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1、百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学，全套风暴特价元，货到付款、诚信无忧！网址: 工程管理制度 文文件编号号： 分发编编号： 版 本 号号： 受受控状态态： 编编 制： 审审 核： 批批 准： 目录 第一篇 季节性施工工措施第二篇 文明施工作作业指导导书第三篇 工程防护措措施第四篇 质量信息反反馈细则则第五篇 工程竣工验验收及交交付管理理制度第六篇 工程质量管管理制度度第七篇 工程回访和和工程保保修第八篇 消除质量通通病预防防措施 第一篇篇 季季节性施施工措施施目 录一、 冬季施工措措施二、 雨季施工措措施三、 夏季施工措措施 为为确保工工程质量量，
2、保证证对施工工全过程程的质量量控制，根根据本公公司对下下属各部部门的工工程质量量管理工工作，并并结合项项目的实实际情况况，与各各项目部部“齐抓共共管”把好工工程质量量关，特特制定如如下季节节性施工工措施： 一一、冬季季施工措措施 当室外外平均气气温低于于，最低低气温低低于时，各各分项工工程均应应按冬季季施工要要求施工工，确保保砼在受受冻前的的强度不不低于设设计强度度标准值值的。 在砼中中掺入早早强剂提提高砼的的早期强强度，增增强砼的的抗冻能能力。 备足一一定数量量塑料薄薄膜和石石棉被等等覆盖物物，用于于覆盖新新浇砼。 延长砼砼构件的的拆模时时间，利利用模板板蓄热保保温。 冬季施施工中须须用的材
3、材料应事事先准备备，妥善善保管；使用的的砂、石石中不得得含冰、雪雪等结块块；须用用热水拌拌和砼时时，热水水温度不不得大于于。 钢筋焊焊接时应应尽可能能避开低低温天气气，以防防接头冷冷却太快快产生液液断，闪闪光对焊焊采用玻玻璃棉覆覆盖保温温约分分钟，电电渣压力力焊采用用延长拆拆除焊接接盒时间间的办法法进行保保温。 冬季施施工期间间，应注注意收听听天气预预报，低低作业尽尽量安排排在天气气相对较较暖的时时间进行行。 对对已浇筑筑的砼要要指定专专人负责责现场测测温工作作，并做做好测温温记录，测测温时间间为浇筑筑后小时时、小时时、小时时、小时时，严密密监视气气温变化化，以便便及时采采取措施施，防止止砼被
4、冻冻坏。 冬季施工工的准备备工作 、明确冬冬季施工工项目，编编制进度度安排。 因为冬季季气温低低，施工工条件差差，技术术要求高高，费用用要增加加。为此此，便于于保证施施工质量量，而且且费用增增加较少少的项目目安排在在冬季施施工。例例如安装装、打桩桩、室内内粉刷、装装修、室室内管道道、电线线铺设、可可用蓄热热法养护护（可加加促凝剂剂）的砌砌筑和砼砼工程；对费用用增加很很多又不不能确保保施工质质量的土土方基础础工程；外粉刷刷、屋面面防水、道道路，不不宜安排排在冬季季施工。、做好冬季季测温组组织工作作，落实实各种热热源的供供应渠道道，保证证冬季施施工的顺顺利进行行。冬季季昼夜温温差大，为为保证工工程
5、施工工质量，应应做好组组织测温温工作，要要防止砂砂浆、砼砼在凝结结硬化前前受到冰冰冻而被被破坏。冬冬季到来来之前，安安排做好好室内的的保温施施工项目目，准备备好冬季季施工用用的各种种保温材材料和热热源设备备的储存存和供应应，如先先完成供供热系统统，安装装好门窗窗玻璃等等，保证证室内其其他项目目顺利施施工。、做好室外外各种临临时设施施的保温温、防冻冻工作。如如做好给给排水管管道的保保温工作作，防止止管子冻冻裂。要要防止道道路上积积水成冰冰，及时时清理道道路上的的积雪，以以保证运运输畅通通。 、冬冬季到来来前，储储存足够够的材料料、构件件、物资资等，节节约运费费的支出出。 、做好停停止施工工部位的
6、的安排和和检查，例例如基础础完成后后，及时时回填土土至基础础同一高高度；沟沟管要盖盖板；砌砌完一层层砖后，将将楼板及及时安装装完成；室内装装修抹灰灰要一层层一室一一次完成成，避免免分块留留尾，室室内装饰饰力求一一次完成成，如必必须停工工，应停停在分层层分格的的整齐部部位；楼楼地面要要保温防防冻等。 加强安安全教育育，严防防火灾发发生，落落实防火火安全技技术措施施，经常常检查落落实情况况，保证证各热源源设备的的完好使使用，做做好职工工培训及及冬季施施工的技技术操作作和安全全施工的的教育，确确保工程程施工质质量，避避免安全全事故发发生。 二、雨雨季施工工措施 砌筑工工程：砖砖在雨期期必须集集中堆放
7、放，不宜宜浇水砌砌墙时应应干湿合合理搭配配，如大大雨必须须停工时时，砌砖砖收工时时在顶层层砖上覆覆盖一层层平砖，避避免大雨雨冲刷灰灰浆，砌砌体在雨雨后施工工，须复复核已完完工砌体体的垂直直度和标标高。 砼砼工程：模板隔隔离层在在涂刷前前要及时时掌握天天气预报报以防隔隔离层被被雨水冲冲掉，遇遇到大雨雨时，应应停止浇浇筑砼，已已浇部位位应加以以覆盖。 抹灰工工程 （）雨雨天不准准进行室室外抹灰灰，至少少能预计计天的天天气变化化情况，对对已施工工的墙面面应注意意防止雨雨水污染染。 （）室室内抹灰灰尽量在在做完屋屋面后进进行。 （）雨雨天不宜宜做罩面面油漆。 所有的的机械棚棚要搭设设牢固，防防止倒塌塌
8、漏雨。机机电设备备，采取取防雨、防防淹措施施，安装装接地安安全装置置。 材料仓仓库应加加固，保保证不漏漏雨，不不进水。 根据施施工现场场的情况况，在建建筑物四四周做好好排水沟沟，开挖挖沉淀池池，通过水泵排排入总下下水道内内。 如遇暴暴雨和雷雷雨，应应暂停施施工，尤尤其是塔塔吊遇到到六级以以上大风风或雷雨雨时应停停止作业业。 一、夏夏季施工工措施 、砖块块要充分分湿润，铺铺灰长度度相应减减小。 、屋面面工程应应安排在在下午点点钟以后后进行，避避开高温温时间。 、对已已浇筑的的砼及时时用草袋袋覆盖，并并设专人人浇水养养护。 、高温温季节做做好防暑暑降温工工作，适适当调整整休息时时间，避避开高温温施
9、工。 、做好好防台防防汛工作作，遇有有六级以以上台风风，禁止止高空作作业。第二篇 文文明施工工作业指指导目 录一、 现场围档二、 封闭管理三、 施工场地四、 材料堆放五、 现场住宿六、 现场防火七、 治安综合治治理八、 施工现场标标牌九、 生活设施十、 保健急救十一、社区区服务一、现场围围档 、施施工现场场必须实实行封闭闭式施工工，沿工工地四周周连续设设置围档档，围档档材料要要求坚固固、稳定定、统一一、整洁洁、美观观；采用用硬质材材料，如如砖块，空空心砖或或彩钢板板，不得得采用条条布，竹竹笆。采采用砖块块和空心心砖作围围档材料料的要求求压顶，墙墙面刷白白美化。 、市市区主要要路段和和其它涉涉及
10、市容容景观路路段的工工地设置置围档，高高度不低低于,其其它工地地的围档档高度不不低于。 二、封闭闭管理 、施施工现场场必须实实行封闭闭管理，设设置进出出口大门门，制定定门卫制制度，门门卫值班班室在进进出大门门一侧。 、门前应应有公司司的“形象标标志”，大门门宜采用用硬质材材料，力力求美观观、大方方并能上上锁，不不得采用用竹笆片片等易损损易破材材料。 、进入入施工现现场,所所有工作作人员必必须佩带带工作卡卡。 三、施工工场地 、施工现现场应积积极推行行硬地坪坪施工。作作业区、生生活区主主干道地地面必须须用一定定厚度的的砼硬化化，场内内其它道道路地面面也应硬硬化处理理。 、施工现现场道路路畅通、平
11、平坦、整整洁、无无散落物物。 、施工现现场设置置排水系系统,排排水畅通通、不积积水。 、严禁泥泥浆、污污水、废废水外流流或堵塞塞下水道道和排入入河道。 、在施工工现场适适当地方方设置吸吸烟处,作业区区内禁止止吸烟。 、积极美美化施工工现场环环境,根根据季节节变化,适当进进行绿化化布置。 四、材料料堆放 、建筑材材料、构构件、机机具必须须按施工工现场总总平面布布置图堆堆放，布布置合理理。 、建筑材材料、构构配件及及其他机机具等必必须做到到安全、整整齐堆放放（存放放），不不得超高高；堆料料分门别别类，悬悬挂标牌牌。标牌牌应统一一制作,标明名名称、品品种、规格、数量量等。 、建立材材料收发发管理制制
12、度。仓仓库、工工具间材材料堆放放整齐,易燃易易爆物品品分类堆堆放,专专人负责责,确保保安全。 、施工现现场建立立清扫制制度,落落实到人人,做到到工完料料尽场地地清。车车辆进出出场应有有防泥带带出措施施,建筑筑垃圾及及时清理理,临时时存放现现场的也也应集中中堆放整整齐,悬悬挂标牌牌,不用用施工机机具和设设备及时时出场。 五、现场场住宿 、施工现现场根据据作业需需要设置置职工宿宿舍,宿宿舍应集集中统一一布置,严禁在在厨房、作作业区内内住人。 、施工现现场作业业区与办办公、生生活区必必须明显显分离，确确因场地地狭窄不不能分离离的，要要有可靠靠的隔离离拦护措措施。 、宿舍内内应有保保暖、防防署、防防煤
13、气中中毒、防防蚊虫叮叮咬等措措施. 、宿舍应应确保主主体结构构安全,设施完完好；禁禁止钢管管、毛竹竹及竹片片等搭设设的简易易工棚作作宿舍；活动房房搭设不不宜超过过二层。 、宿舍建建立室长长卫生管管理制度度,且和和宿舍人人员名单单一起上上墙；宿宿舍内宜宜设置统统一床铺铺和储物物柜,做做到通风风、整洁洁；生活活用品整整齐堆放放,禁止止摆放作作业工具具。 、宿舍内内(包括括值班室室)严禁禁使用煤煤气灶、煤煤油炉、电电饭煲、热热得快、电电炒锅、电电炉等器器具。 、宿舍的的周围环环境应保保持整洁洁、安全全。 六、现场场防火 、施工现现场必须须建立健健全的消消防防火火责任制制和管理理制度,并成立立领导小小
14、组；配配备足够够、合适适的消防防器材及及义务消消防人员员。 、施工现现场必须须有消防防平面布布置图。 、建筑物物每层应应配备消消防设施施,高层层建筑(及以上上)应随随层做消消防水源源管道(二寸管管、设加加压泵、留留消防水水源接口口)；配配备足够够的灭火火器，放放置位置置正确，固固定可靠靠。 、现场动动用明火火必须有有审批手手续和动动火监护护人员。 、易燃易易爆物品品堆放间间、木工工间、油油漆间等等防火重重点部位位要采取取必要的消防安安全措施施；配备备专用消消防器材材，并由由专人负负责。 七、治安安综合治治理 、施工现现场建立立治安保保卫责任任制并落落实到人人,采取取措施,严防盗盗窃、斗斗殴、赌赌博事件件发生。 、施施工现场场因地制制宜,积积极设置置学习和和娱乐场场所,丰丰富职工工业余生生活,注注重精神神文明建建筑工程程。 八、施工工现场标标牌 、施工现现场必须须有“五牌一一图”,即工工程概况况牌、管管理人员员名单及及监督电电话牌、消消防保卫卫(防火火)牌、安安全生产产牌、文文明施工工牌和现现场平面面图,标标牌规格格统一，位位置合理理，字迹迹端正，线线条清晰晰，表示示明确，并并固定在在现场内内进出口口处；严严禁将“五牌一一图”挂在脚脚手架上上。 、施工现现场应合合理悬挂挂安全生生产宣传传和警示示牌,标标牌悬挂挂牢固可可靠,特特别是主主要施
