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1、一、 给排水、管道工程概况及特点：本工程主体由六栋高层组成，其中1-5#楼为住宅楼、6#楼为办公楼；每栋楼下有两至四层群房；一个大型地下车库组成。工程包括室内给水系统，室外排水系统，卫生器具，高层二次加压系统，消防栓积水系统，喷淋系统等二、 监理依据：1、给排水工程设计施工图2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300）3、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242）4、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）5、国家及地方建设工程强制性标准、推荐性标准6、本工程指定的相关建设标准及标准图集三、 监理工作内容：1、给排水、管道工程质保条件监理： 、检查施工单
2、位资质是否满足电气专业工程要求； 、审核施工单位给排水管道专业施工组织设计：施工单位的质量保证体系、技术管理体系是否建立完善；专业技术人员及操作人员的资格是否满足工程要求，资格证书是否齐全；施工技术方案及措施是否合理；给排水、管道工程的施工进度安排与总进度计划是否相符等； 、检查施工单位现场的技术和管理人员是否按施工组织设计安排实际到位；检查施工单位现场是否配备齐全相关给排水安装专业的国家或地方强制性标准、准荐性标准及指定相关标准、图集；检查是否配置了检测测试仪器仪表等；2、图纸会审及设计技术交底： 总监理工程师应组织给排水、管道专业监理人员对设计施 工图进行会审并参加设计技术交底，理解图纸设
3、计说明、掌握电气系统的组成及功能要求，了解各种设备、器件、管线等型号、规格、走向及重点安装部位的要求；同时结合安装工程其它专业与土建专业的施工图要求，确认给排水、管道安装的工序、工艺的可行性等；3、质保资料检查： 、检查进入现场的设备、主要材料及配件的产品合格证、质保书以及塑料级水配件的准用证、便器高低水箱给水配件推荐产品符合设计要求或地方有关规定； 、主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复测记录应齐全； 、给排水系统各种隐蔽验收记录、会签手续齐全并有示意图； 、埋地排水管道灌水试验、排水、排污管道通水试验、各种卫生器具盛水试验及排水、排污立管通球试验，给水、消防、燃气管道压力试验、电机试运转
4、记录等，资料及时、数据正确、会签手续齐全； 4、给排水、管道安装工程全过程质量监理： （质量控制要点及质量通措施详见四、五）四、 监理质量控制要点：1、 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管；2、 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取柔性连接、留净空、做补偿器等措施；3、 同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安放在同一高度上；4、 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20毫米；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面30毫米。底
5、部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内；5、 各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验；6、 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准；7、 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPA；8、 生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用；9、 室内消火栓系统安装完成后应取
6、屋顶（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格；10、 水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定；水泵试运转的轴承温升必须符合说明书的规定；水箱的满水和水压试验必须符合设计与规范要求；11、 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度；生活污水管道的坡度必须符合设计或规范要求；排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4米；排水立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100；12、 安装在室内的雨水管道
7、安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗；13、 热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求；热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩、直线段过长则应设置补偿器。补偿器形式、规格、位置应符合设计要求，并按有关规定进行预拉伸；14、 卫生器具安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定，安装高度如设计无要求时，应符合规范要求；排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50毫米；卫生器具给水配件应完好无损伤、接口严密，启闭部分灵活；与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立；管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢
8、固可靠的防渗、防漏措施；15、 输送生活给水的管道应采用塑料管、复合管、镀锌钢管或给水铸铁管，管件、配件应是同一厂家的配套产品；架空或在地沟内敷设的室外给水管道其安装要求按室内给水管道的安装要求执行。塑料管道不得露天架空铺设，必须时应有保温和防晒措施；消防水泵接合器及室外消火栓的安装位置、形式必须符合设计要求；16、 给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源；管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋地土壤中；管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPA；镀锌钢管、钢管的埋地防腐必须符合设计要求，如设计如无要求，应按规范规定，卷材与管材间
9、应粘贴牢固、无空鼓、滑移、接口不严等；17、 给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗。饮用水管道还要在冲洗后进行消毒。满足饮用水卫生要求；18、 消防水泵接合器及室外消火栓系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不低于0.6MPA；消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作。消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装高度允许偏差为20毫米；19、 室外管沟的基层处理和井室的地基必须符合设计要求；各类井盖应有明显的文字标识，不得混用；设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖；20、 排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或侧坡。管道埋
10、设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞、管接口无渗漏；五、给排水、管道工程质量通病监理控制措施： 1管道的固定管卡设置不当 (1) 现象 垂直或水平管道的管卡设直不当。 (2) 原因分析 1)没有认真贯彻执行国家及地方的工程质量验收规范、技术规程的要求。 2)对垂直管道管卡的标高或水平管道管卡的间距及在管道转角、水龙头、角阀等处的管卡随意或者盲目设置。 (3) 控制措施1) 严格按照规范、标准的要求正确确定垂直管道的标高，尤其是同室各种垂直管道(如给水，排水、煤气)的标高应统一，(当给水立管层高不大于5米，排水立管层高不大于4米时)每层应安装一个管卡。上海地区根据国家规范的要求，统一
11、从地面到管卡的中心为1.6米。2) 煤气立管在最高一层的终端，管卡不应设置在1.6米处，而应视煤气管径的大小，设置在煤气立管终端向下的200300毫米处，但在同一个单位工程中管卡的标高应统一。 煤气管道的固定管卡应为管卡式，煤气总管管卡可为角钢U字螺栓或吊架。 室内煤气管道的固定不宜使用钩钉。 室内给水支管(1520)管卡的安装位置应符合有关规定。3)硬聚氯烯排水管道立管、横管伸缩或固定支架的设置，应符合CJJ293089建筑排水硬聚氯乙烯管道设计、施工及验收规程中的有关规定。一般要求在伸缩节处固定，设计无要求时，从地面至伸缩节中心的标高宜为1.6米。 伸缩节的设置应符合下列要求： 当层高小于
12、或等于4米时，立管应每层设一伸缩节。 当层高大于4米时，按设计要求设置。 2建筑中立管支架(管卡)安装不及时 (1) 现象1) 支架(管卡)未及时安装，管道无法及时固定。2) 立管的垂直度不易控制，产生偏差明显，影响观感。 (2) 原因分析1) 混凝土墙及墙体砌筑中未考虑管道固定支架用的预 埋件。2) 土建、安装在立体交叉施工中，砖体结构尚未及时 砌筑，各种垂直管道己开始施工安装，但固定支架 无处可安装，造成管道受重力而损伤。 3)管道的垂直偏差尚未及时校正，土建已将孔洞封死。 (3) 控制措施1) 建议设计单位考虑在管道集中的部位，尤其是较力大口径的管道，在混凝土中预埋钢板作焊接安装支架用，
13、或者采用膨胀螺栓式管卡，以便及时固定管道。2) 安装与土建应密切配合，在管道施工的位置先砌筑墙体使支架(管卡)有安装固定位置。3) 建筑中各种管道的立管固定支架采用角钢U字螺栓暗设于楼层地层地坪中的(如果有管笼的也可做公用支架固定各种管道)，必须有隐蔽验收记录，甲、乙双方应签字盖章确认。 3管卡安装不牢固 (1) 现象 管卡安装后有松动、脱落或者变形。 (2) 原因分析1) 管卡材料不符要求，或者材质太薄，或者管卡与管 径不相匹配(大或小)。2) 管卡打孔洞太小太浅，埋设深度不符要求。3) 操作人员违章将管卡的开脚部分割去或者将开脚部 分敲平。4) 补洞用混合砂浆或者用木榫塞人孔洞中或者管卡根
14、 部未用水泥砂浆嵌密实。 (3) 控制措施1) 对管卡的材质应检验把关，厚度不符要求的不能使 用在工程上。 2)管卡的大小规格应与管道外径相区匹配。 3)管卡安装孔洞不应打得太小，埋设进墙的部分不应 小于80100毫米。 4)严禁将管卡的开脚部位割去或者将开脚部位敲平。5) 补洞应用水泥砂浆，不得用混合砂浆，管卡根部的 水泥砂浆应嵌密实，严禁使用木榫塞人孔洞中。6) 在混凝土或实心砖墙上，可以使用带膨胀螺栓的管 卡。 4给水管道丝扣连接接处渗漏。 (1) 现象 管道通水后，钢管螺纹连接处有渗、漏水现象，严重 影响使用。 (2) 原因分析1) 钢管螺纹加工不符要求，套丝锥度过大或有断丝现 象。2
15、) 管配件产品材质加工粗糙，造成丝扣连接处不紧密 或有裂纹。 3)钢管螺纹连接处的填料操作不符要求。 4)管道未做压力试验就投入使用。 (3) 控制措施1) 钢管螺纹加工的锥度应适宜，螺纹应清洁、规整、断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10，管螺纹根部 应露出13扣。螺纹连接处应不松不紧，连接牢固。2) 对不符要求的管配件应进行调换。3) 钢管螺纹连接的填料(一般有厚白漆庥丝，聚四氟乙 烯薄膜等)选用要恰当，填料顺丝口方向拧紧后不得 倒回。4) 管道安装完毕应及时按设计或规范要求进行压力试 验，以不渗不漏为合格。试压记录和给水管道隐蔽 验收单应有施工企业质量部门和建设单位有关人员 签字，并加盖单位公章。采用手工套丝加工管螺纹应按下表规定执行钢管直径(mm)2525323250
