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1、贷款的基本知识一、贷款分两种：1、民间贷款；2、银行贷款银行贷款：贷10万以下服务费用最少收2000贷10万以上的按两个点收取（1）银行贷款首先要问清客户否有过贷款，是否有不良记录.（2）贷两年每月还利到期还本，利息.所需材料：房产证；土地证（私房一定要有）；身份证；户口本;婚姻证明；营业执照（没有也可）。（3）1年至15年，本息同还利息左右期限基准利率个综贷款年利率（%）月利率（%o）6个月1年1至3年（含3年）3至5年（含5年）5至15年房改房土地证注明出让的方可办理；所需材料：房产证；土地证（私房一定要有）；婚姻证明；收入证明;（公司有样板）；装修合同（没有也可）。二、银行贷款办理流程1
2、、签订贷款合同；2、收取定金；3、收齐材料；4、银行办事人员与评估人员看房；5、办理评估（评估费，评估价值的2%。）;6、到银行签字；7 、等审批；（一星期左右）；8 、到房产局抵押（5个工作日）；9 、到房产局领取他项权证，领件80，查档20；10 、3个工作日内放款到本人帐户；三、私贷服务费300起，一般一个点1、第一次贷款1年分；半年分；1个月3分房产证；土地证（私房一定要有）；身份证；房改房（夫妻双方到场）办理抵押登记先查档20元，领件80元；能办公证书最好。四、垫资4分利息1个月（已有抵押需要办理解押的）办理公证书230元，查档，看房。出公证书后拿齐材料，到公司签合同放款.四、二次贷款（房产证上已有抵押登记的）5分利左右办理公证书，费用230元；身份证、户口本、房产证、土地证；婚姻证明.还款清单；查档，看房。二贷5万以下的得公证书后放款。5万以上需办理查封手续，费用2000左右，不给查封的看实际情况而定五车贷1 车贷只做本市小轿车.材料（行使证,养路票,购置本,保险,登记证书,过桥票.身份证复印件.）2 到车辆管理所办理抵押手续（抵押费100元）.1个小时可得抵押证书.得证后立即放款.3 车辆不能开走,停车费用要客户出.
