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1、造价师必备数据和考试巧计速记A、必备数据一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅： 钢筋：30KG/m2 砼：0.30.33m3/m2 2、多层框架： 钢筋：3842KG/m2 砼：0.330.35m3/m2 3、小高层1112层： 钢筋：5052KG/m2 砼：0.35m3/m2 4、高层1718层： 钢筋：5460KG/m2 砼：0.36m3/m2 5、高层30层H=94米： 钢筋：6575KG/m2 砼：0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米： 钢筋：6570KG/m2 砼：0.380.42m3/m2 7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1
2、112层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖10001800块 3、一个砖工一天砌空心砖8001000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617dd 3、干砂子重量1500KG/
3、m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 建筑程序歌2007-10-2 16:05:03 要想建设效果好， 选择队伍要招标。中标以后订合同， 免得约束无依照。协议内容应详尽， 权利义务与违约。甲方按时交图纸， 会审图纸别忘掉。施工单位做“两算”，人工机械和材料。施工现场先平整， 线外两米要接牢。找好方位来放线， 按着规定挖地槽。先做垫层后基础， 地梁一般三百高。基础部位有洞口， 具体位置图示标。做完基础砌墙体， 二者之间有防潮。砖墙砌体要牢固， 首层砂浆强度高。制作
4、圈梁支模板， 顶浆上板提工效。三毡四油来防水， 顺水坡度二分毫。人工排水落水管， 自然排水檐板包。外墙做完做勒脚， 勒角间隔有线条。外墙根部有散水， 六米伸缩紧记牢。室外完工转室内， 水暖安装第一招。中级抹灰分两层， 砂灰打底后麻刀。先做屋面后墙裙， 墙裙下面有踢脚。厨浴厕所精装修， 瓷砖地砖不可少。素灰打底贴稳固， 厕浴底部谨防潮室内最后做地面， 磨石机遇要抓好。门窗安装上油漆， 接通水电待结交。交工之前要验收， 自检用户共同瞧。如有不妥再返修， 执行合同勿动摇。建行留足包修金， 保期维修不烦恼。按时结算保工期， 争创国家全优号！ B、造价师必考相关时间大汇总一、 招投标的有关时间： 1、投
5、标截止时间：有效期 20天 2、招标文件的修改：提交投标文件截止前15天 3、勘察现场：投标预备会前12天 4、投标预备会：发出招标文件后728日内 5、投标人发出招标文件有误时，在收到招标文件7日内以书面形式指出 6、退还投标保证金：投标有效期满后14天 ，订合同后5日内 7、银行或担保公司开具的投标保函，在投标有效期满后28天内继续有效 8、评标定标应在投标有效期结束日30个工作日前完成 9、确定中标人后15日内提交招投标报告 10、发出中标通知书后起30日内签订合同 11、订立合同后7日内，建设行政部门备案 二、合同履行期内有关时间 12、发包人更换代表，至少7天前以书面形式通知承包人
6、13、工程师的口头指令，在48小时内以书面确认。不能书面确认时，承包人应于口头指令后7天内提出书面确认要求，此要求48小时内答复，不予，则认为已确认 14、不能按协议约定日期开工，承包商至少提前7天说明理由，工程师在收到延期申请后48小时内答复，不以书面答复视为同意 15、工期可以顺延的情况发生后14天内，以书面形式报告工程师 16、工程师不能按时参加验收，须在验收前24小时向承包人提出延期要求，延期不能超过2天 17、承包人在价款可以调整的情况发生后14天内报告工程师 18、予付款在约定付款时间后7天内向发包人索要 19、工程师接到已完工程报告后7天内核实，并在核实计量前24小时通知承包人
7、20、进度款：计量确认后14天内，向承包人支付工程款 21、发包人收到竣工验收报告后28天内组织验收，并在验收后14天内给予认可 22、竣工验收报告认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整资料，28天内发包人核实，确认结算价款 23、承包人收到结算款后14天内，将竣工工程移交发包人 24、质量保证期满14天内，退还保修金 三、变更与索赔的有关时间 25、变更事件发生后14天内提出变更工程价款的报告，7日内确认。无理由确认时，自报告后14天后自行生效 26、索赔时间发生后28天内，发出索赔意向通知，此后28天内提交有关资料，工程师28天内答复。未答复，则视为认可。连续发生的事件，阶段
8、性提出索赔意向，终了后28天内提交最终索赔报告 四、FIDIC合同条件下的有关时间 27、工程师的口头指示，在收到承包商书面确认的要求后2日内答复，由口头指令变为书面指令 28、业主替换工程师，须提前42天通知承包商 29、承包商在收到中标函后28天内向业主提交履约担保 30、业主在收到履约担保证书副本后21天内，将履约担保退还给承包商 31、承包商在收到中标函后42天内开工 32、工程师在开工日前7天发出开工通知 33、承包商在收到开工通知后28天内向工程师提交详细进度计划 34、履约保函和予付金保函交给工程师后，21天内工程师签发支付予付款的通知 35、进度款：收到承包商支付报表28天内签
9、发支付证书 36、业主支付进度款不应该超过工程师收到承包商的月进度付款申请后56天 37、竣工检验：承包商提前21天确定日期通知工程师，工程师在该日后14天内进行 38、接收证：达到基本竣工要求后，在可以完成移交工作前14天以书面形式向工程师申请颁发工程接收证。工程师在此申请后28天内，颁发。 39、竣工结算：颁发工程接收证后84天内，承包商报竣工报表，28天内签证，支付结算款 40、缺陷通知期期满后28天内，工程师向业主签发解除承包商担负工程缺陷责任的证书，颁发履约证书。业主在证书办法后14天内，退还履约保证书 41、最终结算：履约证书颁发后56天内，承包商提交结算报表，工程师28天内签支付
10、证书，收到证书后56天内支付 42、工程师对争端决定：84天内将其决定通知双方，若70天后，双方均未交仲裁通知，则此决定为最后决定 43、争端裁决委员会的决定：在收到书面报告后84天内做出决定，若不满意，28天内向对方发出不满的通知，并提请仲裁 44、仲裁必须在裁决委员会做出的决定后56天才能申请 C、工程造价专业知识1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营
11、有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据按投资项目的单位工程年度计划投资预缴 5、 静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费 6、 动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 7、 流动资金=流动资产-流动负债 8、 建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、
12、城乡维护建设税、教育费附加 9、 世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目的准备-肯定发生、不可预见准备金-不一定发生）建设成本上涨费 10、 国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费-而开办费、管理费、利润税金不同） 11、 非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 12、 非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+
13、外购配套件费+包装费+利润+税金（主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润） 13、 设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费 14、 工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 15、 为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费 16、 人工费：生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资性补贴、生产工人辅助工资（非作业日发放的工资和工资性津贴）、职工福利费（书报费、洗理费、取暖费）以及劳动保护费（劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费
14、） 17、 材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。 18、 机械台班单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费 19、 国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格包括：各单项工程费用（各分部分项工程费用含人工费、材料费（其中含有国内无有的预涨费=（材料原价+运杂费+税金）*x）、施工机械费、管理费（现场管理费占20%30%、公司管理费占70%75%）、利润和税金、其他摊销费、单项工程开办费（按单项工程分别单独列出占工程总造价的10%20%）+分包工程费用（各分包工程费用（包括分包工程直接费、
15、管理费、利润）与总包利润）+暂定金额（工程师批准才能使用） 20、 国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价 21、 分摊比例：固定比例、浮动比例、测算比例、公式法 22、 土地征用及迁移补偿费-指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权 23、 土地使用权出让金-指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。 24、 与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费（建设单位开办费、建设单为经费）=单项工程费用之和（设备工器具购置费+建筑安装工程费）*建设单位管理费率、勘察设计费（）、研究试验费（区别于检验试验费）、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险
