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1、惠州房屋租赁协议标准范本常用房屋租赁合同范本篇一：出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）及单位：_电话：_ 电话：_ 身份证号：_ 身份证号：_甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和_市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况：1.甲方将其位于_市_区_的房屋（以下简称该房屋）租给乙方使用，用途为_，房屋面积为_平方米。2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二.租赁期限1.该房屋租赁期限共_个月，自_年_月_日至_
2、年_月_日止。2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币_元整月（此价格不含相关税费），乙方应同时交纳首期租金_元给甲方。2.该房屋租金按_支付，支付时间为_，以甲方实际收到为准。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。四.租赁条件3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的39;结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。五.合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品
4、均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3.若乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，六.违约的处理1.乙方违约的处理（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。（2）租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。（3）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际
5、天数向甲方支付违约金。（4）租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。七.特别约定出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_范出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议惠州房屋租赁协议标准范本（二）出租方（甲方）：经办人：电话：承租方（乙方）：_ 身份证号：_工作单位：电话：住宅坐落北京市区（县）住宅状况楼间结构总使用面积其中居室平租期自_年_月_日至_年_月_日租金月租金元月租金按本市届时租金标准及有关规定计算双方议定事项如下：一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。二、甲乙双方按市政府统一
6、规定的租金标准收缴租金。租金标准变动时，甲乙双方应按届时市政府规定的租金标准执行，重新签订北京市公有住宅租赁合同。三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用。因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。四、乙方在承租期间，对发现的房屋安全问题，应当及时向甲方报告，并配合甲方开展对房屋的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承担全部责任。五、乙方按月交纳房租。逾期未交的，除补交欠交租金外，须另交所欠租金百分之十的逾期违约金。拖欠租金累计六个月（含六个月）以上的按合同第
7、十三条处理。六、租赁期内乙方履行了合同规定的义务，租赁期满，乙方需要继续承租的，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意重新签订租赁合同。七、租赁期限内，乙方外迁或死亡，与乙方外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员又无异议的，应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理更名手续，并签订新的租赁合同。八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须合理使用，注意保管。因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、共用照明灯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使
8、用，注意照管，防止损坏，公用部位损坏，由责任人负责赔偿。甲方检查、维修房屋及设备时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。九、乙方在承租期间，应当安全使用房屋，避免发生安全事故。禁止下列影响房屋使用安全的行为：（一）擅自变动房屋建筑结构;（二）违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品;（三）超过设计使用荷载使用房屋建筑;（四）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材;（五）占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为;（六）损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备;（七）其它影响房屋使用安全的行为。因
9、乙方使用不当或者有上述行为造成安全事故的，由乙方承担全部责任，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。十、经房屋安全鉴定机构鉴定，乙方承租房屋应当采取安全治理措施，需要乙方暂时搬出的，乙方应当及时搬出。房屋安全治理期间，乙方自行周转住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及时搬出造成安全事故的，由乙方负责。擅自拆改的，甲方有权要求乙方恢复原状。如因乙方擅自拆改出现的问题或造成的安全事故，应由乙方负责。十一、乙方承租甲方的房屋，当甲方主体变更时，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。十二、因公共利益需要征收时，自房屋征收决定发布之日起，本合同自动终止。十三、乙方有下列情况之一时，甲方有权单方解除合同，
10、收回房屋。（一）擅自将承租的房屋转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的;（二）擅自改变房屋用途的;（三）未经甲方书面同意，擅自变动房屋结构的;（四）利用房屋进行非法活动的;（五）拖欠房租累计六个月（含六个月）以上的;（六）房屋空闲连续六个月以上的;（七）全家户口迁出北京市的;（八）其它情况导致合同不能继续履行的。十四、乙方要求解除合同时，须于一周前书面通知甲方，甲方在收到通知后，可以对房屋进行检查。本合同终止时，双方须办理以下手续：（一）按租赁合同清点房屋及设备;（二）结清房屋租金、供暖费和应交纳的有关费用;（三）交清违约金和赔偿金。十五、执行本合同，发生纠纷时，甲乙双方均有权诉请人民法院解决。十六、本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。第3页共3页
