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1、. . .生态公墓建设可行性研究报告目 录第一章 总论1一、项目概况1二、项目承办单位概况2三、编制依据及研究内容2四、主要技术经济指标3五、主要问题与建议5第二章 项目建设背景及必要性6一、项目建设背景6二、项目建设的必要性及意义7第三章 需求分析及服务规模与标准9一、需求分析9二、项目服务规模与建设标准10第四章 项目选址及建设条件11一、项目选址11二、建设条件11第五章 总体规划方案15一、规划设计依据15二、服务宗旨与目标15三、总体规划要求15四、场内外交通运输流量组织16五、场区竖向及总平面布置要求17六、项目总体功能布局18第六章 工程方案20一、工程内容范围与规模20二、主体
2、建筑工程方案20三、公用辅助工程22四、主要设备设施购置方案30五、主要建构物及设备工程量统计31第七章 消防33一、主要设计依据33二、建筑消防33三、火灾自动报警系统35第八章 节能37一、编制依据37二、建筑节能目标37三、建筑节能要求38四、电气节能要求38五、空调通风节能要求39六、节水措施39第九章 环境保护41一、项目场址环境现状41二、环境影响分析与防治措施41三、环境保护设施及投资44四、环境影响评价44第十章 劳动安全卫生45一、主要职业危害因素45二、安全生产45三、卫生46第十一章 项目组织与劳动定员47一、项目组织47二、劳动定员47第十二章 项目实施进度48一、建设
3、工期48二、项目实施进度安排48三、项目实施进度表48第十三章 投资估算与资金筹措50一、投资估算50二、项目资金筹措方式与来源55第十四章 项目招标方案56一、招标依据56二、主要招标计划及招标基本情况56第十五章 效益分析58一、财务评价58二、社会效益61第十六章 结论与建议62一、主要结论62二、建议62附表：1、投资计划与资金筹措表2、资产负债表3、损益表4、现金流量表5、固定资产还本付息6、主要经济指标表 / 第一章 总 论一、项目概况1项目名称：XXXXXXXXXX生态公墓建设项目 2建设性质：新建3工程地点：XX省XX市XXXX县XXXX4项目主管单位：XXXX县民政局5项目承
4、办单位：XXXX生态公墓XXXX有限公司注册资本：10000万元6项目负责人：段占伟：7项目实施期限：3年8项目建设规模与内容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积66000平方米,通过项目的实施,建各类墓穴200000个,使项目最高服务能力达到20000个/年。项目工程建设内容如下：建设办公服务楼10000平方米办公服务楼、车库、骨灰寄存楼。公用辅助工程道路18000平方米、停车场10000平方米、园林绿化29744平方米、各类给水管道12275米、排水管道12830米、电力电信排管13400米等。公墓规划绿化面积占总面积的50%。3共建各类墓穴200000个、骨灰塔二座、壁葬式骨灰墙一
5、座、骨灰寄存楼一座,共计安葬骨灰250000盒及业务管理办公楼一幢等。9项目总投资与资金筹措：总投资70000万元,分二到三期开发 10效益分析简述：吸引投资3.5亿元,可产生年产值20亿经济效益方面,该项目建成后年均实现服务收入9800万元,完全能够维持项目的正常运营。社会效益方面,项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要,是XXXX县物质文明和精神文明建设的重要内容,有利于进一步促进项目区全面实行火葬,节约土地,优化环境,提倡文明、节俭办丧事等。二、项目承办单位概况项目承办单位XXXX生态公墓XXXX有限公司为XXXX有限公司全资子公司,成立于20XX8月,公司注册资本10000万元人民币
6、。XXXX有限公司是项目主体公司母公司,由其具体负责项目的建设与运营。三、编制依据及研究内容1编制依据民政部办公厅关于印发殡仪馆等级标准试行、殡仪馆等级评定办法的通知民办发199010号；殡仪馆建筑设计规范FGJ124-1999；XXXX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；XXXX县人口与计划生育十一五发展规划200620XX；XXXX县城市总体规划、赤诚县土地利用总体规划；项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表等；投资项目可行性研究指南；其他行业标准、规范、规程等资料；其它调研资料。2主要研究内容本报告从调查分析XXXX殡葬发展现状和区位环境、旅游资源等综合考虑入手,对项目建设规模预测分析,对工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了论证,对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。四、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1。主 要 技 术 经 济 指 标 一 览 表表1-1序号项 目单 位数 量备 注1规划总用地面积平方米33350002总建筑面积平方米100003项目总投资万元354
