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1、聚苯板外墙外保温建筑节能工程监理细则审批： 二零零七年六月二十八日聚苯板外墙外保温工程监理实施细则一、工程概况：本工程根据建设部有关建筑节能管理规定及建筑节能强制性标准要求，本工程(各工程根据实际情况填写)地下室底板、外墙与地下室顶板均做保温层：底板采用20厚挤塑聚苯保温板，外墙采用50厚挤塑聚苯保温板，顶板采用30厚挤塑聚苯保温板。本工程各层空调房间及非空调房间分隔门采用双层金属（或木质）门板、中间填设25厚玻璃板，分隔墙采用200厚加气混凝土砌体墙。各层楼板中有厨房房间，该区域楼板落低并用聚苯板填平再做地面面层。结构外墙分别采用憎水防火岩棉保温板进行保温处理。外墙玻璃幕墙采用双层LOW-E
2、中空钢化玻璃，屋面保温采用挤塑聚苯乙烯板（XPS）厚度分别为65mm与35mm。分户外门采用节能门传热系数（W/m2*k）3.0。外窗采用彩色普通铝合金节能窗+普通中空玻璃（6+9A+6），传热系数（W/m2k）4.2。门窗（含阳台）气密性等级3/mh，内隔墙设计采用：200厚加气混凝土砖砌体及100厚轻质龙骨石膏板，墙厚详见平面图，潮湿房间隔墙需在砌墙位置浇筑C20细石混凝土条基，及墙同宽，高出地面100，待达到强度后方可砌墙。详见节能计算书。上人屋面做法为：防滑地砖面层、20厚1：2.5水泥砂浆结合层、40厚C20混凝土（原浆随捣随抹光）、无纺纤维布一层、40厚FM250型挤塑泡沫保温隔热
3、板（导热系数0.033W/mk）、5厚APP改性沥青防水卷材二层、20厚1：3水泥砂浆找平、1：8水泥加气混凝土找坡2%，最薄处30厚、现浇钢筋混凝土楼板。外门窗：断热铝合金中空门窗为带有封闭胶条断热铝合金型材门窗，分格尺寸及编号见门窗详图，窗框颜色另定，玻璃采用淡绿玻璃做成双层中空玻璃，其厚度：6（淡绿玻璃）+9（厚空气间层）+6（厚普通平板玻璃）（传热系数2k）。普通中空铝合金门窗为带有封闭胶条普通铝合金型材门窗，分格尺寸及编号见门窗详图，其厚度：6（淡绿玻璃）+9（厚空气间层）+6（厚普通平板玻璃）（传热系数2k）。幕墙部分设计采用：LOW-E中空玻璃，其厚度：8（淡绿吸热玻璃）+9（厚
4、空气间层）+8（厚普通平板玻璃）（传热系数2q1.5），透明幕墙分级3级（可开启部分1.5q2.5）（固定部分0.05q0.10），单位（q（m2/mh）。二、明确外墙外保温工程特点，掌握其性能要求（一） 墙外保温分部工程特点：1. 应能适应苯层正常变形而不产生裂缝或空鼓；2. 应能长期承受自重而不产生有害变形；3. 应能承受风荷载作用而不产生破坏；4. 应能耐受室外气候长期反复作用而不产生破坏；5. 应具有防水渗透性能；6. 各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并具有防腐性。在可能受到生物侵害（如:鼠害、虫害等）时，外墙外保温工程还应具有防生物侵害性能；7. 高层建筑外墙外
5、保温工程应采取防构造措施；8. 在罕遇地震发生时，不应从基层上脱落；9. 外保温复合墙体保温、隔热与防潮性能应符合国家现行标准有关热工、节能设计与施工规范、规程与标准相关规定；10. 在正确使用与正常维护条件下，外墙外保温工程使用年限不应少于25年。（二） 性能要求1. 经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝。抹面层与保温层拉伸粘结强度不得小于0.1mpa，并且破坏部位应位于保温内；2. 胶粘剂及水泥砂浆拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6mpa，浸水48h后不得小于0.4mpa；及聚苯板或挤塑聚苯板拉伸粘结强度在干燥状态与浸水48h后均不得小于0
6、.1mpa，并且破坏部位应位于板内；3. 玻璃网经向与纬向耐碱拉伸断裂强度均不小于750N/50mm，耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%；4. 外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5摄氏度，夏季应防太阳暴晒，在5级以上大风天气与雨天不得施工。若等在特殊情况下进行施工，必须相关措施。5、墙体节能工程保温材料与粘结材料进场复试具体项目与复验方法应遵守相应产品试验方法标准。复验试验方法应遵守相应产品试验方法标准，复验指标是否合格应依据设计要求与产品标准判定。复验抽样频率为：当单位工程建筑面积小于6000m2工程，同一厂家同一种类产品（不考虑规格）应至少抽样复验1次。当
7、单位工程建筑面积在6000m212000m2工程，同一厂家同一种类产品（不考虑规格）应至少抽样复验2次，当单位工程建筑面积在12000m220000m2工程，同一厂家同一种类产品（不考虑规格）应至少抽样复验3次，超过20000时，每增加10000m2,增加不少于1次复试，对于小别墅等单位工程建筑面积小于500m2且在同一小区同时施工时，同一施工许可证、同一厂家、同一品种墙体节能材料按保温面积小于4000m2时，至少复试一次，超过4000m2时，每增加4000m2，增加不少于1次复试。对于单位工程建筑面积较大、建筑外围护以幕墙为主、墙体保温面积相对较小工程，同一厂家、同一品种墙体节能材料按保温面
8、积小于4000m2时，至少复试一次，超过4000m2时，每增加3000m2，增加不少于1次复试。不同厂家、不同种类（品种）材料均应分别抽样进行复验。所谓种类，是指材质或材料品种。复验应为见证取样送检，由具备见证资质检测机构进行试验。三、监理工作依据设计图纸文件及有关设计交底与施工图会审纪要建设工程监理规范（GB503192000）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）关于新建居住建筑严格执行节能设计标准通知（建科2005第55号）上海市建筑节能管理办法（市府令第50号20
9、05年7月15日施行）外墙外保温工程技术规程J408-2005外墙外保温建筑构造一02J121-1经审批施工组织设计关于印发进一步加强上海民用建筑工程项目建筑节能管理若干意见沪建建2005212号关于印发实施上海市建筑节能管理办法有关问题说明通知沪建建（2005）649号文四、监理工作程序（流程）及实施要点外墙外保温工程监理工作流程图及实施要点组织召开监理工作交底编制监理实施细则建筑物全体结构工程质量检查验收合格实施施工过程监理督促落实成品保护、转入单位工程竣工验收。组织分部（子分部）工程质量检查验收对各分项工程施工监督检查验收审查开工条件协助建设单位或承包单位择优审核并签认专业施工单位与材料
10、配套供应厂家1.2. 施工方案已审批3. 管理人员到位4. 施工人经培训考核合格有上岗证5. 材料进场并复试合格组织施工技术交底1. 所有主控一般项目质量经抽样检验合格2. 质量验资料完整核定分项工程质量合格等级1. 参加单位是各参建单位、质监站监督2. 编写工程质量评估报告3. 核定分部工程质量合格等级1. 所含分项工程的质量均验收合格2. 质量控制资料应完整3. 所有分部工程有关安全及功能的检验与抽样检测结果应符合有关规定4. 观感质量验收应符合要求实施要点：实施要点：（1） 外墙外保温系统及门窗安装施工单位可由建设单位指定，但应在承包合同中明确说明，或由承包单位实行分包，但必须事先邀请建
11、设单位与项目监理机构负责人到分包施工单位进行资审，同时对其材料配套供应厂家进行资审，一般承包单位事先预备三个专业施工单位供资审，资审内容主要是资质等级，特种施工、生产许可证、安全生产许可证、营业执照、施工管理人员资格证书、施工、生产、加工人员经过培训，并经考核合格持有上岗证，重点要经营信誉与施工、安全工程业绩，不要时，为慎重起见，应考察工程实物质量，并咨询考察工程建设单位主管工程负责人意见，这样经资审后，择优确定一家作为该工程分包单位。由承包单位（包括合同中建设单位指定专业施工安全单位及材料、产品配套供应厂家）填写分包单位资格报审表A3，报项目监理机构审查，总监理工程师安排专业监理工程师对报审
12、表进行审核后，符合要求，由总监理工程师签署审查意见。（2） 承包单位填报工程开工/复工报告A1，项目监理机构接到后立即由总监安排专业监理工程师审核开工条件，具体情况：1）个体设计文件交底会审纪录受到；2）施工组织设计或施工方案已经总监理工程师审定；3）人、材、机等进场；4）基础工程、主体结构工程已施工完，并在质监站监督下进行了检查验收合格；5）监理实施细则已编写总监批准；6）材料、产品进场验收，并经复试合格监理工程师已签认；7）安全监理工程师到位；8）质量、安全保证体系建立，管理责任制健全等。经审查符合开工条件，总监理工程师审定同意开工，并报告建设单位项目负责人。（3） 专业施工单位与项目监理
13、机构分别认真向施工人员进行施工技术交底，监理工作交底后，才能上岗位工作。（4） 专业监理工程师在接到施工单位自检合格分项工程报验申请表后，组织施工单位项目专职质量负责人进行验收，一是对检验批主控项目与一般项目按规范规定要求进行抽样或全数检查，检查结果应做书面记录；二是质量控制资料完整，符合者该检验批评为合格。分项工程是若干个检验批组合，因此，分项工程验收是在检验批验收合格基础上进行汇总验评，作出合格结论，专业监理工程师在报验申请表上签署验收意见核定质量合格等级后，施工单位方可下一分项工程工序施工。（5） 在分部工程施工完后，施工单位自检自验符合规范规定质量验收标准，即一是分部（子分部）工程所含
14、分项工程质量均已验收合格；二是质量控制资料应完整；三是其他相关分部工程有关安全功能检验与抽样检测结果应符合有关规定；四是观感质量验收应符合规定要求。提出报验申请表，报项目监理机构，总监理工程师；一要编写该分部（子分部）工程质量评估报告；二要安排专业监理工程师审查该分部（子分部）工程质量控制资料与现场实物抽样检验，经综合评定符合合格等级标准，报告总监理工程师；三要由总监理工程师组织该分部（子分部）工程参战各方负责人、技术质量负责人参加验收会，在主管该工程质量监督站质量工程师监督下，一是检查质量控制资料是否齐全、同步、真实完整；二是现场实物抽样检测与观感质量情况检查，检查结果做好书面记录。经综合评
15、论，符合设计要求与验收规范规定要求，核定符合质量合格等级结论，参战各单位负责人在分部（子分部）工程验收记录上字认可。监理单位必须由总监理工程师签字验收。（6） 在外墙外保温分部（子分部）工程质量验收完，监理工程师应督促专业施工单位做好成品保护工作，并落实其保护措施。以确保单位工程竣工验收产生不利因素。日常巡视检查工作程序及实施要点：监理人员日常巡视在巡视中发现问题提出整改完毕复检口头提出问题、整改汇报总监，同时督促落实整改措施问题处理一般问题重点问题做好巡视记录继续巡视实施要点：（1） 在施工过程各工序施工作业时，监理人员必须采取巡视检查方法，深入现场各施工工序进行认真检查，发现问题及时督促施工单位整改，重大问题及时汇报总监理工程师，造成质量隐患，甚至可能造成质量事故，由总监理工程师书面向建设单位汇报、督促并落实整改方案与措施，整改符合要求，要组织实际复验。（2） 经上道工序检查验收，符合设计要求与质量验收规范规定标准要求，方可进行下道工序施工。（3） 巡视时要检查使用在工程中材料、产品及报审与样品是否吻合，必要时，有疑异时，应进行独立手行检测检验。（4） 检查各种配合此与计量标准性、有效性。旁站监理工作程序及实施要点：
