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1、编：B1- - 工程建筑节能工程监理施行细那么北京XXX工程监理部1年月日目 录前 言3 专业工程的特点4 监理根据73 监理工作的流程84工程质量及检查和数量145监理工作控制要点及目的值326 质量控制要点与预控措施07 常见质量通病与防治措施前 言建筑节能工程是根据相关法律法规对建筑工程施行新增加的一个分部工程。建筑节能工程共分为墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其网、配电与照明、监测与控制等0个子分部工程；包括主体构造基层;保温材料；饰面层；主体构造基层；隔热材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮设施;门；窗；玻璃;保温隔热层;保护层；防
2、水层;面层；基层；隔离层；散热器；设备、阀门与仪表;热力入口装置;风机、空气调节设备;空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；冷、热源设备；辅助设备；网;低压配电电源;照明光源、灯具;附属装置；控制功能;调试；冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统;监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等38个分项工程。监理工程师的工作目的为:在建筑节能工程施工中根据监理、规程的要求对建筑节能工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附属设备及其网、配电与照明、监测与控制等施工质量进展监理协作参建严格执行现行和地方相关、争取
3、建筑节能工程施工技术先进、经济合理、平安适用确保建筑节能工程施工质量及平安。根据？建立工程监理?B0319-200?工程建立监理规程?DJ-4-2002“对技术复杂的、专业性较强的工程工程工程监理部应编制监理施行细那么。监理施行细那么应符合监理规划的要求并应结合工程工程的专业特点做到详细、详细、具有可操作性的详细要求本工程监理部以设计、?建筑节能工程施工验收？G5041-27以及施工编制的施工组织设计为根据编制本监理施行细那么。本监理施行细那么的作用和目的是:以质量预控为重点对建筑节能工程制作和安装的人、机、料、法、环等因素进展全面的质量控制。加强检验批和工序检查坚持质量对工程进展化、化、程序
4、化理使建筑节能工程的施行质量到达设计要求和有关、规程的规定实现合同约定的质量目的。1 专业工程的特点建筑节能工程具有以下特点:1.1 建筑节能工程子分部、分项工程多建筑节能的子分部工程有:墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其网、配电与照明、监测与控制等根本涵盖了整个建筑工程的各个专业和施工过程。在进展相应施工验收检查和监理的同时需按?建筑节能工程施工验收?5041-207的规定进展建筑节能专项要求的监理工作；建筑节能的分项工程有:主体构造基层；保温材料；饰面层;主体构造基层；隔热材料;幕墙玻璃；单元式幕墙板块;遮设施；门；窗;玻璃;保温隔热层
5、；保护层；防水层;面层;基层;隔离层；散热器；设备、阀门与仪表;热力入口装置；风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；冷、热源设备;辅助设备；网;低压配电电源；照明光源、灯具;附属装置；控制功能；调试；冷、热源、空调水的监测控制系统;通风与空调系统的监测控制系统;监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统;综合控制系统等涉及多个分部工程、分包队伍、多种材料、多种工艺需要全新的监理措施和监理要求。1.2 与建筑工程其他分部工程的穿插由于建筑节能验收属于专业验收的范畴其许多验收内容与原有建筑工程的分部分项验收有许多穿插故建筑节能工程验收的定位有一定困难。为了与？建筑工程
6、施工质量验收统一?0300一致本将建筑节能工程做为建筑工程的一个分部工程来进展划分和验收并规定了其子分部、分项工程和检验批划分的原那么。本对于子分部、分项工程和检验批划分的原那么主要有二个:一是与原有划分尽量一致的原那么。?建筑工程施工质量验收统一？GB500和各专业工程施工质量验收但凡已经划分了的不再重新划分。当建筑节能验收内容包含在相关分部、子分部、分项工程内时应按已划分的检验批进展验收但验收时应按本要求对有关节能的工程验收做出节能工程验收记录并单独组卷。二是原来没有划分的可以重新划分的原那么。即当建筑节能验收内容未包含在原已划分的子分部、分项工程和检验批内时应按照本的要求进展划分和验收。
7、例如?建筑装饰装修工程质量验收？00中原来没有包括墙体外保温工程的检验批划分和验收此项即应按照本的要求进展划分和验收。1.3 建筑能源理建筑节能工程涉及很多内容因建筑类别、自然条件不同节能重点也应有所差异。在各类建筑能耗中采暖通风、空气调节、供配电及照明系统是主要的建筑耗能大户;建筑节能工程应按不同设备、不同耗能用户设置检测计量系统便于施行对建筑能耗的计量理；故列为检测验收的重点内容。建筑能源理系统buildgenergymanagmetsytem是指用于建筑能源理的理策略和软件系统。该系统按时间月或年根据检测、计量和计算的数据做出统计分析绘制成图表；或按建筑物内各分区或用户或按建筑节能工程的
8、不同系统绘制能流图;用于指导理者实现建筑的节能运行。我国大多数建筑未设置完善的能耗计量系统故列出此条。常用的建筑能源理有:A建筑能耗的目的理：根据建筑物的类别和使用要求在保证系统功能如照明系统照度的前提下提出节能建筑的达标能耗值对建筑能耗实现能耗总量控制；B.通过仿真软件及BEMS软件对建筑能耗实现优化监控和全面计算机理到达建筑节能的目的;C.按年度制定节能目的通过采取适当的技术和理措施优化控制设备运行到达节能目的理的要求。建筑冷热电联供系统bdingooligheainpower是为建筑物提供电、冷、热的现场能源系统。1.4 建筑节能工程的监理工作重点建筑节能工程的10个子分部工程只有监测与
9、控制子分部为进展的。监测与控制系统的施工验收分为工程施行过程检查和系统检测两个阶段。工程施行过程检查由施工和监理随工程施行过程进展分别对施工质量理、设计符合性、质量、安装质量进展检查对相关接口及隐蔽工程进展随工检查同时应有详细的文字和图片资料并对监测与控制系统进展不少于168小时的不连续试运行。工程施行过程检查为逐项检查。监测与控制系统安装质量监理重点:1传感器的安装质量是否符合相关的规定；阀门型和参数应符合设计要求其安装位置、阀前后直段长度、流体方向等应符合安装要求;压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合要求；4流量仪表的型和参数、仪表前后的直段长度等应符合要求;5温度传感器的安装
10、位置、插入深度应符合要求;6变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求；7智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合要求;8涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置道保温时应做明显标注。2 监理根据序名 称1.和地方有关工程建立的法律、法规2.和地方有关工程建立的技术、和规程3.有关部门批准的工程工程和设计4.已批准的监理规划5.与专业工程相关的设计和技术资料6.施工组织设计7.建立与承包签订的建立工程施工合同8.建立和监理签订的工程建立监理合同9.?建筑构造长城杯工程质量评审？DBJ/T01-9-00310.?建立工程监理?501-20011.?工程建立监理规程?DJ
11、01-4-2002(北京地区)12.?建筑节能工程施工验收?GB50411-20013.?高层民用建筑设计防火?GB504514.?建筑装修设计防火?GB5022215.?智能建筑工程质量验收?B03916.？建筑设计防火？GBJ1617.?民用建筑室内环境污染控制?GB503518.?智能建筑设计?GB/5034-20019.?建筑照明设计?G004-200420.?公共建筑节能设计？GB5012521.?建筑地基根底工程施工质量验收?B5022-20222.?砌体工程施工质量验收？GB50203-200223.?混凝土工程施工质量验收?G504-20224.?钢构造工程施工质量验收？GB5
12、20-0125.?木构造工程施工质量验收?GB52020226.?屋面工程质量验收?B0207-0027.?地下防水工程施工质量验收?GB02-2028.？建筑地面工程施工质量验收？B50209-2029.?建筑装饰装修工程质量验收?GB020200130.?建筑工程施工质量验收统一？GB503002031.？建筑电气工程施工质量验收?GB5030032.?智能建筑工程质量验收?GB50307-200233.?电梯工程施工质量验收?G5031020234.？综合布线系统工程设计?B50311200735.?综合布线工程验收?B312-20036.?玻璃幕墙工程质量检验?JT139-20137.
13、？采暖居住建筑节能检验?JGJ12-013 监理工作的流程3.1 建筑节能工程工作流程检查质保体系核查复验检测方案审批施工方案复核技术交底审批工程材料建筑节能工程开工准备审批建筑节能工程开工申请进展监理工作交底监理过程控制检验批质量验收分部工程质量验收承包填写?工程物资进场报验表?承包另 选监理工程师审核承包使用：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料报验4.进展验证不合格合格3.2 工程材料、构配件和设备质量控制工作程序3.3 分包资格审查工作程序选择分包总承包填写?分包资质报审表?监理工程师审查签认审查总承包与分包签订施工分包合同分包进场施工不同意3.4 分项、分部工程签认工作程序承 包 单 位到达分项工程报验条件进 行 自 检承包填写?分项/分部工程施工报验表?监理工程师审查承包继续施工到达分部工程报验条件自 检总监理工程师签认分部工程承包进展纠正不合格合格监理工程师签认分项工程承包进展纠正不合格承包填写?分项/分部工程施工报验表?合格监理工程师审查3.5 设计变更、洽商理的工作程序建立或设计提出工程变更承包提出工程变更总监理工程师审查签认设计签发设计变更建立审查签认必要时必要时建立予以签认工程监理部发出会签的?工程变更单
