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1、南开大学21秋资产评估学在线作业二答案参考1. 资产评估具有( )的特点A.预测性B.随机性C.现实性D.咨询性参考答案：ACD2. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )。A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产参考答案：D3. 土地使用权评估的原则有( )A.贡献原则B.最有效使用原则C.替代原则D.变动原则E.供需原则参考答案：ABCDE4. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为( )。A.经济性贬值B.功能性贬值C.实体性贬值D.无形损耗参考答案：A5.
2、 商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。( )A.正确B.错误参考答案：B6. 股票的内在价值属于股票的( )。A.账面价值B.理论价格C.无面额价值D.发行价格参考答案：B7. 可行性研究和项目评估工作的主要区别是( )A、行为主体不同B、立足点不同C、作用不同D、所处阶段不同E、最终目标不同参考答案：ABCD8. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.技术性贬值参考答案：C9. 运用市场法时，参照物主要差异调整因素有( )A.时间因素B.地域因素C.功能因素参考答案：ABC10.
3、 资产评估三大方法中的评估方法是指( )。A.一种具体方法B.多种评估方法的集合C.一条评估思路D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称参考答案：D11. 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。A.坏账估计法B.账龄分析法C.市场法D.信用分析法参考答案：B12. 运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用( )处理。A.算术平均法B.加权平均法C.指数法D.众数法E.中位数法参考答案：ABE13. 资产评估进入评定估算环节，资产评估人员工作的内容包括( )。A.现场调查B.收集评估资料C.分
4、析评估资料D.选择评估方法E.估算资产价值参考答案：CDE14. 运用成本法评估无形资产时，影响评估值的两大因素是无形资产的重置成本和价值损耗。( )A.正确B.错误参考答案：A15. 构成折现率的因素包括( )A.风险报酬率B.通货膨胀率C.超额收益率D.无风险利率参考答案：ABD16. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A.120元B.100元C.98元D.110元参考答案：D17. 项目生产规模可以分为_A、亏损规模B、起始规模C、合理经济规模D、最佳经济规模E、最终经济
5、规模参考答案：ABCD18. 折现率本质上是( )。A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率参考答案：A19. 土地资产的人文特性包括( )。A.非再生性B.使用多样性C.合并与分割可能性D.经济地理位置的可变性E.保值增值性参考答案：BCDE20. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )。A.增加其实际已使用年限B.减少其实际已使用年限C.增加其名义已使用年限D.减少其名义已使用年限参考答案：B21. 债券按发行主体的不同可分为( )。A.公司债券B.政府债券C.金融债券D.国债E.地方债参考答案：ABC22. ( )应首先取决于国民经济长远计划中对有
6、关生产和建设发展速度的要求A、基本消费品需求B、非基本消费品需求C、生产资料需求D、消费资料需求参考答案：C23. 对于低值易耗品评估，通常考虑( )。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.A和B参考答案：A24. 价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估?( )A.价值比率B.交易价格C.经济指标D.修正系数参考答案：C25. 运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑( )等方面的因素。A.土地用途B.容积率C.覆盖率D.建筑高度E.建筑式样参考答案：ABCDE26. 流动资产评估具有以下特点( )。A.流动资产是以单项资产为对象进行的评估B.收益法是流动资
7、产评估的主要方法C.必须选准流动资产评估的基准时间D.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大E.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素参考答案：ACE27. 基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于( )。A.收益法B.成本扣除法C.市场法D.清算价格法参考答案：C28. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )A.规模经济效益指数B.直接询价法C.物价指数法D.修复费用法参考答案：ABC29. 如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是( )。A.类型多样化原则B.产地分散化原则C.可比性原则D.真实性原则参考答案：C30. 依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的
8、类别是( )。A.价值类型B.价值属性C.价值形式D.价值分类参考答案：A31. 收益法中的折现率一般应包括( )。A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.企业收益率E.行业收益率参考答案：AB32. 造成资产经济性贬值的主要原因有( )A.该项资产生产的产品需求减少B.该项技术落后C.自然力作用加剧D.社会劳动生产率提高E.政府公布淘汰该类资产的时间表参考答案：AE33. 递延资产的评估通常是发生在( )。A.递延资产转让时B.企业财务检查时C.企业整体产权变动时D.企业纳税时参考答案：C34. 非上市债券的评估类型可以分为( )。A.每年支付利息，到期还本型B.红利增长模型C.固定
9、红利模型D.分段模型E.到期后一次性还本付息型参考答案：AE35. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。A.全新资产B.旧资产C.与被评资产相同或者类似的资产D.全新资产，也可以是旧资产参考答案：C36. 宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为( )。A.0.6B.5.1C.2D.6参考答案：B37. 资产评估业务委托合同的基本内容包括( )。A.评估目的B.评估假设C.评估收费D.评估基准日E.评估计划参考答案：ABCD38. 建筑物已使用年限为12年，成新
10、率为80%，则该建筑物的尚可使用年限为( )。A.60年B.48年C.30年D.24年参考答案：B39. 土地的自然特性有( )A.用途多样性B.土地面积的有限性C.土地使用价值的永续性D.可垄断性E.不可替代性参考答案：BCE40. 新开发的土地通常采用( )估价。A.市场法B.收益法C.成本法D.基准地价系数修正法参考答案：C41. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按( )评估其价值。A.贡献原则B.变现原则C.预期原则D.替代原则参考答案：A42. 资产评估中的价值不是市场价格。( )A.正确B.错误参考答案：A43. 资产评估的价值类型取决于评估人员所选择的评估方法。(
11、)A.正确B.错误参考答案：B44. 建筑物价格包含其占有的土地价格。( )A.正确B.错误参考答案：B45. 无形资产转让评估中的分成基数是指( )。A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C参考答案：D46. 作为评估对象的递延资产的确认标准是( )A.能否带来预期收益B.摊销方式C.是否已摊销D.能否变现参考答案：A47. 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。( )A.正确B.错误参考答案：B48. 企业价值评估中的企业整体价值是指( )。A.所有者权益负债B.所有者权益付息负债C.所有者权益流动负债D.所有者权益长期负债参考答案：B49. 某企业对3年前购进的某
12、种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元/吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于( )。A.16800元B.11600元C.12600元D.15400元参考答案：B50. 资产评估是一项( )的经济活动A.超市场性B.行政性C.社会性D.政府性E.公正性参考答案：CE51. 成本法的理论依据是( )。A.替代原理B.预期原理C.供求原理D.生产费用价值论参考答案：D52. 土地的经济特性是( )。A.供给的稀缺性B.可垄断性C.不可再生性D.土地利用多方
13、向性E.效益级差性参考答案：ABDE53. 三种资产评估基本方法相比较，收益法的不足是( )。A.受市场信息数据影响制约较大B.评估参数预测难度大、操作性较差C.评估收益性资产偏差较大D.难以估测资产的商誉价值参考答案：B54. 不能用于机器设备评估的方法为( )A.收益法B.成本法C.市场法参考答案：A55. 进口设备增值税的计税基数为( )A.消费税B.海外运输费C.关税D.CIF价参考答案：ACD56. 在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括( )。A.评估目的B.评估对象C.评估范围D.评估假设E.评估基准日参考答案：ABCE57. 由发起人共同出资设立，以其全部财产对其债务承担责任的评估机构是( )。A.合伙制评估机构
