《河南某高层银行办公楼装修改造工程施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《河南某高层银行办公楼装修改造工程施工组织设计（112页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、中国银行河南省分行办公楼改造工程施工组织设计编制人： .审核人： .批准人： .河南省天宇建筑建设集团有限公司中国银行项目部二一四年四月二十日第一章 编制说明1. 1编制原则本施工组织设计是我公司在认真熟悉图纸和对现场认真勘察的基础上，以科学的态度编写了本施工组织设计。本施工组织设计为本工程施工的纲领性文件，用以指导本工程的施工与管理，确保各项管理目标实现,体现“业主至上、用户第一、为业主提供满意的产品和服务”的企业精神。1.2编制依据（1） 根据河南智博设计有限公司提供的施工图纸。（2） 施工现场的具体情况及现场水、电供应情况。（3） 施工合同。（4） 预算文件提供的有关数据。（5） 劳动力
2、的配备及材料供应情况。（6）施工现场机械设备配备情况。（7） 国家现行的技术政策、技术标准、施工操作规程、施工验收规范及工程质量检验评定标准和工程质量实施细则。（8） 公司颁布的质量/环境手册、程序文件、项目管理文件、作业指导书。第二章 管理目标2.1 合同履行与业主密切配合，创造良好的施工条件，保证全面履行合同。 2.2 质量目标工程质量达到国家验收规范合格标准。严格按图纸设计及国家施工验收规范组织施工，按标准在工程建设的全过程严格质量管理，确保工程的高质量。分部工程合格率100%，保证资料得分95分以上，实测实量综合得分100%，观感得分95%以上。2.3 工期目标为使业主早日投入使用，根
3、据我公司技术和管理水平，总工期目标为330天。2.4 安全目标采取有效措施，加强安全防护，在本工程中杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在2以下。2.5 文明施工确保文明施工，争创市级文明施工标准化工地。2.6 环境保护 按照公司质量/环境手册及程序文件的规定，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染。2.7 工程服务按公司“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按国家的相关要求进行管理，在施工过程和工程竣工后按承诺提供服务，最大程度地满足用户要求。第三章 工程概况3.1概况：中国银行河南省分行花园路支行办公楼改造项目位于河南省郑州市金水区花园路40号，为办公楼室内装饰装修、安装及改造项目 。3.2特点
4、：主要施工内容为地下室改建、办公室内装饰装修及水电暖改造。3.2.1作为大楼工程施工总承包及总协调，要具体指导、开展、协调及配合大楼总体各项分项工程施工的开展，包括但不限于建设方分包的分项工程如弱电、消防、门窗等工程及在项目改造现场施工的其他分项工程的配合等；保护建设方改造工程不涉及的原有建筑及设备、场地。3.2.2改变现有的封闭式的办公环境，改为办公人员集中的开放式办公，建筑平面分区按照消防规范要求进行改造。3.2.3营业办公楼外立面窗拆除，配合更换外墙门窗（幕墙及外装饰保原样）。3.2.4改造完善大楼的水、电、通风、空调等系统。3.2.5改造变配电室及地下室，增设金库交接缓冲区、金库和凭证
5、库区。3.2.6大楼12层顶层增设餐厅；按照消防要求增设相关设备。3.2.7电梯：新增电梯的土建部分及配合。3.2.8大楼内部进行装修。3.2.9本次改造、装修工程不包括部分：外立面及幕墙，变配电室主要设备（高低压柜及配套、发电机），原有电梯保持原样，空调主机不更换；主楼一二层花园路支行营业部的改造及装修已完成，主楼6-10层内装修工程装饰专业（但包括安装工程，除暖通专业风机盘管外不包括其他专业末端设备）；2楼主楼原有信息机房已完工；消防工程已签订合同施工范围，弱电工程（需进行配合协调），大楼顶层餐厅玻璃顶棚及骨架，大楼外立面更换窗户工程（需进行拆除、配合协调）。3.2.10施工期间主楼1、2
6、层施工期间正常营业，应采取措施保证水、电等各项设备正常运转、安全、交通正常。3.2.11为保证工程实施，施工方案应包括变配电及各项设备的临时使用（保证花园路支行正常营业及其设备正常使用）方案，设专用施工电梯，拆除及垃圾外运专项方案应提交监理及建设方审查同意后实施，拆除工程包括隔墙、外窗、安装部分的管道系统、分支电缆、末端设备等。3.2.12本次工程建筑平面改造及功能需求平面改造、消防工程施工恢复引起的结构加固设计及施工（需保证安全正常使用）。3.2.13拆除及垃圾外运：符合郑州市政相关规定。本工程场地现状：消防工程已部分施工、花园路支行正常营业、风机盘管由业主自行拆除。第四章 施工部署及组织4
7、.1 现场组织机构本工程施工将实施项目法施工。按ISO9000：2000质量体系及ISO14000：1996环境体系标准进行施工管理。建立以项目经理高三帅为首的管理层，全面履行合同，对工程施工进行组织指挥、管理、协调和控制。项目部人员由经验丰富、服务态度好、责任心强、勤奋实干的工程技术人员和管理干部组成。项目经理部设项目经理1名，项目副经理1名，项目技术负责人1名。作业层由公司劳人处选配素质高、曾施工过类似主体结构、装饰工程、水电等专业作业队伍组成。现场管理机构详见附图。4.2 施工部署4.2.1 施工布置生活区及施工区按照现场的实际情况进行生活区的搭设和施工区布置。设备布置及临时电、临时水布
8、置详见施工平面布置图。4.2.2 施工段划分根据本工程的实际情况，工程施工划分为：土建、安装、装饰三个施工段。4.2.3施工流向根据本工程的特点，首先进行拆除工作，同时进行地下室金库及尾箱库的施工准备工作，再进行主体部分的施工，最后进行装饰及安装的工作。第五章 施工准备5.1 施工现场准备根据工程实际情况，砼采用商品砼。根据业主审核的施工现场平面布置图的要求，搭设办公室等其它临建设施。5.2 施工用水根据施工现场布置，生活区用水采用业主在门卫处提供的水源，施工区需业主各提供50的水源既满足施工需要。5.3 施工用电5.3.1 施工用电量电动机用电量P1=150KW电焊机用电量P2=5KVA室内
9、照明电容量取P3=10KW室外照明电容量取P4=5KW空调用电P5=20KW总用电量：P =1.06(K1P1/cos+K3P3+K4P4+K5P5)+ P2=1.06(0.6150/0.70+0.610+0.85+1.020)+5=169.3KVA根据以上计算，需业主在施工现场提供200KVA以上的用电量，可以满足施工用电量的需求。5.3.2 施工用电线路选择施工现场用电布置按施工平面布置图。5.4临时设施布置临时设施布置详施工平面布置图。5.5 技术准备本工程开工前认真组织技术、施工等有关人员熟悉图纸，做好图纸会审及技术交底工作，学习施工组织设计，编制分项工程作业指导书，编制专项施工措施。
10、根据业主提供的坐标点，建立半永久性测量控制网。5.6 设备准备主要机械设备有模板加工设备、钢筋加工设备等。各种机械设备必须调试、保养完好，以备使用。5.7 材料准备根据施工进度计划，编制月、旬材料进场计划，安排材料陆续进场，同时各类材料进场时间应有一定余地，避免由于原材料检验而影响施工。第六章 主要施工方法6.1 拆除工程1.按照原有施工图纸、保护好原有需要保留部分，拆除内容必须是业主、监理确认的部分。2.地面拆除组织人工用手锤、小型风镐，水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。地面拆除时分别由东西两翼向中间进行，依次将地面面砖及装修层剔除。楼层地面拆除严禁使用电锤、冲击
11、钻等中型以上机具进行拆除。3.墙面拆除3.1砖砌墙体拆除：拆除顺序: 由上向下逐皮拆除砌块，严禁由下向上“掏拆”。3.2拆除前先搭好施工架，并做好防护工作。使用4磅手锤配以錾子，由上向下逐皮拆除砌块。拆除中辅以洒水降尘措施。拆墙作业小组之间 保持一定作业距离,避免溅落的渣土伤人,非施工人员严禁进入拆除区。3.3玻璃隔断拆除：用壁纸刀将玻璃四周胶缝划开，手持切割机将不锈钢竖边框切断、剥离，组织工人在隔段两侧，用吸盘将玻璃提起、卸下，运输至指定地点。3.4管道拆除：根据甲方要求，采取保护性拆除，3.5门窗拆除：保证完整性拆除，在拆除时做好安全防护措施，避免高空坠物，避免飞溅物伤人。3.6墙体拆除：
12、拆除墙体时必须在技术员的指导下进行作业，拆除前必须先研究原图纸，确认是否可以拆除，拆除时注意观察墙体的裂缝变化，禁止爆破性拆除，杜绝垮塌和伤人事故的发生。3.7电器拆除：在拆除电器时先检查是否切断电源，禁止带电作业，禁止破坏性拆除，轻拆轻卸，确保电器材料的完整性。4.垃圾装袋整理：所有墙体拆除完成后，将大块的垃圾用大锤敲碎，将所有的垃圾用垃圾袋装运成袋，运至底层外材料堆放区。保持拆除墙体 范围内无垃圾，并用扫帚将施工现场清理干净，用拖布清理地面。5.垂直运输：在运输拆除后材料时，防止二次损坏，要轻拿轻放，摆放整齐。运输垃圾时要先洒水，防止二次扬尘和污染。6.垃圾清运：将所有的垃圾用垃圾清运卡车
13、，定期运至垃圾场。6.2金库与尾箱库施工1、施工阶段施工顺序为：地面防水保护层剔凿钢筋植筋钢筋绑扎模板支设砼浇筑2、地下室防水保护层剔凿采用人工处理的方法，使用錾子将混凝土保护层剔凿至筏板上防水层处。3、植筋a放线：开始钻孔施工前，必须要将结构面清理干净，由技术人员放线标明钢筋锚固点的钻孔位置，钻孔位置查标明后由现场负责人验线。b钻孔：钻孔时严格按设计要求施工，钻孔时要尽量避开原结构钢筋。钻孔周围灰尘清理干净,用气泵、毛刷清孔，清刷完毕后，要使孔洞内最终达到清洁干燥。c清孔：用干净棉丝将清洁过的孔洞严密封堵，以防有灰尘和异物落入。d钢筋清理：1)锚固用钢筋必须做好除锈清理，除锈长度大于锚固长度
14、5左右，锚固用钢筋的型号、规格要严格按图纸设计要求选用。2)用钢丝刷将除锈清理长度范围内的钢筋表面打打磨出光泽。3)将所有处理完的钢筋码放整齐，现场负责人检查清理工作，请监理验收。e锚固：将注胶枪嘴插入孔内，缓慢将胶注入孔内，注胶量以钢筋插入后锚固胶将孔内填满，锚固胶从孔内溢出为准。根据植入深度15d，（d为钢筋的直径）在处理好的钢筋除锈端做明显标记，然后插向孔洞，一边插一边向同一方向缓慢旋转，直至到过孔洞底部为止，此时应有锚固胶从孔洞内溢出。f成品保护：对埋植好的钢筋应做好保护工作，以防在锚固用胶固化时间内，钢筋被摇摆或碰撞。g验收：埋植工作完成后，现场负责人按部位请甲方、监理、设计及政府质
15、检相关部门对植筋质量进行检查验收，按照1的抽检率随机对植筋进行拉拔试验，并做好拉拔试验记录，填写分项工程报验单。h、质量保证措施1)严格按照有关规范的质量要求及设计的要求进行施工。2)钻孔位置线放完后，报请有关单位验线。3)钻孔完成后，必须将孔清理干净，做到孔内清洁干燥，基本无粉尘，埋植用钢筋必须清理，打磨出光泽，清孔和钢筋清理完成后，报监理验收，做好隐检记录。4)锚固用胶需有产品合格证，各项技术指标应达到规范定的数值，锚固用胶必须严格按产品说明配制使用。5)钢筋锚固工作完成后，经自检合格后，报请有关单位验收，按照1的抽检率随机对植筋进行拉拔试验，并做好拉拔试验记录，并填写分项工程报验单。i.注意事项结构胶添加了纳米防沉材料，但
