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1、word市电子商务产业园入驻企业管理制度市电子商务产业园，是由东北商域港电子商务某某公司负责承建和管理运营，是市政府投资成立的国有独资企业。为加快市电子商务产业园以下简称园区开展步伐，加强对入驻园区企业的管理服务，创造良好工作环境，结合园区实际情况，特制定本制度。第一章总如此第一条园区管理制度是为电商企业的商务配套、商品销售等服务提供保障。第二条本制度适用于园区的入驻企业，按照本制度规定对入驻企业统一监视、管理和跟踪服务。第二章 企业入驻条件第三条符合以下条件的企业可入驻园区:1、电子商务平台类企业1必须将工商注册、税务登记等权证办理在市；2注册会员数200家以上；3企业员工人数20人以上；4
2、诚信经营、决无经营假货或炒作信用的行为；5积极支持园区创业基地推荐的大学生实习和就业；6年公司流水在亿元以上。？ 2、电子商务销售类企业1必须将工商注册、税务登记等权证办理在市；2拥有工作人员10名以上；3诚信经营、决无经营假货或炒作信用的行为；4积极支持园区创业基地推荐的大学生实习和就业；5年公司流水在1万元以上。？3、电子商务服务类企业1) 员工人数6人以上，其中：专业技术人员2人以上；2)取得相关资质；3诚信经营、无违规操作行为；4积极支持园区创业基地推荐的大学生实习和就业；5遵守电子商务产业园颁布的各项规章制度。第四章 优惠政策第四条 园区对入驻企业的优惠政策:1.园区为入驻企业提供方
3、便的注册登记服务，组织专人协助办理工商注册、税务登记、银行开户等相关事宜。2.入驻园区的电子商务企业可免费使用园区的公共会议室、公共洽谈室、多媒体阶梯教室。家居外地的工作人员，提供优质、低价、福利性的餐饮服务和住宿条件。4.园区为入驻的电子商务企业提供低于市区平均价格的仓储。5.园区定期组织入驻的各类企业，赴电商兴旺地区和货源充裕地区进展考察学习，借鉴先进经验。6.对入驻园区的符合国家产业政策支持的电子商务项目，园区积极帮助其申报和争取专项资金支持。7.园区负责与市区高校搞好对接，为园区各类企业提供人才资源。8.域外企业在注册登记并入驻园区享受市总部经济政策，由市财政按上缴税收地方留成局部的7
4、0%给予奖励。 9.园区给予入驻的电子商务企业和配套服务企业以减免办公场地租金的优惠，第一年全免，第二年免收50%，第三年免收30%。第五章 入园流程第五条 入园流程了解园区情况 洽谈入驻意向 业务拓展部 填写入驻申请表 业务拓展部提交企业简介 营业执照、组织机构代码证 业务拓展部税务登记证与法人复印件 资质审核 业务拓展部提交基地进展会审 签订入驻协议书、承诺书 业务拓展部 交付保证金 财务部客户资料登记 房屋交验领取钥匙 业务拓展部、物业部入驻基地开展经营第六章 入驻企业服务管理第六条园区对入驻企业进展以下服务管理:1.园区对入驻企业的水、电、取暖、物业等方面的服务进展统一管理，入驻企业不
5、得私自改动。2.入驻企业政策期限为三年，期满后可与园区另行签订合同。3.园区入驻企业在经营过程中，涉与改变、终止经营项目的，入驻企业负责人须提前15天向园区管理部门提出申请，经批准后方可实施。4.入驻企业未取得预期经营效果，园区经过考核，有权予以撤消或中止运营。第七条 入驻企业应遵守的有关规定:园区签订的入驻协议等文件。2.注意做好用水用电、防火防盗等安全措施。企业项目负责人负责管理项目场地的钥匙、门窗、部设施、财务的保管，并承担安全防火责任。3.入驻企业项目不得从事经营许可围以外的商业活动，不得对本项目经营场地进展转包。4.遵守其他有关规定。第七章 入驻项目的转让与退出第八条企业项目负责人变
6、更时，必须提前15天向园区提交申请。经批准后，办理项目变更、重新注册、股份转让等事宜。第九条 企业项目不再需要使用园区场所时，应主动提出退出申请，经批准后，与时处理好退出过程中的有关事宜。第十条园区根据考核情况，认定项目有如下情况之一者，将发放退园通知书，要求其退出园区：1.严重或屡次违反园区有关管理规定的。2.未办理相关手续，私自转租给其他经营者的。3.对经营不力或难以取得预期效果的参看企业入园时提交的三年开展规划。4.其他等不适宜在园继续运营的。5.办公室或办公区域连续闲置超过一周的。6.违反相关国家法律法规与园区管理制度并对园区造成不良影响的。第十一条 入驻企业在收到退园通知书后的7日，
7、结清相关费用，撤出设备，清理场地，并办理有关手续退出园区。逾期不退出者，将从逾期之日起按标准收取场地租赁费，并封存办公设备。第七章 违约责任与处理第十二条 入驻企业没有履行本管理制度或者没完全履行，应当承担补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八章 附如此第十三条 本制度适用围为园区入驻的所有企业。第十四条本管理制度最终解释权归市电子商务产业园所有。市电子商务产业园2015年1月9日附件： 1. 市电子商务产业园入园申请表2、市电子商务产业园入园协议3、入园承诺书4、收费项目与标准一览表5、退园通知书附件一市电子商务产业园入园申请表拟入园企业名称盖章企业类型股份公司 外商合资企业外商独资企业 大学
8、生、社会自然人创业者法人代表联系联系人联系工商注册情况是否注册资本万元企业机构专职人员数行业分类电子信息 培训机构 代运营 信息服务节能环保 金融服务 数码通讯 美编设计文化传媒 机算机软、硬件 其他经 营 围申请入驻场地1办公场所 面积：2 卡 位 数量：个2 公 寓 面积：3 宿 舍 面积：4 仓 储 面积：申请入驻时间自 年 月 日起至 年 月 日止需要提供的服务 办理工商执照 财务咨询服务 法律咨询 企业开展咨询 美编服务 其他基地招商部门审核意见签字： 年 月 日基地审核意见 签字： 盖章年 月 日编号：申请日期： 年 月 日提交材料：企业营业执照复印件 税务登记证复印件 企业简介组
9、织机构代码证复印件 法定代表人复印件 其它注：以上企业填报情况如有虚假，愿承担一切后果。附件二市电子商务产业园公司制入 园 协 议甲方：东北商域港电子商务某某公司乙方：为规园区管理服务，确保入园企业顺利开展经营，依据相关法律、法规和园区各项优惠政策，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议： 一、合作原如此依托市的资源和产业开展的优势，充分发挥XXX公司资源和经营模式优势，本着友好协商、资源共享、优势互补、共同开展的原如此，加强交流与合作，努力打造以政府支持、专业服务、企业受益为显著特点的区域电子商务模式。二、合作容三、合作期限自年月日起至年月日止。四、权利义务一甲方权利义务：2.甲方对园区资产拥有
10、所有权。3.甲方对乙方在贯彻执行国家法律、法规、政策和园区财产的使用、保护等方面进展监视检查。4.甲方依据园区功能分区与乙方产业性质，为乙方入驻确定经营场所、员工公寓、员工宿舍。5.甲方负责做好水、电、网、物业、取暖、餐饮等配套服务。6.乙方入驻后，甲方负责跟踪服务，并根据市政府出台的关于推进市电子商务开展实施意见文件精神，积极协调有关部门为乙方落实优惠政策。7.甲方不得干预乙方的经营管理。监视乙方的安全生产工作情况。二乙方权利义务1.乙方必须在注册成独立法人单位，将工商注册、税务登记等权证办理在市。2.乙方自筹资金，自负盈亏，独立承担经济、法律和安全生产责任。3.乙方在经营服务活动中，遵守国
11、家政策、法律和法规以与园区相关制度和规定，合法经营，诚信经营，抓好安全生产管理，自觉维护园区良好的公众形象。4.乙方有权对甲方物业管理和各项服务可提出意见和建议。5.乙方在经营期间确保园区资产完好无损，不得拆建园区公用设施，确保经营环境整洁有序。6.乙方必须每年在协议签订日期5日，按协议约定到甲方公司财务部门一次性缴纳当年经营场所租金。7.乙方在甲方限定时间完成装修，如未能完成应向甲方管理部门说明未完成情况原因，并出具书面情况说明，申请延长装修期限，经甲方同意后，继续施工。8.乙方发生经营围变更，在变更后3日到管理部门征求意见，经甲方同意后方可进展，变更后3日到四甲方管理部门进展备。对甲方资产
12、无处分权，不得擅自出租、出借甲方的房产、土地、设施设备等。10.乙方不得以甲方资产对外提供任何形式的担保。11.乙方在合同签订后5日，须向甲方交付元的履约保证金，作为全面履行本协议的担保。五、协议解除：发生下述情况之一，甲方有权解除本协议。1.乙方在经营期间出现安全生产重大事故的。2.乙方未按照协议容进展经营的。3.乙方经营活动违反相关法律法规的。4.乙方违反园区各项规章管理制度，造成一定影响的。5.乙方未按规定交付租金与履约保证金等相关费用超过规定时限5天的。6.甲方按照乙方提供的未来三年开展规划进展考核，乙方经营状况未达所确定经营目标的。六、违约责任1.任何一方均不得单方擅自终止本合同。由
13、于甲方过错导致本合同终止，应向乙方返还当年经营场所租金。由于乙方过错导致本合同终止的，乙方所交履约保证金甲方将作为经济补偿，不予返还。2.乙方未按协议规定时间交付租金,乙方应按所欠费用的5每日向甲方缴纳滞纳金。3.乙方违反甲方各项管理制度的，由甲方视情况给予警告、罚款、不予返还履约保证金、解除合同等处理。4.乙方经营期限不满二年(含乙方原因造成的协议解除),不享受甲方给予的经营场所租金优惠政策,将按照双方约定的经营场所租金全额缴纳当年相关费用,即元/年。七、争议解决因履行本合同所发生争议的，双方应友好协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。八、其他事项：1.本合同期满，任何一方认为不再续订合同的，应提前一个月以书面形式通知对方。2.本合同中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与原协议发生冲突，以补充协议为准。3.本合同一式3份，甲方、乙方各执1份，上级主管部门备案1份，自甲、乙双方签署后生效。甲方盖章：东北商域港电子商务某某公司代表签字：日期： 年 月 日乙方盖章：代表签字：日期： 年 月 日附件三入驻市电子商务产业园承诺书本公司本人、本店申请在市电子商务产业园开展自主经营活动，为维护园区正常的工作秩序，促进园区健康开展，特向园区管理机
