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1、商业用房销售协议书范本推荐有关商业用房销售协议 有关商业用房销售协议 甲方：上海_置业开展乙方：_上海“_广场”是甲方合法开发建立的高层商住工程，已依法获得开发该工程所需的相应文件及手续见附件。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“_广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路_号的“_广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积_平方米。上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积下称实际面积为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米_元人民币
2、，总金额为_元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至_年_月_日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。四、包销房款的支付：_五、乙方逾期支付包销房款的：假设逾期不超过_天，乙方按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行；假设逾期超过_天的，合同终止，乙方按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或委托别人销售本协议约定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，详细预售或销售合同由详细买受人与甲方
3、签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购置并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务1甲方应于_年_月_日前获得_广场商业用房工程的预售答应证。2甲方应当在_年_月_日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇以下材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：1遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起_日内告知乙方的；2根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建立工期延长的，但最长不得超过_个月；3旧城改造中原有管线作重大改造时，需市
4、政等单位施行而导致开发建立工期延长的。甲方逾期交房的：假设逾期不超过_日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行；逾期超过_日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠
5、纷的，由甲方承当全部责任。4甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定见附件的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以到达标准或赔偿装饰、设备差价。5甲方应当在该商业用房支付使用的_日内，将办理权属包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第12项处理：1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失。2乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务1乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应
6、付款项；2乙方自行负责商业用房的物业管理并承当相关费用；3乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中得悉的有关对方公司的机密信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委
7、员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进展，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或受权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：上海_置业开展受权代表：_日期：_乙方：_受权代表：_日期：_附件略销售协议书范本推荐 合同编号：_甲方：xxxxxx贸易乙方：_甲乙双方本着真诚合作，共同开展的原那么，经友好协商，就甲方同意受权乙方作为本协议指定行政区域内的代理商事宜达成一致意见，并共同遵守履行。一、
8、 特许代理产品名称二、 特许代理区域： 省 市 县(区)三、 甲方向乙方供货价格(附产品价格表)四、 甲方对乙方的销量要求： 乙方首批进货量为 万元，年销售目的约定 万元。乙方每季度至少从甲方购进产品 万元，否那么甲方不承当本协议约定的义务， 并有权终止本协议。五、 双方权利及义务1、甲方权利(1)有核定市场零售价和指导乙方给核定区域内下级代理商供货价的权利;(2)甲方有对乙方违背市场标准或损害甲方及甲方其它代理商权益行为的处置权利;(3)有搜集乙方市场调查、广告宣传材料、销售工作总结的权利;(4)指导促销活动方案和召集必要的工作会议的权利;(5)有对乙方销售业绩和相关工作进展检查、催促、考核
9、、处分的权利。2、甲方义务(1)为维护乙方区域代理权益，甲方不得以任何方式向乙方区域内的任何单位或个人提供乙方所代理权的产品;(2)保障向乙方提供合格产品及包装，并按时发货;(3)负责提供乙方正常销售所需的相关文件;(4)每一个合作年度，乙方超额完成协议规定销量总额要求时，甲方应给予乙方超额部分 的奖励;(5)协助乙方对其销售网络进展终端包装和维护。3、乙方权利(1)享有本协议规定区域内所代理产品的独家代理权利及要求甲方对此权利进展保护的权利;(2)享有甲方货紧俏时优先供货的权利;(3)享有所代理产品改良意见反应和新产品开发进度的知情权。4、乙方义务(1)全权维护甲方及甲方产品知识产权的合法权
10、益;(2)负责本区域内甲方产品保护情况的调查和上报，协助甲方做好产品知识产权保护工作;(3)不得在本协议代理的区域外销售产品，不得更换甲方包装、商标或用其他厂商的产品换上甲方的商标或包装进展出售;(4)负责代理区域内的通路建立，保证销售点具有以下条件：设在相对繁华区域，交通便利，形象和档次良好的商场，显著位置，并素质较高的专柜员;(5)在甲方指导下，做好代理区域内的促销活动和市场推广工作;(6)按甲方规定的市场指导零售价格制定代理区域内的零售价格，假设价格上下幅度大于20%，须事先征得甲方同意;(7)乙方联络 、地址变更，应及时通知甲方，如二个月内甲方无法按原联络方式联络到乙方，而乙方又未通知
11、甲方新的联络方式，本协议自行作废。六、定货及运输约定1、甲方在收到乙方订货单后，应及时向乙方发出确认订货通知，并在收到乙方相应货款后按乙方指定地点发货，运输费用由乙方承当。2、本协议签订后，乙方应向甲方交纳首批产品的定金 元，待乙方提货时转为货款。七、退换货规定 乙方从甲方购货后原那么上不得要求退换货，但假设因甲方产品质量问题或因型号与订货单不符，乙方可自收货日起15日内向甲方提出调换产品要求。但必须保证原产品完好、附件齐备、标签和包装不得损坏，运输费用由乙方负责。八、售后效劳1、售后效劳原那么上由乙方负责。2、乙方所需售后效劳的材料应以月订单形式向甲方提出。九、协议有效期 本协议自乙方执行第
12、六条第(2)款之规定即自动生效，有效期壹年，至 年 月 日终止。假设协议一方未履行协议条款，另一方有权终止本协议。 本协议未尽事宜，可根据双方协商制定补充协议，其与本协议具有同等的法律效力。协商不成，由xx仲裁委员会仲裁。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方： xxxx贸易(盖章)乙方： (盖章)甲方代表签名： 乙方代表签名：签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日开户行： 地址： 帐号： ：销售合同协议书范本推荐 甲方：_地址：_法定代表人：_邮政编码：_联络 ：_ 号码：_乙方：_地址：_法定代表人：_邮政编码：_联络 ：_ 号码：_第一条合同标的11甲方同意同乙方购置，且乙方同意
13、向甲方出售_设备以下简称合同设备用于_工程。将由乙方提供的合同设备的内容详见合同附件一附件一中在列出设备外称的同时也请列出分项价格12乙方负责合同设备的安装、调试工作，由甲方提供必要配合。13双方同意附件中各项条款为合同不可分割的部分，假设附件与合同正文有任何不一致，以合同正文为准。第二条价格21合同设备的价格以下称为：合同总价为：_，价格清单详见附件一。22上述合同总价是固定的。第三条付款条款合同第二条中确定的合同总价由甲方向乙方以如下方式支付：31预付款：在本合同生效后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价_的款项，即人民币_元。乙方同时提供甲方同等金额的资金往来发票。32交货款：在合同设备交货后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价_的款项，即人民币_元。33验收款：在合同设备验收后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价_的款项，即人民币_元。第四条合同设备的交货41所有合同设备应在合同正式生效后_周内，此周应为最晚
