广州再生医学与健康广东室综合办公楼装修项目

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1、广州再生医学与健康广东省实验室综合办公楼装修项目招标文件招 标单位：广州再生医学与健康广东省实验室招标代理单位：广东华伦招标有限公司目录 1第一章投标须知 2一、投标须知前附表 2二、投标须知修改表 6三、投标须知通用条款 17第二章开标、评标及定标办法 18一、开标、评标及定标办法修改表 18二、开标、评标及定标办法通用条款 24第三章合同条款 37第四章投标文件格式 38第五章 技术条件（工程建设标准） 41第六章图纸及勘察资料 53第七章工程量清单 54第八章招标控制价 55第一章投标须知、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本不同之

2、处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通 用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用 条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州再生医学与健康广东省实验室 项目建设管理单位：/招标代理：广东华伦招标有限公司设计单位：深圳市博大建设集团有限公司监理单位：广州高新工程顾问有限公司22.2工程名称广州再生医学与健康广东省实验室综合办公楼装修项目32.2建设地点广州市海珠区广州国际生物岛螺旋三路6号。42.2建设规模建设内容主要包括广州再生医

3、学与健康广东省实验室综合办公楼装修项目。总建筑共计16层，总建筑面积为：13829平方米。每层建筑面积为：首层 1159平方米，二层1175平方米，315层每层819平方米，16层844平方米。 其中首层为架空层。52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费投标工程量清单内包干。62.2质量标准合格72.2招标范围主要包括广州再生医学与健康广东省实验室综合办公楼1-6层、14-16层装饰装修工程（不改变主体结构）、空调工程、装饰工程配套消防、弱电工程等，具体内容以工程量清单、施工图纸及有关资料为准。82.2工期要求2019年2月15日计划开工（以开工

4、通知书为准），施工总期：180日历天。93.1资金来源自筹资金104.1投标人资质等级 及项目负责人等 级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告1213.1报价以及单价和 总价计算方式工程量清单计价。1315.1投标有效期90日历天（从投标截止之日计起）项目条款号内容说明与要求1416.1投标担保5万兀人民币投标保证金，缴纳时间在开标时间之前。广州公共资源交易中心代收本项目的投标保证金，投标人的缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。请投标人自行查询广州公共资源交易中心网站公布的缴费操作指引。155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。168投标答疑1方式：

5、网上答疑。2投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前迫 日。3招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前15日。4进入到提问区域的密码为 123456。5网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。6答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站招标答疑”专区发布。招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。1717.1投标文件份数技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套，pdf格式，包括一套完整的与技术标投标文件正本一致的扫描件和一套用于中标候 选人公示的资料电子版（商务部分的人员、业绩、奖项等），请注意删除涉及商业秘密的内容 （如报价清单、施工方案等），并隐

6、去 涉及个人隐私信息的内容 （如身份证号码、手机号码等 ），份副 本。经济标投标文件：1份正本（含电子文件一套），份副本。 独自分开的封包数共为 4包。（其中综合单价分析表投标时只提供一份电子文件与经济标投标文件正本一起封包，待中标后由中标单位补齐相应份数）1819.1投标文件提交及 截止地点和时间收件人：广州再生医学与健康广东省实验室地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间：2018年 月日时 分截止时间：2018年 月日时 分1920.1开标开始时间和 地点方式一（技术标与经济标冋时开启）：开标开始时间：2018年 月日时 分，地点：广州公共资源交易中心第开标室20

7、26开标评标办法方式一：诜取方法一（话合综合评分法一，技术标与经济标冋时 开启）；2129.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%22招标控制价本项目招标控制价：招标控制价为人民币16267955.84元。投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。23非竞争费用安全文明施工费为657517.18元，暂列金额为1148915.54 1元，暂估价为1000000.00 元。（未按招标文件规定的金额填写的， 由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）余泥渣土运输与排放费为9075.59 元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）项目条款号内容说明与要求24保修期

8、按照建设工程质量管理条例规定。25计算评标参考价 的等分点值本条不适用。26进入第二阶段评 审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技 术有效性审查在3, 7中的）。 将第一阶段得分由高至低排序，前7_名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查大于7的）。注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。27工程成本警戒价工程成本警戒价为14641160.26 兀。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、 单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评 审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现

9、投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成 本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该 投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明 或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低 于成本报价竞标，应当否决其投标。28第一阶段各分值 的权重技术分权重为80%诚信综合评价分数权重为20%注：技术分权重=100%-诚信综合评价得分权重29评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。30企业诚信综合评 价分数本项目的企业诚信综合评价分数，以建筑装饰装修专业、 机电安装工程专业、消防设施工程专业排名为准。（其中：装饰装修工程13750894.88 元，占总造价的84.

10、53%;机电安装工程2091095.97元，占总造价的12.85%:消防设施工程 425964.99元，占总造价的2.62%）项目条款号内容说明与要求31第二阶段投标人 名次的排序方法（适用于办法一、 办法二）选取方法三 方法三：1、将进入第二阶段投标人的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值（进入第二阶段投标人小于 4家时，取所有进入第二阶段投标人的投标报价的算术平均值）为评标参考价；当标价等于评标参考价时得100分，标价每高于评标参考价1%扣0.75分，每低于评标参考价1%扣0.5分，扣至0分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。2、评标委员会按照“总分 =技术分X技

11、术分权重（40% +经济分X经济分权重（60% ”的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；总分与综合诚信评价排名得分均相冋的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度总中标金额（如联合体投标，按主办方排名）咼的排前；如仍存在相冋情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会米用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。随机抽取方式确定排序的具体操作步骤为：由评标委员会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。32经济分相同情

12、况 下的排序方法（适 用于办法二、办法 四）本条不适用。3313.4、13.5.2合同价款的调整 办法按合同条款相关约定调整。34增加2.5建设工程质量检 测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托， 不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。35广州市本级财政 性资金投资施工 招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实 施细则（试行）执行。36分包不允许允许，分包内容要求：对于非主体、非关键性工程，投标人不 具备相应资质的，需经招标人审核批准后分包给具有相 应资质和能力的专业单位实施

13、。分包金额要求：按国家现行文件规定执行。对分包人的资格要求：按国家资质管理规定执行。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之 处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款， 请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： ）下载查阅。条款号：2.5修改类型：增加现文：2.5根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定， 建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围

14、。招标文件 中与此条不一致的，以此条为准。条款号：5.1修改类型：修改原文:5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围 环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标 人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考 察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文:5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围 环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标 人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。投标人不进行踏勘的，视为已孰知现场条件，自行承担相关风险。一旦中标，这种考察即被认为其结果已 在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：8.1修改类型：修改原文：8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或 传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。招标人或招标