施工停组织召部署券2认.1献工程册特点亡分析奥2螺.1猪.
5、1尤该项兽目规雾模大差，工右期短晓，但桌涉及哑专业园较多厌，因滨此施劈工组筐织及端各专嘱业的钢协调悦配合烂问题虑显得拴尤为繁突出趴。强饲有力羽的施裁工组省织及穗科学锤合理马的计习划安妖排是允项目芽顺利级完成壁的关敲键。济2止.1玩.2葛该项柄目墙体体砌按筑和浙钢筋直混凝串土工郊作为股主要灶工序袄，因握此在负砼的伏拌制秃、运狗输设公备的融配备摔以及剂浇筑苹工艺俗的选捕择方灰面应位作认罗真考胡虑，增必须部能充语分满袍足工橡程施般工需攻要。托2润.1沟.3秀该项形目施辉工时沫场内崖水平杨运输护工作烫量较描大，欣因此帜，现女场施假工平奴面布跟置的筝合理崇性对考工程聋施工围也影乒响较命大，河这就魂要求仍
6、在制家定总馆平面枪布置糕时作堤全盘瞎周密共考虑剪，尽包量做区到科枪学合燃理，堤减少按二次夫搬运众且便鱼于施究工。刷2揭.1吵.充4淡该项唉目工股期紧踢，人到力、善物力渠等各壶方面翅投入零较扬大，阴因此巴，在症施工蕉前应顺做好孕详细势的资失源计壶划，绸并根斜据计欣划落暮实到栏位，似确保尺所需拌资源拆能够蜘及时极进场撇。另权外施闭工前龟还必纠须做悉好充裳分的残技术锦准备迫。校2牌.1滥.拣5抬该项真目施邀工质搂量首为俊市优傲，施芳工真单位渐按高茎标准凯进行棕施工馒，巩针对皱项目会特点芬编制销详细师的质晴量计蛙划和典创优裹措施璃，来事确保渗工程拿超轰市优念标准截的实君现。达2筑.1园.剩6式该项幅目
7、施全工德将队经历戴春拢季，引施工召时应玻采取件可靠岁的施麦工组中织和骡技术均措施悄，确墨保工棵程质荐量和驶工期完要求珠。畏2省.2散施工瞒组织萝2雨.2哨.1站施工赢组织呈机构巨饭本项古目将伞成立割项目扭经理达部，闹负责尘整个柿项目岗具体仙事务蛛的运挣作，腾项目戏经理锻直接血进行站工程沈的组涂织、懒指挥滋、管制理和揪协调滑工作迹。抽伤调一膛支作垒风顽显强、赵技术晨过硬番的施劈工队纪伍，倦组建杂成一维个具衫有较摄强综窜合协茎调能夕力和差丰富楼施工析经验垂的项贤目管铅理班访子来症承担叛本项通目的浅施工亏任务咽。监联根据耕工程江建设肯的质多量及乒工期斥要求皇，我缓们把论现场旁管理浆人员自划分由为四薯
8、条线桂：辈生产判线：甩负责嚼担任即本项柴目的聋生产垒总调快度。于重点垒抓本抹项目可的施橡工进给度，诊并做晃好现瓣场生启产调云度、艳安全定生产义、文字明施秩工等开生产美一线玩综合诞工作足。挣技术晓线：益专门预负责窑本项隙目的带施工非技术舱，管猎理好令工地债内的衔观砌鼻，处称理技蒙术上踢的疑虑难点扮，会吨同建孕设单放位、秩监理蓬部门适及设剑计院姻做好会技术归工作抢，同岁时要酱及时明解决绘施工剑现场稼发生烟的一蜘切技盯术方挖面的捆问题址。够质安烈线：该专门跌负责粒本项惰目的挨质量轰安全雁这一毅关键畜问题芦，同招时做冬好各备方面谊的协更调工须作，敞是工化地创洒文明蚂施工丙的现骗场直扇接指镇挥者狮。唱后
9、勤讯线：倚专人扩负责吧做好杏本项队目的墓后勤民保障膀工作简，同田时做舍好预愁算、深财务除、材汽料、罢机修醉、保义安、找计生筋等一寄系列距事务符。续果项目它经理旁部在仗公司套的领界导下鸣，精鸣心组演织施胳工，缝认真菜解决佛施工油技术田难题塑，联桑系协什调建秋设、持设计浸、监夫理、黄施工什等单茅位的答工作惊，保虹障工艰程顺碎利进孝展，屑控制碗好工岗程质勤量。条母建立世健全鼻项目栗部各琴科各色岗位穗职能荐人员拿的责扰任制寨，以史责任弹制制掌约人炒的行溉为，建以工微作质孩量保坐证工胳程质河量，抹实行掏全面功质量膏管理叫。胖您公司蚕将保踪证对闪该项远目的习资金迈、施嚼工机葛械、难周转莫材料鞭的供颠应，给
10、确保贤质量意优质祥、安桥全、剂按期呆完成护。冬刷公司暖在要棋求项村目部总生产跌、施好工、废质安养等部耳门日革检日豪查的使基础类上采港取不飘定期肃巡查朋、抽英查和杨定期种月检备的方括法来托控制维和把穴握工熟程质甩量、银安全院、文费明施辽工和猴工期彼，针混对检内查、臂巡查屑、抽蔬查所逢发现增的问民题，异积极城协调胆同有众关工溉种、适部门劲，并介报公国司有沈关主男管部随门及蚁时解兆决，碧确保搁创优谨施工蚁顺利练进行屿。项目经理吴绍平项目副经理技术负责人陈小金施 工 员质 量 员安 全 员预 算 员资 料 员采 购 员机 械 员材 料 员安装施工员泥 工 班钢 筋 班木 工 班架 子 班装 修 班安
11、装 班类2扰.2苗.幅2组族织机夺构设敲置赌2躁.3肤施工泪组织馅措施候2倒.3烟.1孙把该张项目京列为潮我公载司的或重点炮工程热，在全人力韵、物责力和尤财力承等各窄方面解优先山予以孝确保买，保气证对吹该项绞目的尿全部犁承诺值。跟2舌.3固.2抹为了子加大搅管理纽力度显，我气们将白派出约公司谊优秀淋项目激经理膛出任保该项贱目经朝理，售派一权名工示程师姜出任资项目三工程候师。窃2黄.3叠.3骂为了耍保证女项目照管理恳班子鸽的战霞斗力四，我垃们将肯挑选文政治享素质布好，勇施工毁经验雀丰富刃，业烤务能贴力拔凉尖的际管理啊及技属术人板员到衔该项伴目部际担任琴管理源工作柴；抽诱调技造术素调质好泡，善洽打
12、硬驱仗的初作业监班组垂前往制该项抢目施档工作衫业。狸从人摘员素汇质方泽面确志保总渴目标限的实从现。盾2斤.3弦.4社针对樱本项谣目特泡点，锄专门独制订耗一套趴与之门相适锻应的脊管理傲制度多，使载工程拔的施嫩工管槽理始享终保执持有彼条不坦紊。隔运用原先进耻的现葛代管筐理手免段，孙采用垒微机卵进行杯生产邀计划录、工逐程成恭本等偷方面罩的辅恐助管冷理。筛从管惑理机挽制和舍管理吗手段愿方面节提供前有力某的保苦证。番2倘.3析.韵5费在质唐量管痕理方乖面，万施工绪单位逢按高电标准伯进行泥施工画，针贼对项衬目特个点编卷制详漆细的途质量筹计划菌和创沾优措私施，洗来确盈保工枣程超究“移市优庄”百标准鞠的实定现
13、捉。铁2蜘.3累.定6配皇备先滩进而迁又充华足的仿施工毒机械口设备汽，采既用先辟进的森施工颗技术奥和施乓工方均法。蚂从机牧械配补备和阁施工树技术饰方面关予以踪保证洽。宽2枯.3满.7傻严格皂财务仪管理就制度校，针只对该察项目星专门想设立辜帐户币，对父该项号目工蝶程款借确保抓专款辩专用白，从玉资金左方面术提供岩有力懒保证模。惕2镜.4堆协调为配合爬措施唇科学昂合理响地组弄织协唐调，派可以算充分圈调动炊工作笋人员危的积哑极性悠，使猾协作朝各方构主动般支持星、配支合承什包方侧的工动作，幼提高味运转月效率谈，保苗证项稳目施菌工活鹊动顺婆利进叨行，摊圆满俩地实茶现项探目目晓标。滚2新.4报.1寻服施工万
14、现场判协调区理顺傍整个悉施工投现场马的关膨系，蔽定期凡（每挨周一谊次）嚷召开珠协调箭会，滚其它暮施工喜单位幻和监映理单臭位参剑加，躺必要草时请坟建设电方听邪取有跟关意境见，啄讨论想施工况过程脂中所桨出现扩的矛打盾，蜂落实括施工育过程序中需脊要解冈决的仙问题炸。作颈好会鄙议纪窗要，尤有关遇单位露会签磨后及药时发协放。聚必要采时以葛发函拿的形嫌式向低建设扬方汇皇报工烫程的门质量丈、工举期、构文明穿施工慨等有轿关内婶容。原2填.4灿.2情与业涂主方给协调摊严格班履行苦合同垫义务邻，接飞受业励主方通的总币体协筋调，旁参加庆业主运主持字的双暖方协摄调会卷，及居时将卷项目昌施工酸中的蒜各种辣主要敞信息摄反
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