盛富大厦工程施工组织设计方案说明文本方案大学论文

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1、 富盛大厦工程施工组织设计第一章 主要指标项 目指 标 值工 期日历天（2003年2月15日年 月 日）质量目标优良 创“长城金杯”安全目标北京市市级安全文明工地场容目标“红牌”工地消防目标无事故环保目标符合标准第二章 编制依据 建设单位提供的总平面图 建筑安装工程施工及验收规范、工艺规程 建筑安装及施工用图集 建筑安装工程质量监测标准 主要法规 公司应用文件 建设单位的有关要求 现场调查资料第三章 工程概况3.1工程简介序号项目内容1工程名称富盛大厦2使用性质商务写字楼3工程地址北京市朝阳区惠新东街区4号4建设单位中国出国人员服务总公司5勘察单位北京市勘察设计研究院6设计单位北京星胜建筑工程

2、设计有限公司7监理单位8投资来源9要求工期10质量目标长城金杯3.2设计概况3.2.1建筑设计概况序号项目内容1结构形式主体框筒结构，地下车库无梁楼盖体系2基础形式整体筏板3总建筑面积82897地上建筑面积59635地下建筑面积23262绿化面积71774建筑层数地上层数27层地下层数主楼3层，车库45层5建筑高度0.0042.65m（绝对标高）基底标高18.10m檐口标度100.80m建筑总高109.80m地下层高主体：一层6.6m、二层4.5m、三层5.4m，车库：3.3m，夹层1.0m标准层高3.6m非标准层高一二层4.8m；屋顶机房一层4.5m，二层3.9m6基本轴线距离轴轴46.8m

3、A轴N轴46.8m7 建筑等级一类高层8耐火等级一级9抗震设防烈度八度10人防等级平时为车库，战时为六级人防物资储备11使用年限50年3.2.2 结构设计概况序号项目内容1土质情况持力层为第四纪沉积土2地基承载力主楼728KN/，600KN/；车库240KN/3地下水性质台地潜水，层间潜水4地下水位台地潜水，6.12m；层间潜水，10.18m5地基形式主楼：CFG桩复合地基；车库：天然地基6基础型式整体筏板基础7底板厚度2500mm，700mm8地下砼类别抗渗钢筋混凝土，抗渗等级S89砼强度等级垫层C15基础C40主体C4010砂浆强度等级5M水泥砂浆11钢筋类别一级钢、二级钢12楼板厚度12

4、0,140,150,400,25013梁断面尺寸450700,600600,800600,900800,900x70014 柱断面尺寸800120015外墙玻璃幕墙、金属石材幕墙16内墙地下；120、150、200厚陶粒空心砌块墙卫生间后衬墙为轻钢龙骨板隔墙17防水屋面：级，两道防水，其一为高分子卷材地下室：级，抗渗钢筋砼外加高分子卷材防水卫生间：聚氨酯防水涂膜消防、生活水池：混凝土刚性防水、喷刷渗透结晶型防水剂、铺卷材18保温屋面：上人屋面，50厚阻燃型聚苯板外墙：岩棉保温车库顶板：30厚硬质挤塑泡沫板3.2.3 装饰装修概况序号项目内容1外墙玻璃幕墙及金属石材幕墙，部分墙面干挂石材2门窗防

5、火门，防火卷帘，木门，铝合金门窗3顶棚地下室板底刮腻子喷涂 棚2B穿孔硬质纤维装饰板吸声吊顶 棚221铝方板吊顶 棚53纸面石膏板吊顶 棚30标准层开敞式办公间：矿棉吸声板吊顶 棚36B电梯间、走道：石膏板吊顶 棚30、棚27一二层入口大厅、咖啡厅：埃特板吊顶 棚44N银行、多功能厅、会议厅：矿棉吸声板吊顶棚36贵宾室、综合商务中心：石膏板吊顶 棚304墙面地下车库、坡道：水泥砂浆墙面 内墙5C楼梯间 走道 前室 地下电梯间 二层墙面 标准层办公间：乳液涂料墙面 内墙6C泵房、机房：玻璃棉毡铝板网吸声墙面 内墙55餐厅、卫生间、垃圾间：釉面砖墙面 内墙38A、C地上电梯间、一二层卫生间、银行、

6、入口大厅：花岗石墙面 内墙465楼地面水泥楼面 楼2D车库、风机房、地下二四层楼电梯间前室走道：钢筋混凝土随打随抹，找5%坡汽车坡道：豆石砼 坡9地下一层以上电梯间、一二层卫生间、入口大厅、银行：花岗石楼面 楼16C、A二层：地毯标准层办公间：活动地板，上铺单层地毯 楼29B1改标准层卫生间：地砖3.3 工程特点、难点（1）工程规模大 工程规模大，总建筑面积8万多平方米。要求我们精心组织施工，合理划分流水段，组织流水作业。（具体详见第四章施工部署章节）（2）质量标准高 考虑到业主的要求，更重要的是为最终客户（使用者）提供精品工程，我们制定了高标准的质量目标，选用屡创精品工程的施工队伍组织进行施

7、工，并建立完善的质量控制、监查体系以确保质量目标的最终实现。（具体详见第九章质量保证措施）（3）基础施工 基础面积大，开挖深，地下35层，基础开挖深度在19米左右，属于深基坑开挖。地质条件复杂，含有两层地下水，主楼部分地基土承载力低，必须要做好地基处理、基础护坡、降水等问题。（具体详见第六章基础施工部分）（4）现场塔吊布置 选择合理的塔吊布置方案和立塔时间，编制有针对性的塔吊施工安全运行方案和科学的组织安排是项目管理的重中之重。（立塔位置详见施工平面布置图）（5）季节性施工（详见第六章季节性施工部分）（6）后浇带的处理针对本工程的实际情况，施工中需留设后浇带。 （7）与业主、设计、监理、社会部

8、门等各方面的配合工程施工过程中作为施工单位要处理好各方面的关系，加强与各方的联系，互相配合工作，精心组织落实实施。与此同时做好施工现场各专业、各分包的配合施工。（详见第四章组织协调部分）3.4 我们公司承担本工程的优势 （1）企业性质我公司为特一级大型企业，既有丰富的施工管理经验，又有现代管理企业的管理理念和管理体系，而且公司上下员工齐心协力对顺利完成本工程的施工任务充满信心。（2）项目经理制度针对本工程公司委派的项目经理具有国家一级项目经理资质，从事多年的施工管理，具有丰富的施工管理经验，其项目经理部的成员同样具有相应的资质、经验，我公司对于本工程的项目经理实行项目经理总负责制，给予项目经理

9、足够的权限；公司的各检查监督部门定期进行例检，并解决项目部在施工过程中出现的问题。 （3）公司对施工现场的管理公司对于选派到项目经理部的有关检查人员将实行严格的监督、检查、考核，对于工程施工过程中出现的施工方面的难题，公司技术方面的负责人将会亲临现场指导解决，以便于本工程能够顺利进行。 （4）公司信誉我们公司长期从事工业与民用建筑及装饰工程的施工，具有丰富的施工和管理经验，曾经承建过许多大型建筑工程，并多次获得国家级、市级等优良工程奖项，深受甲方、监理方的好评。多年来我公司承担过类似工程，积累了丰富的创精品工程的施工管理经验，拥有一大批高素质的施工管理及技术管理人才。通过多年来的发展和改革，已

10、经具有了足够保证各种工程施工正常进行的人、材、机械、设备等方面的储备和相应的技术储备，有保证任何工程施工的高质量材料的供货渠道。经过全公司上下人员的齐心协力、艰苦拼搏，我们公司的经济效益有了很大的提高，社会效益也十分显著，综合施工能力得到了前所未有的增强，具备了组织大型工程的施工能力和资金调配能力。公司上下员工发挥以前不怕吃苦，不怕麻烦，敢于创新的优良作风，勇创精品工程。在有限的时间内高质量的完成这项工程是我们的优势所在，也是我们的义不容辞的责任。鉴于以上我们的优越条件，我们向建设单位承诺：工期不拖延、交通不影响、噪声不扰民、施工精安排、质量保一流第四章 施工部署4.1 施工部署原则4.1.1

11、 应满足施工合同工期、质量要求的原则合理安排施工总进度计划。根据要求，本工程的质量目标为长城金杯，我们将按照“长城金杯”的标准指导施工。为保证工程质量，本工程材料上保证供应优质、及时；管理层组成本着年富力强与经验丰富的人员共同组建项目部；劳务引进技术力量较强、管理严格的劳务分包队伍，机具设备以先进、合理的原则进行引进。4.1.2处理好工序逻辑关系的原则。遵循先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的一般规律编制各工艺的施工方案。4.1.3贯彻空间占满、时间连续、施工均衡协调有节奏的原则。合理划分流水段，组织好土建与专业工种的插入，以及施工机械进退场。4.1.4 总承包组织

12、以土建为主，水电、机电、通风、设备安装及装饰工程配合施工，协调各分包单位配合施工。4.1.5 重点处理季节性施工的原则：（冬、雨季施工方案）4.1.6 科技为先导的原则： 新技术新工艺的推广应用4.2 施工总工艺流程工程定位放线 管井降水 挖土摘帽 护坡桩 挡土墙、分层挖土 立塔 CFG桩基 垫层砼 底板防水 防水保护层 基础底板 地下室结构 地下室外防水 回填土 主体结构 砌筑工程 内外装修 屋面工 程 专业安装 扫尾清理 竣工验收4.3 主要施工工艺简述4.3.1 降水及挖土护坡根据工程特点，考虑到基坑属于深基坑和与周围原有建筑的关系，拟采用上部挡土墙、下部护坡桩的方案进行护坡；降水采用管

13、井降水；挖土分四层，采用台挖土机同时开挖4.3.2 钢筋工程本工程由于施工场地条件的限制，钢筋由我公司钢筋加工厂加工成型,并根据需要分批分期运至现场，现场不设大型钢筋加工棚，只对小件钢筋进行加工和处理。钢筋连接方式，直径大于20的钢筋采用机械连接，小于20的采用搭接的方式进行连接。4.3.3 混凝土工程所用混凝土全部采用商品砼。根据工程特点，基础阶段，现场设两个拖式泵，相应的布置布料管及布料机，以负责基础混凝土的传送。上部主体结构的混凝土的传送主要靠两台塔吊完成。4.3.4 模板工程 (1) 地下墙体及地上筒体主要采用优质大钢模。 （2）0.00以下顶板模板用胶合板，0.00以上顶板模板采用铝合金飞模，上铺胶合板。 （3）梁采用胶合板，柱采用定型钢模。 （4）电梯井采用定型提升式钢筒模。4.3.5 脚手架工程（1） 顶板和梁板的支撑用钢管扣件式脚手架和多功能早拆支座。（2） 基础部分和外墙的结构、装修采用双排操作脚手架。4.3.6 装修工程 （1）装修工程将在主体结构验收之后进行,同时配合专业设备的安装调试工作。（2）内装修统一按照房间编码进行管理，协调劳动力和工作面。4.4 流水段划分基础分四段，主体分两段见流水段划分图4.5 工程进度控制 本工程计划日期为2003年2月15200年 月 日，工期为500天，按时全部清理竣工并交付建设单位使用。