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1、物业防台风暴雨应急预案（通用多篇）2021 年物业防台风暴雨应急预案（一）各单位的责任分工。1、保安部认真做好风暴紧急情况时的信息传递、资源配置和 物流保障工作。2、工程维修部门负责给排水、供电、空调、电梯等机电设 备故障及应急处理。3、房地产服务公司治安消防部门负责三防和安全防卫、义 务消防等应急处理，同时负责防灾救灾工作。4、清洁绿化部门负责绿化、环境防灾和灾后恢复工作。（二）防止台风洪水和应急处理。1、房地产服务公司接到台风或暴雨预警信号通知后，应立即 紧急动员，各部门处于临战状态，同时设立指挥小组经理任总指 挥，各部门主管为成员三防临时指挥部，有关人员实行 24 小时 值班制度，做好防
2、洪防洪救灾准备工作。2、台风和暴雨来临前，应采取防风、防水浸泡措施。例如， 紧急防风、防水浸泡工作、关闭公共门窗，检查排水设备、设施、 广告招牌、花盆等。（1）检查所有门窗，特别是双开玻璃门是否得到充分的保护和稳定。(2) 所有容易松动的东西，特别是在天台和摊子等地方，容易被吹倒的东西，如花盆等，必须搬到室内或绑住。(3) 检查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂 土和垃圾。(4) 确保所有应急工具随时应用，如沙包、雨衣、头盔、水靴、 绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。(5) 检查排水泵系统是否正常通畅。(6) 检查发电系统及其供油装置是否正常，按规程试开发电机 组。(7)
3、关闭霓虹灯电源。(8) 智能系统设备是否正常运行。(9) 检查完毕，发现问题立即解决，有无法处理的问题。，应立即向领导报告。3、在发生台风、暴雨时，值班安保员对防风、防水浸关键 区域和部位加强巡视，检查门窗状况，如发出有窗户玻璃破碎， 以最快速度赶至现场，并用板材临时封堵。工程部维修人员集中 待命，各层管理服务人员坚守岗位，如果有设备故障投诉以及发 现事故隐患应采取紧急措施，及时予以解决。4、各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工 作。5、在台风、水浸等自然灾害事故时，防止犯罪案件的发生。（三）灾后处理台风、雷暴过后，工程部组织维修人中对所辖设备设施进行 检查，发现损坏并及时修复。保
4、洁部检查损毁的树木情况，并加 以恢复，努力将灾患影响程度降至最低。物业经理及时向公司总 经理汇报受灾及损失情况。2021 年物业防台风暴雨应急预案一、目的：为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确 保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作 根据上级主管部门和公司领导的 要求，为将抢险救灾工作落到 实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。二、指导思想认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发 展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会， 贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统 一领导，精心部署，协调动作，分级
5、管理，分工明确，科学调度， 进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落 实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合 能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。三、主要任务1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项 目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、 防汛工作应急预案。3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充 足，做到定点、定位，由专人负责管理。4、各项目做到 24小时有人值班，并有领导带班，落实项目
6、经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组指挥：副指挥：成员：2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理 (或秩 序维护主管)担任。五、主要职责1、防汛工作领导小组职责(1) 迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾 的各项指令。(2) 部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险突 击队受防汛工作领导小组指挥。(3) 掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上报(4) 执行上级下达的其他任务。2、防汛抢险突击队职责(1) 接收和上报防汛救灾情况。(2) 直接参与防汛救灾行动。(3) 协调受灾住
7、户安置、转运。(4) 执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。六、前期准备工作1、提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、 检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。2、检查排污水泵，保证重要位置(发电机房、水泵房、配电 房)等位置的污水泵能够自动运行。3、检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可靠。4、检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。5、检查小区避雷系统。6、检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高 空搁置物，雨棚。7、修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。8、确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。9、项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要 信息及时上报
8、项目负责人。七、项目重点位置和设备设施1、对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重 点的监控。2、办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。八、物资准备工作1、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。3、应急照明如：手电筒、应急灯。4、应急通讯如：对讲机。5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。7、准备必要的资金。8、应急保障车辆。九、出现汛情后的应急措施1、普通汛情应急(1) 加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。(2) 根据我公司各单位实际情况，对各部门、各项目提出防汛 要求，对住户有组织地进行疏散。(
9、3) 采取措施，保障防汛系统的联络畅通。(4) 对抢险救灾的各项准备工作进行督促，检查落实情况。(5) 依据防汛部门的汛情趋势判断意见，加强对住户防汛宣传教育，平息谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。2、重大汛情应急(1) 在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目防 汛救灾突击队快速集中，如何迅速投入到防汛抢险的工作。(2) 组织力量做好住户的疏散安置工作，采取有利措施，尽量 保障住户的基本生活条件。(3) 组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。(4) 了解灾情，做好宣传工作，平息谣传、误传，保持社会稳 定。具体的应急措施参考以上流程，结合项目实际情况，按照项 目的防汛应急
10、工作方案实施。十、信息汇总和报告项目防汛指挥部根据各自的职责分工，负责收集、整理和研 究对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，按照早发现、早报告、 早处置的原则，迅速将情况上报公司主管领导。对于各类防汛突 发事件及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和义务，向公 司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进 行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则：1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息， 应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报详情。2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后， 应立即报告。十一、其他当
11、面临重大、紧急、突发事件或涉及住户正常工作、经营、 生活秩序的情况，配合各项目客户服务中心就近口头通知客户， 并做好客户安抚和解释工作。2021 年物业防台风暴雨应急预案一、目的：为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确 保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作 根据上级主管部门和公司领导的 要求，为将抢险救灾工作落到 实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。二、指导思想认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发 展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会， 贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统 一领导，
12、精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度， 进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落 实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合 能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。三、主要任务1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的 各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实 到人。2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项 目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、 防汛工作应急预案。3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充 足，做到定点、定位，由专人负责管理。4、各项目做到 24小时有人值
13、班，并有领导带班，落实项目 经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组指挥：副指挥：成员：2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理 (或秩 序维护主管)担任。五、主要职责1、防汛工作领导小组职责(1) 迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾 的各项指令。(2) 部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险突 击队受防汛工作领导小组指挥。(3) 掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上报(4) 执行上级下达的其他任务。2、防汛抢险突击队职责(1) 接收和上报防汛救灾情况。(2) 直接参与防汛
14、救灾行动。(3) 协调受灾住户安置、转运。(4) 执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。六、前期准备工作1、提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、 检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。2、检查排污水泵，保证重要位置(发电机房、水泵房、配电 房)等位置的污水泵能够自动运行。3、检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可靠。4、检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。5、检查小区避雷系统。6、检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高 空搁置物，雨棚。7、修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。8、确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。9、项目固定专人，每天定时收看当地天气
15、预报，并将重要 信息及时上报项目负责人。七、项目重点位置和设备设施1、对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重 点的监控。2、办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。八、物资准备工作1、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。3、应急照明如：手电筒、应急灯。4、应急通讯如：对讲机。5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。7、准备必要的资金。8、应急保障车辆。九、出现汛情后的应急措施1、普通汛情应急(1) 加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。(2) 根据我公司各单位实际情况，对各部门、各项目提出防汛 要求，对住户有组织地进行疏散。(3) 采取措施，保障防汛系统的联络畅通。(4) 对抢险救灾的各项准备工作进行督促，检查落实情况。(5) 依据防汛部门的汛情趋势判断意见，加强对住户防汛宣传 教育，平息谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。2、重大汛情应急(1) 在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目防 汛救灾突击队快速集中，如何迅速投入到防汛
