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1、2022年房屋销售合同模板合集10篇 房屋销售合同 篇1据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第1条 转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为：该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等
2、清单，详见附件一。第2条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该转让价款不含税费。第六条 交易定金该房地产交易定金为人民币： 亿
3、 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写：元)。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。第七条 交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾 万 仟 佰 拾 元 角分(小写： 元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金
4、的处理办法为下列第种。1、交由居间方托管;第八条 税费承担按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易服务费;(13)房地产证贴花。其他费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述 项。卖方支付或代买方支付上
5、述 项。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第 方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳;2、买卖双方同意由 方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第九条 交易资金监管买方所支付款项，除有特别约定，按以下第 种方式进行监管：1、由买卖双方指定的 银行进行监管。户名：开户行：帐号：2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名：开户行：帐号：第十条 付款方式买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 角 分(小写：元)：1、一次性付款买方须于
6、年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款(1)买方须于 年 月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)至第九条买卖双方指定的账户。(2)买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条 买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之
7、一承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十二条 房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙；第十三条 延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十四条 附随债务的处理卖方在交付该房地产
8、时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十五条 产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。第十六条 其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十七条 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照
9、约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十八条 本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十九条 合同附件本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第2十条 法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;3、向人民法院起诉。第2十一条 合同数量及持有本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法
10、律效力。第2十二条 送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第2十三条 合同生效本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章)： 买方(签章)：卖方代理人(签章)： 买方代理人(签章)：年 月 日 年 月 日房屋销售合同 篇2甲方：_邮码：_电话：_法定代表人：_乙方：_邮码：_电话：_法定代表人：_甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在_ 开发建设的房产（房产具体情况
11、详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计_平方米。第二条 合作期限1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。第三条 费用负担1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。2.具
12、体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格1.销售价目详见本合同的附件。2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在_%内。3.甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动_%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为成交额的_%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣
13、金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。如乙乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因顾客对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若顾客购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方顾客所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七
