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1、物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法 规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者 进行管理。 狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进 行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩 序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业 主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过 程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。学生公寓公用设施管理及使用制度
2、 为了加强学生公寓内公用设施的管理，保证公寓内各种公用设施完整 性，减少损失，方便学生使用，特制定管理办法和使用制度。一、公用设施管理种类（一）学生公寓家具的种类1、床：包括上下铁床、上下木床、钢床、铁制固定吊床、单人铁床 单人木床等。2、桌：包括多人共用四屉桌、六屉桌、单人用二屉桌、带书架写字 桌、课桌、电脑桌等。3、物品柜：包括铁制多节柜、木制多节多格柜、铁制单节柜等。4、椅凳：包括钢木折椅，木方凳等。5、架类：物品架，包括盆架，鞋架，挂衣架等。（二）床上用品：床垫、床板。（三）清扫工具：包括笤帚、撮子、拖布等。（四）水电设施1、照明器材：日光灯、白炽灯、开关插座等。2、水、电表，洗漱间水
3、龙头等。3、节水、节电设施等。（五）活动室电视、监控镜头及设备、公用电话等。（六）其它：门窗玻璃、镜子、窗帘等。（七）洗衣房：各种洗涤设备。二、管理办法：1、学生入住公寓时，就要与学生建立家具管理机制，签订协议。2、学生入住公寓或调整公寓时，管理人员要会同住本公寓学生共同 清点室内配备的家具，并可将家具按套编号，确定到每个学生。每个寝室 要设一名寝室长，负责整个寝室各类设施，每个学生都应有应负的责任。3、家具的损坏有两种可能，自然损坏和人为损坏，属自然损坏的， 学生及时报告管理人员，经查验属实，相应部门应予以无偿更换或维修； 属人为损坏，应根据损坏程度照价赔偿或交付维修。4、未经学生公寓管理人
4、员同意，学生不准将任何家具转借他人或互 换使用。未经管理人员同意，学生不准将其它场所的家具搬入学生公寓使 用，也不准将公寓内的家具搬出公寓。5、调整公寓时，管理人员要对调出公寓的家具进行检查验收，并记 录在案。6、学生毕业时，公寓管理人员要验收毕业生所用家具，验收合格后方可办理其它手续三、使用制度1、学生要养成爱护公寓内公用设施和备品的习惯，掌握正确的使用方法，不准在床上摔打，猛烈撞击或用超重量物品挤压等。2、在搬运备品时，切忌在地上拖拉。3、公寓内家具表面不准乱画、乱贴和碰撞。4、金属家具怕水、怕潮，不准在这些家具上陈列一些洗漱用具，暖 瓶、饭盒、花盆等。5、爱护公寓内各种设施、备品、人人有责，如发现丢失损坏，照价 赔偿。学生不准私自调换寝室内备品。
