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1、 . 广播电视大学建筑经济与企业管理自考复习资料一基本建设：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以与与此相联系的其他工作。基本建设是存在与国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动，是一种投资的经济活动。固定资产是指在社会在生产过程中，能够在较长时期为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料为固定资产。条件：使用年限在一年以上；单位价值在规定的限额以上，否则只是低值易耗品。基本建设经济活动按规模、构成和投资主体分类按照项目规模大小，为大型项目、中型项目和小型项目三种，投资按构成的不同容分为，建筑安装工程，设备、工具、器具购置和其他基本建设；基本建设按投资主体分类有：中央投资的建设项目。各地方政
2、府投资的建设项目。企业投资的建设项目。“三资”企业的建设项目。各类投资主体联合投资的建设项目。建筑业的含义与行业围：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等等共同组成我国国民经济的物质生产部门，它是国民经济主要支柱之一。围和容，由以下几个主要部分组成，1建筑工程项目管理咨询机构；2设计部门（各类专业设计事务所）；3建筑公司；4国家建筑管理监督部门；5建筑科研与教育部门建筑业的职能：是为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物。任务：1以建设城乡住宅、公共建筑、工业建筑与基础设施为重点，2加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术装备水平，3全面提高勘察设计与
3、建筑施工水平，4使建筑业指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的竞争能力，5充分发挥建筑业在带动国民经济增长和结构调整中的先导产业的作用，6使建筑业成为名副其实的国民经济支柱产业。为什么说建筑业是一个物质生产部门建筑业形成一个独立的重要物质生产部门是客观存在的，是社会分工发展到一定阶段的产物。成为一个独立的物质生产部门，必须具备的条件具有区别于其他部门的技术经济特点。专门生产同类产品，具备一定的生产规模、生产技术基础以与固定工人的数量。建筑业的支柱作用：建筑业产值在国生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。建筑业是工
4、业和其相关产业的重要市场。建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。建筑产品与生产的技术经济特点：建筑产品的特点建筑产品的固定性建筑产品的多样性建筑产品的体积庞大建筑产品的生产周期长。建筑生产的技术经济特点建筑生产的流动性建筑产品生产过程联系面广，综合性强影响建筑生产的因素多，受气候条件影响很大建筑生产过程的不可间断性。建筑产品生产经营管理的特点：建筑产品是先有用户后组织生产生产经营业务不稳定管理环境多变机构人员变动大。建筑工业化是采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品。即建筑业要从传统的以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡。建筑现代化
5、是建筑业的生产力所应达到的水平，是建筑工业化发展的高级阶段。实行建筑工业化的意义：建筑工业化的意义：迅速改变建筑业手工作业多、工作效率低、用工量大的状况，逐步完成对建筑业的技术改造使我国建筑业在建筑工程质量、建设速度、劳动生产率、建筑科技等方面全面达到世界先进水平极大提高建筑生产力，出色完成建设任务，更好满足人们不断增长的物质文化生活需要。 建筑工业化的基本容：提高工程建设标准化水平推行工业化建设体系发展建筑构配件制品生产并形成适度的规模经营提高施工机械化水平，减少繁重的手工劳动采用现代化方法和手段，实行科学的组织和管理。如何提高建筑业行业整体水平：推广先进、适用技术、促进科技成果转化，提高建
6、筑业科技实力不断改进和发展综合经济效益好的各类建筑体系充分发挥机械化施工作用采用现代管理技术，推广电子计算机应用提高建筑企业的技术开发能力强化技术管理系统，健全质量保证体系开展多层次、多种形式的职工培训，不断提高建筑业职工素质调整产业组织结构，适应建筑工业化生产要求。生产性固定资产是人们用来影响和改变劳动对象的物质技术手段。例如工厂的厂房、机械设备、矿井、水库、铁路等。非生产性固定资产作为消费资料的一部分，直接服务于人民的物质文化生活方面，在较长时期不致改变其实物形态。例如住宅、医院、学校、剧院、办公楼和其他生活福利设施等。固定资产和流动资产的区别：固定资产和流动资产在经济性质上不同，其主要区
7、别是：固定资产在生产过程中发挥着劳动资料作用；而流动资产则起着劳动对象的作用固定资产反复多次地参加生产过程，在生产过程中始终保持原有的物质形态，直到完全损耗报废，才需要进行实物形态的补偿和替换；而流动资产只能参加一次生产过程，并在生产过程中改变或消失本身的实物形态，在每一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿固定资产在整个发挥作用的时期，它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去；而流动资产只参加一次生产过程，它的价值则是一次全部转移到产品中去。建筑业的行业管理有哪几个层次中央一级的建筑行业管理，由建设部对全国建筑业实行归口管理。省一级的建筑行业管理部门是建委或建设厅，大、中城市一级的建筑行业管
8、理部门是建委或建筑工程管理局。建筑业作为支柱产业应具有的特征较高水平的生产率对相关产业有较强的正面效果该产业创造的净产值在国民经济中占有重要地位。建筑装配化程度经历的几个阶段：第一阶段局部采用装配式构件的建筑，属于初级阶段。第二阶段：采用板材装配式或大、中型砌块建筑。第三阶段：装配式建筑发展的高级阶段。施工机械化经历的阶段：第一阶段部分机械化（局部机械化）。第二阶段综合机械化。第三阶段：自动化如何充分发挥机械化施工作用：对于不用机械难以保证质量和安全与进度的工程必须采用机械化，对繁重体力劳动的工种优先实现机械化对于装修、防水、保温、设备安装等工程，应研究开发推广应用小型和手持机具，以确保工程质
9、量，减轻体力劳动对于砌筑、抹灰等传统工艺，应在逐步发展新材料的同时，改进操作工艺和工具要重视工程施工中的机械配套，充分发挥主机、辅机与其他机具的群机优势，以取得机械化最佳的综合效益加速建设企业机械设备的更新改造，逐步用先进机械取代性能差、能耗高、安全性能欠佳的老旧机械。建筑产品是生产性建筑物和构筑物，以与非生产性建筑物和构筑物。从广义上说，生产性建筑物是劳动资料。非生产性建筑物，则是直接用于满足人们不断增长的物质文化生活需要。建筑企业要实行科学的组织和管理，主要包括哪些容科学管理思想。科学管理思想是指管理的思想要符合客观规律，要求根据技术规律、经济规律和社会规律来指导实践。科学的规律思想应包括
10、：管理的经济性、管理的科学性、管理的性、管理的有效性科学管理组织。科学管理组织是指管理的体制、组织形式合理化，劳动组织科学化科学管理方法。科学管理方法是指管理的程序科学化、数量化。科学管理方法包括两个方面的容：一是应用科学管理方法，如工业工程、全面质量管理、价值工程、网络计划技术、量本利分析等；二是运用管理科学的技术，如运筹学、决策论、系统工程等科学管理手段。科学管理手段指的是应用高效率的手段进行管理，提高计算机的普与率和应用水平，建立企业生产管理的信息系统和情报资料系统等。建设程序又称基本建设程序，是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各
11、项工作必须遵循的先后次序。主要作用:为加快我国社会主义现代化建设，实现伟大的战略目标，必须坚持和贯彻执行建设程序，使建设项目全过程符合科学的程序，这样才能加快建设速度，缩短工期，保证工程质量，降低工程造价，防止重复建设，防止“长官意志”，主观臆断，随意定项目。我国建设程序的主要阶段是：项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计文件阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等 建设程序的容：项目建议书可行性研究报告建设地点的选择编制设计文件列入年度计划做好建设准备组织施工生产准备竣工验收，交付生产或使用建设项目后评价。一般大中型项目的建设要经历以下几个阶段的工作程序：根据资源条
12、件、国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书在勘察、试验、调查研究与详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告。根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策根据可行性研究报告编制设计文件初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作组织施工，并根据工程进度，做好生产准备项目按批准的设计容建完，经投料试车验收合格后，正式投产，交付使用生产运营一段时间后（一般为两年），进行项目后评价。建筑设计阶段的划分：一般建设项目（包括民用建筑），按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目，经主管部门指定，需增加技术设计阶段。选择建设地点的基本要求：建设地点的选择（又称
13、厂址选择），是在拟建地区、地点围具体确定建设项目坐落的位置。建设地点的选择主要解决三个问题：一是工程地质、水文地质等自然条件是否可靠；二是建设时所需的水、电、运输条件是否落实；三是项目建设投产后的原材料、燃料等是否具备。为什么说建设程序是建设全过程客观规律的反映：建设程序是由建筑产品与生产的特点决定的，受建设自然规律的制约，建设程序要反映社会经济规律的要求，建设程序要反映价值规律的要求怎样保证建设项目前期的工作质量：严格执行建设程序，按照国家规定履行报批手续严格把好建设前期工作质量关严格实行项目决策咨询评估制度。违反建设程序的表现有：建设项目和基础设施项目建设程序包括项目建议书、可行性研究报告
14、、初步设计、开工报告和竣工验收等工作环节。违反建设程序的表现有：一些部门、地区和项目法人擅自简化建设程序和超越权限、化整为零进行项目审批。对违反建设程序和审批权限的，要追究有关单位与其领导人的责任。可行性研究是运用多种科学研究的成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益的一门综合科学。可行性研究的主要任务是，研究新建或改、扩建某个建设项目在技术上是否先进、适用、可靠，在经济上是否合理，在财务上是否赢利。对项目可行性研究报告评估的容有：建设项目的必要性，建设规模和产品方案，工艺、技术、设备，厂址和线路方案，建筑工程的方案和标准，外部协作配合条件和配套项目，环境保护，投
15、资估算和资金来源，财务和国民经济评价，不确定分析，社会效益分析，项目的总评估等 可行性研究的作用和步骤可以作为建设项目的投资决策依据可以作为向银行申请贷款或拨款的依据可以作为建设项目与有关部门签订协议的依据可以作为工程建设基础资料的依据（如工程地质、水文气象。勘察资料、地形资料），也可以作为科学试验、设备制造的依据，还可以作为企业组织经营管理、机构设置、职工培训等工作安排的依据重大的建设项目的可行性研究报告，可以作为安排国民经济建设计划的重要参考资料可以作为环保部门审查建设项目对环境影响的依据。 六个步骤进行：委托与签订合同组织项目组和制定计划调查研究与收集资料方案设计与优选经济分析和评估编制可行性研究报告建设项目后评估是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理的一项重要容，也是固定资产投资管理的最后环节。三个层次组织实施项目后评估：建设项目单位自我后评估建设项目所属行业（或地区）的评价各级计划部门（或主要投资方）的评价初步设计是对批准可行性研究报告提出的容进行概略的计算，做出初步的规定技术设计是对重大项目和特殊项目进一步解决某些具体技术问题，或确定某些技术方案而进行的设计。施工图设计是在初步设计或技术设计的基础上，将设计的
