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1、工程项目成品保护办法为保证本工程建筑产品的完整性和完美性，确保工程质量创优目标的实现， 特制定以下办法：1、项目部与分包签订成品保护责任制，由分包把责任落实分解到每一个作 业岗位。同时加强员工的成品保护教育，提高素质。2、施工班组对前一班组作业完成的成品有责任进行保护。后作业的班组不 得对前一班组完成的成品有污染或损坏。3、对进场的设备、半成品等工程部应指定堆放位置，物资部负责落实并派 专人负责保护，避免在施工安装前损坏或缺少零部件。4、根据不同阶段的施工特点，分别对成品采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、 “封闭”等保护措施，以及合理安排施工顺序等来达到保护成品的目的。1）、主体施工阶段，每一
2、楼层每一检验批拆模过程中，工程部派专人全过程 跟踪监督模板拆除工作，作业班组必须按技术交底要求作业，不得损坏混凝土构 件的棱角，不得高空抛掷模板，梁板结构拆模前，必须由项目总工签发拆模令。2）、防护就是针对被保护对象的特点采取各种措施。对清水楼梯踏步，可以 采取护楞角铁上下连接固定；对于进出口台阶可垫砖或方木搭脚手板供人通过的 方法来保护台阶；对于门口易碰部位，可以钉上防护条或槽钢盖铁保护；门扇安 装后可加锲固定等。3）、包裹就是将被保护物包裹起来，以防损伤或污染。对镶面大理石柱可用 立板包裹捆扎保护；铝合金门窗可用塑料布包扎保护等。4）、覆盖就是用表面覆盖的方法防止堵塞或损伤。对地漏、落水口
3、、排水管 等安装后可以加以覆盖，以防止异物落入而被堵塞；预制水磨石或大理石楼梯可 用木板覆盖加以保护；地面可用锯末、毡布等覆盖以防止喷浆等污染；其他需要 防晒、防冻、保温养护等项目也应采取适当的防护措施。5）、封闭就是采取局部封闭的方法进行保护。垃圾道完成后，可将其进口封 闭起来，以防止建筑垃圾堵塞通道；房间水泥地面或地面砖完成后，可将该房间 局部封闭，防止人们随意进入而损坏地面；房内装修完成后，应加锁封闭，防止 人们随意进入而受到损伤等。6）、合理安排施工顺序主要是为了防止后道工序损坏或污染前道工序。5、各作业队及现场施工管理人员必须严格执本办法，对未执行本办法对成 品造成损坏的将追究相关作
4、业队及施工管理人员的责任。一、工程施工成品保护措施在施工过程中，部分分项分部工程已经完成，部分工程尚在施工，或者某 些部位已经完成，其它部位正在施工，如果对于成品不采取妥善措施加以保护， 会造成损毁或伤害，影响结构和观感质量。因此，加强成品保护是一项关系到确 保工程整体质量、提高项目管理水平，降低工程成本、按期竣工的重要环节。1、成品保护责任及管理措施1.1项目经理部责任项目部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形 式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责 任单位，项目部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。1.2现场材料保护责任由项目
5、统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责 保管，项目部现场经理和项目部安全保卫部门进行协助管理；由项目部发送到分 包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。1.3结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要 有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要 的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼 浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。1.4装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这 一阶段
6、主要的成品保护的责任单位是装修分包单位；设备的成品保护的责任单位 是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作 业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员， 其它专业分包队伍要根据项目部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经 项目部批准后。方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后 要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品 保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护 责任单位及责任人负责赔偿。（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交 接）要办理交接手续。
7、交接工作在各分包之间进行，项目部起协调监督作用，项 目部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。（3）接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理办法：不准吸烟。如作 业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保 护人员的监督。（4）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分 包单位必须以书面形式上报项目部，项目经与其他专业分包协调后，其他专业派 人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。（5）项目部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制； 防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互 相损坏、反复污
8、染等现象的发生。（6）项目部技术部门对责任施工员进行方案交底，各责任施工员对各分包 的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作 进行交底。（7）项目部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作， 依据合同、规章办法、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保 证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。2、一般措施2.1保护：提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如门口在推车易碰部位，在 小推车车轴的高度钉防护条等。2.2包裹：采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下 降。采购单位在订货时向供应商明确物资包装
9、要求。包装及标志材料不能影响物 资质量。对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术 文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、放置方向 等）标志。2.3覆盖：对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。如用木板、加气板等 覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉毡覆盖。其它需要防 晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。2.4封闭：对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保 护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁 门以进行保护。2.5巡逻看护：对已完产品实行全天候的巡逻看护，并实
10、行标色管理，规定进入各个施工区 域的人员必须佩戴由承包方颁发的贴有不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进 入。2.6搬运：物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资 在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、搬运工具、搬 运能力与天气情况等。对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物 资，物资的采购/使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人 员的职责。2.7贮存：贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯要求的物资（如钢 材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。必要时（如安全、承 压、搬运方便等）应规定堆放高度等
11、。对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要求 的物资，仓库条件必须符合规定。3、主要分部分项工程成品保护措施3.1测量定位定位桩采取桩周围浇筑砼固定；搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围永久建筑物上或围墙上，标识明显；不准堆放材料遮挡。3.2 土方工程对临建建筑物、构筑物及各种管线要事先勘察清楚，进行观测并制定保护措 施。3.3防水工程底板垫层、屋面防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水层施工 完毕后，办理交接手续；及时做防水保护层。对地下室外墙砼工程砼浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝，并 且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理
12、交接手续，责任施工员要将实际 情况记录在施工日记中，做为一个重点检查项目。3.4砌筑工程在砌筑过程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造 成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已 施工完的墙体。在构造柱、梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。3.5地面与楼地面工程（1）地砖1）水电的综合布线管槽、各类管道；都应全部完成，并经过监理检查认可 后，与土建专业进行交接。2）土建将安装完毕的木门框；用多层胶合板将1.2米以下框周围包 钉好，防止碰撞；在地面施工时；要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无 变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正
13、和修改。3）运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口处时；推车要缓慢， 防止撞坏门框。4）水电进入二次安装时；对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包 好，以防止滑倒和碰坏已施工完成的地砖地面。（2）整体楼地面整体楼地面工程施工时，要加强对水电的各类管线、木门框的成品 保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工， 严禁在已完成的面层上拌制砂浆。在操作墙面涂料时，为防止其对地面的污染， 必须在上层覆盖一层木屑进行成品保护。3.6门窗工程（1）木门框完成后；在1.2米以下用多层板将框周围包钉好，防止碰撞；木 门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹好，门窗套与墙面交接处贴
14、纸胶带， 以防止油漆对五金件及墙面的污染；油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止 触摸。（2）门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多做的胶 液。在刮风天气施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。（3）对门窗玻璃要做好标识保护。（4）对滴在窗台、地面的油漆要及时擦于净。3.7墙、顶棚涂料（1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺 序为： 顶棚涂料涂刷完成后；进行灯具等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料 前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套；以保 持墙
15、面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好；由水电向土建进行交接，再 进行最后一遍涂料施工。（2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面 覆盖；并对门窗进行包裹和保护；以便防止墙面涂料施工时对地面、门窗的污 染。（3）在涂刷分界线时，采用胶带纸粘贴的方法，避免污染其它界面。3.8屋面工程屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。喷固化施 工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及时将 防水保护层做好。在施工中运送材料的路线应铺脚手板，手推车支腿应用麻布或 胶皮包扎好，施工人员须穿软底鞋，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检 查；如发
16、现有刮破的，要及时进行修补。在施工防水时，要注意防止对外墙和 其屋面上的各种设施设备的污染。3.9卫生洁具卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴 工程、户门安装工程完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳 覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序 施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。移交后， 再进入下道工序施工。3.10钢筋工程成品保护钢筋按图绑扎成型完工后，将多余的钢筋，扎丝及垃圾清理干净。钢筋直螺纹丝头须套塑料保护帽，以防止施工过程中损坏丝扣。（3）梁、板绑扎成型后，后续工种施工作业人员不能任意踩踏或堆置重 物，以免
