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1、精选优质文档-倾情为你奉上桂林高铁站桂林广场项目11#地块住宅部分主体及配套建设工程样板房成品保护方案中铁十一局集团有限公司桂林广场项目部二0一三年六月桂林高铁站桂林广场项目11#地块住宅部分主体及配套建设工程样板房成品保护方案编制： 日 期：审核： 日 期：批准： 日 期：样板房成品保护方案第一章 编制依据1、广州智海建筑设计有限公司提供的桂林高铁站桂林广场项目11#地块住宅部分主体工程及配套工程施工图纸及图纸交底记录、设计变更、图纸会审记录；2、桂林广场项目11#地块住宅部分主体及配套建设工程招标文件、施工合同、施工图；3、施工组织设计；第二章 工程概况工程名称：桂林高铁站桂林广场项目11
2、#地块住宅部分主体及配套建设工程建设地点：桂林市叠彩区北辰路高铁始发站建设规模：总建筑面积约16.5万，包括：北侧14#住宅楼共4栋（29层，含2层街坊式商业）；南侧510#住宅楼共6栋（23层，含2层街坊式商业）；31#街坊式商业（2层）；楼栋下及楼栋外整体地下室（2层）。总工期要求：338天本工程由桂林桂加房地产有限公司投资建设，广州智海建筑设计有限公司设计，建材桂林地质工程勘察院地质勘察，达华工程管理(集团)有限公司监理，中铁十一局集团有限公司组织施工；由殷树华担任项目经理，郭文华担任执行经理，胡国成担任技术负责人。结构概况：结构型式： 框架-剪力墙结构建筑结构的安全等级： 二级设计使用
3、年限： 50年地基基础设计等级： 甲级建筑抗震设防类别： 标准设防类抗震设防烈度： 6度设计基本地震加速度： 0.05g设计地震分组： 第一组建筑物场地土类别： 类抗震等级： 详图纸 环境类别：除二(a)类均为一类。 二(a)类：卫生间内侧梁板，露台、屋面上皮，阳台,地面以下。具体主体工程类型及工程量（建筑面积）等如下表：序号单位工程名称（注明栋号）栋数地上层数地下层数地上面积(m2)地下面积(m2)建筑面积(m2)114#住宅楼429262208(面积不含楼栋下1、2层商业)33782.382510#住宅楼623246954.62(面积不含楼栋下1、2层商业)331#街坊式商业1222200
4、0合计：地下面积33782.38，地上面积.62，总面积第三章 施工技术1、总设计思路因本工程4#、10#楼样板房展示需要，需要做好4层以下外立面装饰工程及样板间精装修工程的成品保护工作，我工程在4#楼6F、10#楼6F楼面悬挑型钢部位满铺模板、对型5层钢悬挑架满铺胶合板并在其上设置抗裂砂浆封闭层及防水处理并设置20厚至50厚水泥砂浆保护层，并在相应结构层室内设置挡水措施，设立排水通道，保证室内及外墙装饰工程成品不被污染。4层底板要进行防水施工确保样板间内部不被施工用水污染。4#楼落地式钢管外脚手架大部分从地下室顶板开始搭设，部分从地下室底板搭设， 4#楼搭设高度为1-5层楼面，高17.2m，
5、10#楼从二层楼面起开始第一次悬挑，至4层顶板，搭设高度为13m，采用双排钢管脚手架，钢管类型为483.0钢管，内排立杆距结构外边缘距离300mm，脚手架水平杆步距1800mm，立杆纵向间距1500mm，立杆横向间距800mm，随5层以下外墙面装修的进行而逐层拆除，6层以下外立面装饰完成时，4#楼落地式外脚手架及10#楼悬挑式脚手架亦拆除完成。4#自4层顶板起开始第一次悬挑，10#自4层顶板起开始第二次悬挑，采用双排钢管脚手架，钢管类型为483.0钢管，内排立杆距结构外边缘距离300mm，脚手架水平杆步距1500mm，立杆纵向间距1500mm，立杆横向间距800mm，悬挑型钢间距1500mm。
6、由于样板间施工，在4层以下进行室外墙面装饰工程施工，室内精装修工程施工的同时，6层以上部位仍进行结构主体的施工，模板、钢筋、混凝土分项工程的进行，可能会导致外墙面装饰面的污染，室内精装修工程的损坏，漏水，渗水等一系列的成品破坏，因此，悬挑层型钢悬挑层的防污染是本方案的一个重点。2、防护措施本工程样板间的防污染主要有以下几条 防护部位防护措施外墙面装饰面对型5层钢悬挑架满铺胶合板并在其上设置抗裂砂浆封闭层及防水处理，并于6层顶板沿建筑物外围搭设防护棚保护外立面。样板间在样板间上一层对应楼板位置进行专门的防水、排水处理。楼梯、电梯井、预留洞口、水电管井口3、4层沿楼梯洞口部位设置反坎防水，4层底板
7、进行防水施工,5层顶板电梯井口及预留洞口浇筑混凝土进行封堵。具体防水方法如下：1）型钢悬挑面满铺胶合板并在其上设置抗裂砂浆封闭层及防水处理并设置20厚至50厚水泥砂浆保护层。悬挑面与墙面，柱面相交位置做好节点泛水构造处理，保证水流不污染下层外墙装饰面。2）4#楼6层底板、10#楼6层底板位置，沿外脚手架四周设置6m宽悬挑水平防护棚，防止上部建筑垃圾的下坠对下面作业人员造成安全和成品污染隐患。节点处理大样图见附图1。3）样板房所在单元的3层楼板部位卫生间、阳台、厨房完成下水管道、地漏、防水层施工，外窗安装完成，无法安装完成则对外窗进行满封胶合模板防护，防止雨水飘入室内。4）为防止3层精装修后上层
8、施工污染下层，我们会在施工3层的同时，4层、5层砌体抹灰同时进行，在水电安装完毕后，对3层顶板即4层底板进行24h蓄水试验，查看楼板是否有渗水现象，若有则做好标记，进行防水重点处理。为了保证防水质量，甲方要求对4层底板整个楼板进行防水处理，保护层施工完后，再进行24h蓄水试验。防水高分子涂料采用单组分聚氨酯防水涂料（I型）。节点处理大样图见附图2。6）5层顶板位置对所有洞口进行钢筋混凝土封堵，为方便施工和防水封堵质量，水电管道位置封堵位置板筋拉通，厚度、配筋、混凝土标号同当前结构板；电梯井、预留洞口位置封堵板筋，混凝土强度等级同当前楼层现浇板，厚度100mm。预留4层设排水系统，先将污水排入卫生间降板处再通过水泵将污水直接排至地下室，从而避免污水进入楼层板面。水电预留洞口。封堵范围大样图见附图3。7）在3层、4层位置楼梯间入口处砌筑200高200厚蒸压灰砂砖反坎，迎水面粉刷5厚防水砂浆，防止雨水流入。8）4#楼与10#楼3层、4层变形缝位置在缝内采用铁皮盖板对洞口进行满封防护，防止雨水从变形缝处进入。专心-专注-专业附件1悬挑架部位节点处理：附件2防水节点处理大样：附件34#楼封堵范围：10#楼封堵范围：
