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1、项目完工总结报告内容XX 南龙望海公寓安心工程 46#楼工程位于 XX 经济技术开发区 XX 号地块。由 XX 市 XX 房地产开发有限公司开发建设，XX 理工大学建筑设计研究院 设计，XX 市 XX 建筑安装工程有限公司承建，XX 建筑技术开发总公司 XX 分公司监 理，工程地质勘察单位为 XX 市勘察测绘研究院。一、 工程施工概况：本工程为框架六层，地下一层，0.000 标高相对于绝对高程 4.900m，总 建筑面积 1589.12 ，其中地下层 210.5 ，楼层高度为：地下层 2.70m，一层层 高为 5.50m，二层以上层高 2.80m，建筑物总高度 22.80m(女儿墙顶)。二、结
2、构工程施工概况：一、地基、基础分部工程本工程采用预应力混凝土管桩桩基承台梁板式混凝土基础， 预应力管桩 总桩数 38 根，采用静力压桩施工。于 2003 年 5 月 25 日完成桩基工程。基础、地下层砼墙混凝土强度等级 C30，抗渗等级 S6。基础底板厚 400mm ，地下层结构于 2 月 29 日完成。(二)主体分部工程主体结构采用现浇混凝土框架结构，一层以上柱、梁、板混凝土强度等级 均为 C25，主体混凝土结构从 2 月 29 日开始至 4 月 25 日结顶，墙体工程:地下层 砌体采用 MU10 水泥标准砖 M7.5 水泥砂浆实砌，0.000 以上外墙、楼梯间、屋面 女儿墙采用 MU10
3、水泥多孔砖 M7.5 混合砂浆实砌，室内填充墙均为 MU10 水泥多孔 砖 M5 混合砂浆空砌。墙体工程于 4 月 12 日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，梁底处斜砖待 每一楼层的墙体完成二周后砌筑。(三)、屋面分部工程：屋面为上人架空屋面，采用结构找坡 2%。屋面及阳台雨水系统采用 UPVC 管及配件。(四)、装饰装修分部工程：1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面， 踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。2、地面工程：所有楼地面均为水泥混凝土地面。3、门窗工程：进户门为防盗安全门，外窗均为 62 系列 PVC 塑料门窗，无 色透明玻璃 5mm 厚。4、涂饰工程：外墙为浅红色普通外
4、墙涂料，木门黄色醇酸磁漆二度，所 有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。(五)、给排水安装工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用 PPR 复合管，排水管道采用 UPVC 塑料管，梯间设一双出口消防箱，管道出屋面及地下 层砼墙均预埋防水套管。(六)、电气安装工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用 PVC 电工套管。(七)、室外工程：由于建设单位考虑小区的整体布局，因此室外坡道、散 水及各种管道安装由建设单位统一施工。三、工程技术资料情况：一原材料出厂和复试报告1、钢材：每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，钢材检验规格、 批数均符合要求。2、钢材焊接：梁纵筋采用闪光对焊和单面
5、搭接焊，柱纵筋采用气压焊， 不同焊接形式均按不同规格取样试验。3、水泥：本工程混凝土结构采用海螺牌 42.5 级散装水泥，每批水泥进场 先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方浇筑混凝土。4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，检验批数符合要求。5、砖：水泥砖出厂均按不超过 5 万块为一检验批进行检测。6、其他材料：防水卷材物理性能检验报告一份，UPVC 塑料门窗气密性、 水密性、抗风压检验报告一份，涂料、防盗门、防火门、钢管均有厂家提供的出厂 合格证或检验报告。7、水电材料：水电及消防材料的出厂合格证及检测报告齐全，电工套管 复检报告 2 份，电线复检报告 3 份。二施工验收情况1、工程测量定位记
6、录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行 复核，复核结果与图纸相吻合。2、沉降观测记录：共观测 12 次，最近于 2004 年 10 月 12 日观测，最大 沉降为 14mm，最小沉降为 7mm，沉降差 7mm，沉降结果符合要求。3、技术复核记录：复核每一楼层的测量放线，模板的轴线位置、断面尺 寸、标高;砌体的轴线尺寸、皮数、门窗洞口尺寸标高。4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同建设、监理单位进行验 收。5、砼施工记录：记录砼浇捣过程中配合比及坍落度控制情况。砼试块制作随浇捣顺序逐次取样。试块组数符合要求。6、水电安装隐检记录：楼层给排水管道预留，电气管道预埋及避雷接地 引下线连接
7、均按照设计图纸及规范要求。四、试块强度汇总评定一、C10 垫层混凝土试块共 3 组，采用非统计法评定：mfcu =14.7 Mpa 1.15 fcu,k = 11.5 Mpafcu,min = 13.5 Mpa 0.95 fcu,k = 9.5 Mpa该批混凝土强度评定合格。二、C30S6 基础、砼墙混凝土试块共 18 组，采用数理统计法评定： mfcu= 43.5 Mpa sfcu = 4.5mfcu-1sfcu = 36.1Mpa 0.9fcu,k = 27.0 Mpa (1=1.65) fcu,min = 35.2 Mpa 2 fcu,k = 25.5 Mpa (2=0.85)该批混凝土
8、强度评定合格。基础抗渗混凝土试块检测 2 组，地下室砼墙检测 1 组，检测结果符合 S6 等级。三、C30 管桩混凝土试块共 1 组，采用非统计法评定：fcu,i = 36.0 Mpa 1.15 fcu,k = 34.5 Mpa该批混凝土强度评定合格。(四)主体 C25 混凝土试块共 21 组，采用数理统计法评定：mfcu= 36.9 Mpa sfcu = 5.4mfcu-1sfcu = 28.0Mpa 0.9fcu,k = 22.5 Mpa (1=1.65)fcu,min = 27.1 Mpa 2 fcu,k = 21.25 Mpa (2=0.85)结论：该批混凝土试块强度合格。(五)、M5
9、.0 砂浆试块共 6 组，强度评定如下：平均值 mfm= 7.6 Mpa fm,k= 5.0 Mpa最小值 fm,min= 7.2 Mpa 0.75fm,k= 3.8 Mpa结论：该批砂浆试块强度合格。六、M7.5 砂浆试块共 8 组，强度评定如下：平均值 mfm= 11.6 Mpa fm,k= 7.5 Mpa最小值 fm,min= 7.7 Mpa 0.75fm,k= 5.6 Mpa结论：该批砂浆试块强度合格。五、结构抽样检测及安全和功能性检测情况1、预应力管桩于 2004 年 2 月 2 日检测 25 根(总桩数为 38 根)，检测报告 共 1 份,编号为 38-2004-009，检测结果符合设计要求。2、结构混凝土强度回弹法共检测 15 根构件，检测报告 1 份,编号为 09A0400060，检测结果符合设计要求。贯入法检测砂浆强度报告 2 份，编号为 0400027、0400028。检测结果符合设计要求。3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直 度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及电气照明负荷试验和接地电 阻测试记录完整并符合要求。
