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1、成都利丰物业有限公司消防维护保养服务招标招标文件招标编号： LFWY-XF-2016/01 招标单位：成都利丰物业有限公司 二一六年十一月2目录第一章 招标公告1第二章 投标人须知4一、投标人须知附表4二、总则5三、招标文件5四、投标文件7 五、开标和中标12七、投标纪律要求14八、款项支付14九、质疑和投诉15第三章 投标文件格式16一、投标封面16二、投标函18三、法定代表人资格证明20四、法定代表人授权书21五、开标一览表22六、投标人基本情况表23六、技术规格和商务偏离表24七、投标人类似项目业绩一览表25八、消防维保服务标准26九、投标人关于资格条件的承诺函27十、维护保养方案28十
2、一、200元以下免费提供项目元器件配置明细表29十二、维护保养工具明细表30十三、其他材料31第四章 投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求32一、投标人资格、资质性及其他具有类似效力的要求32二、投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求33第五章 投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料34一、应当提供的投标人资格、资质性及其他具有类似效力的要求的相关证明材料34二、应当提供的投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求的相关证明材料35第六章 服务范围及技术标准和要求36一、概况36二、技术标准和要求36第七章 评标办法40一、总则40二、评标方法40
3、三、评标程序40四、评标细则及标准43五、废标46六、定标46第八章 合同样本472第一章 招标公告成都利丰物业有限公司采用公开招标方式，拟对所委托管理的项目的消防维保服务进行集中采购，欢迎符合条件的供应商参与投标。现将招标有关事项公告如下：采购服务名称：成都利丰物业有限公司消防维保服务采购项目项目情况： 序号项目名称项目地址建面（）消防主机品牌及型号备注1丰德国际广场武候区航空路6号169759 营口天成JB-TG-TC-3000/2丰德万瑞中心武候区航空路6号70000海湾JB-QG/QT-GST5000/3商会大厦锦江区牛王庙段100号51093北大青鸟JB-TG-JBF-115/4金沙
4、万瑞中心成都市青羊区蜀金路1号147476海湾JB-QT/G-GST9000/5紫荆嘉苑高新区紫荆北路38号33000四菱JB-QB-H8415监控范围：地下停车场及会所6望江嘉苑锦江区三管堂街16号117350北京利达防火保安设备LD128E监控范围：地下停车场7青房云上锦江区静居寺西街111号104492海湾JB-QG/QT-GST5000/8静居嘉苑锦江区锦华路一段65号99944江西三星气龙QL200型固定式气溶胶自动灭火装置无消防主机，仅发电机房配置一套气体灭火装置9丰德羊西中心成都市金牛区（住宅蜀西环街66号、写字楼蜀西路9号）123784海湾JB-QG/QT-GST9000/10
5、青房尚瑞天韵成都市金牛区蜀西环街59号200000海湾JB-QG-GST9000/11大有智慧天府三街288号122526海湾GST-LD-KZ014/6/采购服务编号：LFWY-XF-2016/01招标方式： 公开招标方式行政区划： 四川省，成都市公告类型： 公开招标采购公告发布时间： 2016年11月30日采 购 人： 成都利丰物业有限公司更正公告： /服务包数量：1个具体描述：1. 本项目报价不能超过采购人设定的最高限价。 2. 最高限价：420000元/年。（含税价） 3. 服务期限：2017年1月1日至2019年12月31日。资格条件：1. 投标人参加本项目投标需提供有效的营业执照副
6、本（具备独立法人资格）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一单位仅须提供有效的营业执照副本）。2. 具有财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金良好记录的承诺函。3. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺函。4. 2013年至今在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。5. 具备法律、行政法规规定的其他条件。6. 投标人须具备公安机关消防机构颁发的消防设施维护保养检测机构二级及二级以上资质证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。发售方式：投标人购买招标文件时应出示身份证明、单位介绍信或授权委托书（加盖投标人鲜章），介绍信内容应清晰备注购买的项目名称、项目编号、购买单位联系方
7、式（包括联系人姓名、手机号、传真号、电子邮箱）。因以上信息填写不完整或填写错误而造成的所有后果，由投标人自行承担。发售时间： 2016年11月30日至2016年12月6日17:30（节假日除外），逾期不售。标书售价： 人民币100元/份（售后不退，投标资格不能转让）。购买地址： 成都市武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室，成都利丰物业有限公司投标时间： 截止于2016年12月13日 9:30开标时间： 2016年12月13日10:00现场查勘： 1. 时间：2016年12月8日。 2. 地址：详情见招标公告“项目情况” 表投标地址： 成都市武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室，成都利丰
8、物业有限公司总部会议室开标地址：成都市武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室，成都利丰物业有限公司总部会议室其他信息： 1. 地 址：成都市武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室2. 联系人：周燕君3. 电 话：85564649-818 咨询电话： 1. 联系人：肖志春2. 电 话：85564649-836成都利丰物业有限公司2016年11月30日第二章 投标人须知一、投标人须知附表序号应知事项说明和要求 1价格标的招标预算控制价总额：420000 元/年(含税价格)超过招标预算控制价金额的视为无效投标。 2招标范围成都利丰物业有限公司所委托管理的项目消防维保服务相关工作。具体服务范围和标
9、准详见第六章。 3招标方式公开招标 4评标方法综合评分法 5投标截止时间开标时间及开标地点投标截止时间：2016年12月13日9：30（北京时间）开 标 时 间: 2016年12月13日10：00（北京时间）开 标 地 点：武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室 成都利丰物业有限公司总部会议室 6投标保证金金 额：人民币2万元。交款方式：投标保证金可以是电汇、银行转账（请注明项目名称）等方式递交，所有递交方式均以到账时间为准。收款单位：成都利丰物业有限公司开 户 行：成都银行紫荆北路支行银行账号：24042010209937800018截止时间：2016年12月12日17：00前（投标保证金
10、的交纳以银行到账时间为准）。 7履约保证金保 证 金：中标金额的5%。交款时间：服务方在招标人发出中标通知书后7个工作日内且在合同签订前向招标人指定银行账户一次性交付履约保证金。二、总则（一）适用范围本招标文件仅适用于本次公开招标项目。（二）有关定义1. 本次招标的招标人是 成都利丰物业有限公司 。2.“招标单位”系指“招标人”的统称。3.“投标人”系指购买了招标文件拟参加投标和向招标人提供货物及相应服务的投标人。（三）合格的投标人合格的投标人应具备以下条件：1. 本招标文件“招标公告” 关于供应商资格规定的条件。2. 遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度。（四） 投标费用投标人参加投
11、标的有关费用由投标人自行承担。（五）充分、公平竞争保障措施总公司和分公司不能以不同的投标人身份参加投标。三、招标文件（一）招标文件的构成1. 招标文件是投标人准备投标文件和参加投标的依据，同时也是评标的重要依据，具有准法律文件性质。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）投标文件格式；（4）投标人和投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求；（5）投标人应当提供的资格、资质性及其他具有类似效力要求的相关证明材料；（6）服务范围及技术标准和要求；（7）评标办
12、法；（8）合同主要条款。 （9）投标保证金退还2. 投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的事项、格式条款和规范要求。投标人没有对招标文件全面做出实质性响应是投标人的风险。没有按照招标文件要求做出实质性响应的投标文件将被拒绝。（二）招标文件的澄清和修改1. 在投标截止时间前，招标单位无论出于何种原因，可以对招标文件进行澄清或者修改。2. 招标单位对已发出的招标文件进行澄清或者修改，将在招标文件要求的提交投标文件截止时间五日前进行，并以书面形式将澄清或者修改的内容通知所有购买了招标文件的投标人，同时在成都物业网（）和成都利丰物业有限公司官网（）上发布更正公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组
13、成部分。3. 在投标截止时间前，招标单位可以视招标具体情况，延长投标截止时间和开标时间，并在招标文件要求提交投标文件的截止日3天前，将变更时间以书面形式通知所有购买了招标文件的投标人，成都物业网（）和成都利丰物业有限公司官网（）上发布变更公告。（三）答疑会和现场考察1. 本项目招标单位不统一组织招标答疑会；2. 购买了招标文件的投标人自行踏勘现场，考察现场所发生的一切费用由投标人自己承担。四、投标文件（一）投标文件的语言1. 投标人提交的投标文件以及投标人与招标单位就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，主要部分对应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面。
14、2. 翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。3. 如因未翻译而造成的废标，由投标人承担。（二）计量单位除技术规格及要求中另有规定外，本招标项下的投标均采用国家法定的计量单位。（三） 投标货币本次招标项目的投标均以人民币报价。（四）联合体投标本项目不接受联合体投标。（五）知识产权1. 投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。2. 招标人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。3. 投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在投标文件
