《机械租赁合同管理分析.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《机械租赁合同管理分析.doc（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、机械租赁合同管理分析 租赁业在西方被称为“朝阳产业”，近年来倍受世人瞩目，1995年租赁经营额达5500亿美元，1997年达8000亿美元，增长速度十分惊人。下面是搜集的相关内容的论文，欢送大家阅读参考。 机械租赁合同如何签订、如何履行、如何归档，本文一一进行了系统阐述。通过在扬州万福大桥的实践，本工程机械本钱可控，机械合同管理亮点颇多，取得了较好的经济效益。 机械;租赁合同;签订;履行;归档 世界首座“悬索+塔楼”景观桥扬州万福大桥位于市区新万福路上，是扬州市区首座双层大桥，桥宽22米，上层行车为机动车道，下层供非机动车和行人通行，实现人车别离。建造过程中，本工程租赁了汽车吊、塔吊、浮吊、半
2、挂车等众多起重设备和运输设备。机械管理部门经深思熟虑，决定以机械租赁合同管理为抓手，超前、标准、严谨的开展各项工作。 1.1熟悉资料，仔细调研 首先进场后应第一时间熟悉施组、施工调查报告、营销交底、工程管理筹划书等重要资料，对整个工程过程需求设备的规格型号、数量做到有的放矢。其次多方调查资源，确定设备，或内租或外租或自购或分包队伍自带。最后编制工程总体性机械需求方案及本钱预算表。 1.2合作伙伴，优先考虑 经过众多工程的筛选，公司机械管理部门建立了合格租赁供给商。首先应与中的适宜单位取得联系，优先使用，其好处有三： (1)大大减少了寻找租赁资源的时间，提高了效率; (2)长期合作伙伴，有过合作
3、经历，对工程各项工作的适应性强; (3)可降低使用本钱，减少资金支付比例。例如万福桥租赁了浙江永安工程机械的振动锤，在工程需要时随时进场，无需提前支付押金;租赁了阳新县荣兴信息咨询效劳部的平板驳，价格即合理又能保证24小时作业;租赁了之前合作过的25T汽车吊，月租单价为2.6万(2个司机)。建议在公司层面，按地理区域划分，壮大合作伙伴队伍，及时更新合格租赁供给商。 1.3集中租赁，效益凸显 万福桥前期栈桥、水中墩施工共使用2台50T履带吊、2台80T履带吊，是首个在公司试行机械设备集中租赁的工程，通过公司集中招标确定供给商和租赁单价、工程签订合同和日常管理的集中租赁模式，使50T履带吊月租单价
4、控制在3.8万(市场价4.5万)、80T履带吊月租单价控制在6万(市场价6.5万)的价格水平，以预计使用5个月计算，节省租费12万，还不包括操作司机集中管理、资金支付、管理协调方面的收益。 1.4外拓资源，降低本钱 万福桥受廖家沟内河桥梁净空的限制，全回转浮吊无法进入施工水域。经工程部和公司机械管理部积极沟通，经多方寻找资源和租赁比选，租赁了一台50T浮吊和80T浮吊，前者月租单价7.4万(包括振动锤、发电机组)，后者月租单价12万，均为局指导价的一半，大大降低了机械租赁本钱。 1.5合同范本，积极采用 公司范本合同，内容全面，双方权利义务清晰，违约条款明确，因此我工程所有租赁合同均采用了公司
5、范本合同，有效的躲避了合同风险。 1.6公司授权，标准齐全 根据公司规定，本工程需两级评审的合同均按要求进行了工程部评审和公司评审，经公司职能部门审核，发布单项授权后签订合同。通过层层合同把关，努力做到合同内容的完整性。 2.1重视租赁单价 严格控制机械租赁单价，通过多种途径、多种方式，从源头上做到低于局指导价和市场价格。 2.2重视租赁期限 因有些设备租赁期限较长，甚至超过1年或2年。在期限的情况下，应在合同中明确相应单价的租赁期限。如万福桥80T浮吊合同中规定“租赁期限6个月内，租赁单价：壹拾贰万元/月(￥：120000元/月);超过6个月，从第7个月起租赁单价壹拾壹万元/月(￥：1100
6、00元/月)。” 2.3重视司机数量 根据以往经验，较多设备均要配备2名操作司机，满足24小时作业的要求。在工程前期，确实也需要2名司机上岗，但在工程中后期随着工程工作强度降低、工作时间减少，配备1名司机也可满足施工要求，但仍按2个司机的费用支付租费。因此，万福桥租赁的13m货车在合同中就明确了1个司机和2个司机两种租赁单价。 2.4重视资金支付比例 根据本工程施工合同“季度结算、过程支付比例为55%”的资金支付情况，首个向出租方提出了“结算后次月90日内支付上月结算金额的60%”的相应条款，经过耐心沟通，本着“长期合作、互惠共赢”原那么，出租方均同意了此条款，这样大大降低了工程的资金压力，从
7、合同上保持了机械租赁队伍的稳定。 2.5重视发票 以往租赁合同中仅明确了含税价多少或者规定出租方提供等额发票。至于提供什么种类的.发票，是增值税发票还是普通发票，是租赁发票还是运输发票，很模糊。因发票的种类和税点不同，就会出现出租方随意开具发票，或者和当初签订的合同当事人名称不一致，或者发票种类错误，对以后的付款、审计带来系列问题。因此，在合同谈判中，应和财务部门积极沟通，在合同中明确发票种类。 2.6重视平安环保 万福桥靠近水源保护区，防止油污污染一直是业主担忧的问题。因此在合同中明确了船舶出租方需配备垃圾筒、吸油毡、木屑、棉纱及相应的违约条款等。 2.7重视燃油管理 万福桥对通用机械设备(
8、如履带吊)合同范本作了补充条款：“乙方必须严格遵守甲方的燃油使用规定，如甲方发现乙方人员有盗卖甲方燃油或其它材料，甲方有权要求乙方赔偿损失并承当2倍月租金的违约金，且有权向司法机关举报。” 2.8重视日常管理 万福桥对通用机械设备(如履带吊)合同范本作了补充条款：“乙方操作司机应认真、及时填写机械运转手册和日常工作签单，甲方机管人员在每月检查中如发现上述记录不标准或不及时，可在每月结算中扣除500元。”和“因甲方工期紧张，乙方除必要的休息时间和维修时间外，应满足24小时工作制。” 3.1合同存档应标准有序 无论是两级评审的合同还是工程部单独评审的合同，均应有合同编号。编号应不断号、不重号，按合同编号有序排放，并建立合同台账。 3.2合同原件需妥善保存 合同原件必须在机电部留存一份，对合同原件均应扫描成电子版存档。 总之，为了有效的减少合同纠纷，防止合同风险，合同内容应尽量完整，并朝着我方有利的一方签订，在今后合同执行或合同纠纷中，我方就会处于主动地位，盘旋的空间变大，从而真正实现合同的价值。扬州万福大桥机械租赁合同准备工作充分、履行手续完整、归档整齐有序，极大地降低了机械本钱，取得了较好的经济效益。 模板,内容仅供参考
