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1、江苏省房屋买卖协议书甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥160000元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭
2、贷款余额取回?中华人民共和国房屋所有权证?(以下简称?房产证?时支付甲方售房款陆万元整。(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的?房产证?及车库杂物房的?使用权出让证?交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回?房产证?后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的?房产证?交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的?使用权出让证
3、?，而?使用权出让证?又不能到发证机关办理“使用人变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的?使用权出让证?自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承当。甲方：乙方：(甲方)：(乙方)：为促进_市社会信息化的开展，更好地满足广阔用户使用计算机信息网络和中国公众多媒体信息网(163、169)的需求，乙方愿意承当“网吧业务的经营和效劳。为进一步明确双方的权利和义务，经协商签定本协议。第一条经营范围1、乙方的“网吧业务
4、经营范围只限于提供用户使用计算机开展信息网络国际互联网业务或公众多媒体信息业务。2、乙方向甲方申请 上网帐号_个，用于网吧正常经营。上网费用采用包月制，普通 每线每月_元，ISDN每线每月_元包月。费用从指定 _上收取，并按时交纳费用，假设超过 交费规定时间未交费用，甲方有权终止协议，并按规定停机，追缴 费。第二条双方责任本协议有效期内，甲乙双方应负如下责任：1、甲方负责向乙方提供经营网络所需的网络端口(地址)。2、甲方对乙方的信息平安和经营行为负有监督检查的责任。3、乙方必须遵守国家信息平安和江苏施?网吧管理方法的有关规定，不得从事非法经营活动。4、乙方必须在营业场所的的醒目位置，悬挂?江苏
5、省公共信息网络信息效劳场所平安合格证?、工商营业执照，张贴“网吧用户上网须知、各种效劳工程和收费标准。5、乙方应对上网用户的、身份证号码、上网起始终止时间进行登记。6、乙方营业场所的改变应报甲方备案。7、乙方经营期满后假设不再继续经营，必须到公安部门和工商部门办理相关手续。乙方不得将“网吧经营权出卖或出租、转让(包括变相转让)他人。第三条违约责任协议生效后，双方必须遵守。违约责任由违约方承当。第四条其他1、假设乙方因违反国家规定等，其“网吧经营资格被取消，本协议中止，责任由乙方承当。2.本协议在乙方的“网吧经营申请经公安部门审核批准，工商行政管理部门核发营业执照前方可正式营业。3、本协议有效期
6、限自_年_月_日至_年_月_日。4、未尽事宜由双方协商解决。本协议一式2份，双方各持1份。甲方代表乙方代表签字签字盖章盖章年月日年月日合同编号：_本合同双方当事人出租方甲方：_承租方乙方：_根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市_区县_出租给乙方使用。1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按
7、本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的?。2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3-1.该期共_个月。自200_年_月_日起至200_年_月_日止。3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。四、租金及支付方式4-1.该房屋每月租金总计为人民币_元。大写：_万_仟_佰_拾_元整。4-2.该房屋租金支付方式
8、如下_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、 费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。六、房屋修缮责任6-1.在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，
9、均由甲方负责。6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，那么概由乙方负责。6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。七、转租的约定7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人。7-2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；2转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。3转租期间，本合同发生变更、解除或终止
10、时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8-1.在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同：1甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的；2因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；3因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；4因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；5在租赁期间，该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法
11、律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同8-1条第4，第5款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9-1.在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。1未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的；2未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；4拖欠租金累计一个月以上的；9-2.在租赁期限内
12、，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，那么应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承当。9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。十、甲方的责任10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定
13、支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3.乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金如有返还，违约金按本合同相关条款执行。十一、其他条款11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等效力。11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责
14、任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不成时，由见证方南京我爱我家房屋租赁置换协助双方向南京市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。11-4.本合同正本连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房屋租赁置换各执一份，均具有同等效力。出租方甲方：承租方乙方：身份证号码：身份证号码：地址：地址： ： ： 代表人代理人：代表人代理人：见证方：南京我爱我家房屋租赁置换代表人代理人：签约日期：200年月日合同附件该房屋的家具、家电及设备清单：家具：床_张电视柜_个床头柜_个沙发_个餐桌_张茶几_个餐椅_把衣柜_个酒柜_个书柜_个书桌_个梳妆台_个其它_
