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1、杭州租房合同范本下载杭州租房合同原则版【 杭州租房合同范本一】 甲方(出租人）:_ 乙方(承租人)：_ 根据国家、省有关法律、法规和我市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基本上，经充足协商,批准就下列房屋租赁事项，签订本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在我市_区_房屋,使用面积_平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充足理解,乐意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金_元,月租金总额(大写)_,￥_元。 四、该房屋租金_年内不变。自第_年起,月租金每年递增_%。 五、乙方必须准时向甲方
2、缴纳租金。付款的时间及方式_。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房使用。 七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面批准，并按规定报经有关部门核准,不得擅自变化房屋的使用性质。八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查，承当正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责补偿。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济补偿。 九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前_天书面告知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同商定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,导致乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当补偿责任。因乙方阻挠甲方
3、进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面批准,并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。 十一、如因不可抗力的因素而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承当责任。 十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_个月告知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的,甲方有权终结本合同,收回该房屋，由此而导致甲方损失的,乙方应予以补偿; 擅自变化本合同规定的租赁用途,或运用该房屋进行违法违章活动的; .未经甲方批准，擅自拆变化动房屋构造,或损坏房屋,且经甲方书面告知，在限定期间内仍未纠正并修复的;.未经甲
4、方批准,擅自将房屋转租、转让、转借她人或调换使用的； .拖欠租金合计_个月以上的; 十四、自本合同签订之日_天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金_倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无合法理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方批准半途擅自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满,甲方有权收回所有出租房屋。乙方如需继续租用的,应提前_个月向甲方提出书面意向，经甲方批准后,重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应
5、向甲方支付原日租金_倍的违约金。十八、本合同经甲、乙双方签订后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取房屋租赁证。十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面批准的基本上，可将租赁房屋的部分或所有转租给她人，并应签订转租合同,该合同经甲方签订批准意见,按有关规定办理登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。 二十、变更或解除本合同,规定变更或解除合同的一方应积极向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。 二十一、合同发生争议，解决方式由当事人商定从下列两种方式中选择一种（即在1或中打，未打的，按选择1看待)： 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的,提交杭州仲裁委
6、员会仲裁;2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决，协商不成的,依法向人民法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可签订补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。二十三、本合同一式_份,甲、乙双方各执_份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。 二十四、双方商定的其她事项：_ 甲方（签章)：_ 法定代表人:_ 地址：_联系电话:_ 委托代理人:_ _年_月_日乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 地址:_ 联系电话:_ 委托代理人：_ _年_月_日【 杭州租房合同范本二】 出租方(如下简称甲方）: 承租方(如下简称乙方）: 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规
7、的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基本上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县） ；门牌号为2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋既有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。 第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验
8、证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至年月 日止。 、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如规定续租，则必须在租赁期满个月之前书面告知甲方，经甲方批准后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元(大写万 仟 佰 拾元整)。 租金总额为 元(大写 万仟佰 拾 元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间有关费用及税金 1、甲方应承当的费用： (）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲
9、方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方承当。 () 。 2、乙方交纳如下费用： (1)乙方应准时交纳自行承当的费用。 (2）甲方不得擅自增长本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前 日书面告知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修祈求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当
10、导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济补偿。乙方如变化房屋的内部构造、装修或设立对房屋构造有影响的设备,设计规模、范畴、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面批准后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商定外，甲方有权选择如下权利中的一种: （）依附于房屋的装修归甲方所有。（2)规定乙方恢复原状。 (3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。、 未经甲方批准,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方发售房屋，须在 个月前书面告知乙方,在同等条件下,乙方
11、有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终结 、双方可以协商变更或终结本合同。 2、甲方有如下行为之一的,乙方有权解除合同： (1）不能提供房屋或所提供房屋不符合商定条件，严重影响居住。 ()甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面批准，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面批准，拆变化动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4）未经甲方书面批准,变化本合同商定的房屋租赁用途。(5)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用
12、,已经给甲方导致严重损害的。 (7)拖欠房租合计 个月以上。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下，乙方享有优先承租权。 、租赁期满合同自然终结。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终结。第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。 、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态
13、,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经批准留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任解决规定 1、甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超过违约金以外的损失进行补偿。 2、如乙方规定甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方导致的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。、甲方违背本合同商定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金局限性弥补乙方损失的,甲方还应当承当补偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应补偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任、租赁期间,乙方有下列行为之一的，甲方有权终结合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达到弥补所有损失为止。 ()未经甲方书面批准,将房屋
