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1、目 录第一章 综合说明4第一节 综合说明4第二节 工程概况6第三节 施工组织总体设想、方案针对性12第四节 施工组织计划管理及保障措施19第五节 针对本工程具体的施工步骤及措施25第二章 工程主要施工方案和技术措施32第一节 主要分部分项工程的施工方法和质量标准32第二节 施工工序图101第三节 关键工序、复杂环节重点技术措施105第三章 拟投入的主要施工机械设备情况108一、拟投入的主要施工机械设备108二、主要施工检测设备一览表109三、主要施工机械设备管理109第四章 现场组织管理机构及人员配备112 一、拟投入的劳动力计划112二、现场组织管理机构框图及主要管理人员配备112第五章 施
2、工总平面布置121第一节 施工现场平面布置121第二节 临时用地表及临时设施布置122第三节 场内外交通组织127第六章 材料、供应及把关的技术要求128 一、材料的一般要求128二、材料供应工作128三、周转材料的配置129 四、材料运输129五、对材料质量的控制措施130六、施工现场成品保护专项技术措施132七、仓库管理138第七章 对工程质量标准的认识、质量保证措施,保证验收通过140 一、对工程质量标准的认识和质量目标140 二、构成装饰工程质量的要素140 三、质量控制体系140四、质量保证体系142五、质量程序管理网络图143六、质量控制中人、材、机因素的控制143七、保证质量的施
3、工要素控制措施144八、质量岗位责任制度146九、质量控制的管理制度147十、工程质量的阶段性控制措施147十一、材料、半成品质量控制措施149十二、半成品、成品保护质量控制措施151十三、针对本工程的质量技术保证措施152十四、隐蔽及半隐蔽工程验收制度155十五、竣工后质量保证措施155十六、施工项目竣工验收管理156 十七、克服质量通病的技术措施157十八、创优计划166第八章 安全文明施工、绿色施工、防止施工扰民的措施及消防保卫方案169 一、安全生产施工目标169二、安全生产管理保证体系169 三、安全生产施工规范169四、安全生产具体保证措施170 五、消防保卫方案177六、文明施工
4、组织机构179七、文明施工具体措施179八、防止施工扰民和民扰的措施181九、绿色施工，降低环境污染的措施182第九章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施184一、工期目标和总体进度计划安排184二、进度计划控制原则185 三、工程施工进度计划表185 四、工程进度保证手段循环图185 五、力争本工程工期提前的技术措施185 六、施工阶段进度管理要点186 七、施工阶段检查保证措施187 八、施工阶段保持良好的工作循环188 九、保证工期的组织措施188 十、保证工期的管理措施189十一、确保工期按期的技术措施190十二、保证工期的材料供应措施190十三、保证工期的资金措施191十四、工程落后
5、赶工计划192十五、影响进度突发事件的处理194第十章 服从总包管理的措施195 一、服从总包管理195二、与业主、总包、监理、设计单位、各主管部门等的协调措施196第十一章 季节性施工技术措施201第十二章 工程回访、保修承诺204第十三章 其他技术措施207第一节 节约成本提高效率的技术措施207第二节 技术方案优化及合理化建议210第一章 综合说明第一节 综合说明我公司是一支拥有雄厚的技术管理及施工力量和机械装备的、富有施工经验的专业性施工企业。近年来，我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的工程项目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建该工程我们具有
6、很大的信心，对与中铁建工及业主的合作充满诚挚的意愿。我们组织有关的工程技术人员对文件及施工图纸进行了细致的研究，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，根据安徽瑞祥国际大酒店客房层精装修工程的具体项目与要求，结合我公司的各项优势，及其在以往类似工程施工中积累的丰富经验，为能取得本次施工的完美结果，公司组织各相关技术部门的技术人员以及各专业施工班组组长，共同编写了本施工组织方案。1、本施工组织方案的任务本施工组织设计的根本任务：就是明确安全、质量、工期、文明施工管理目标、施工组织与技术方案。根据本工程的施工工期、施工图纸的设计要求，从物力、人力的调配、作业面的安排等诸要素着手，在组织劳动力、各
7、专业协调、作业布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学、合理的部署，使施工质量全过程受控，在确保施工安全生产的前提下，以优质、规范、高效的目标完成本工程，从而达到设计上精益求精。在时间上能保证高效、在合同工期内完成，在质量上精艺求精，在经济上达到合理开支、降低成本。工程质量：用料及施工质量符合合同文件规定的同时，亦不能低于国家及当地有关施工及验收规范的优秀标准。安全文明生产达到中铁建工安全文明施工标化工地要求。将对如下问题提出解决办法：1）沟通设计和施工的方案，并对原设计的施工方案提出合理的解决方案。我们将对最终结果负全部责任，对原设计未完善的做法将进行深化设计，并有义务提出最合理、最经济的方
8、案，选择最佳效果和价格比的材料供甲方选择，同时必须在保证原设计效果的前提下实施；2）提出材料准备和人员准备的措施，从施工准备到竣工验收交钥匙全过程的各步骤方案；3）对协调施工过程中各工种交叉作业之间，各种资源之间的合理方案；4）对施工活动全过程实行科学、规范的管理，建立行之有效的质量保证体系；5）对各专业的协调，提出建议方案；6）对成本控制、财务资金管理提出管理方案；7）合理划分施工工程段，合理分配施工空间，逐个解决各分部分项施工内容。2、技术方案实施目标1）本次施工组织技术方案的设计应经过反复优化，以达到经济性的目标。最经济的施工组织方案，可以使一个优秀的设计方案更为优秀，同时使我方方案在竞
9、争中具有真正的成本优势。达到这个目标应合理安排流水和进度，合理确定技术保证措施减少因失误造成返工现象等。2)本次施工组织技术方案的设计应充分阅读图纸，考虑其它专业设计和施工，充分构筑现场最可能的实际状况，从而使施工方案其有最大的合理性，避免纸上谈兵，空话成堆，对现场却不具备指导作用。3)在施工过程中对现场周围管线和邻近建筑物、构筑物等进行保护。我们会安排专人控制调整运输车辆的进出及停放位置，避开附近居民上下班的高峰期。运输车辆都用油布遮盖进行防护，控制粉尘飞扬。运输工作结束后，委派专人清理道路喷洒浇水。安全文明施工的管理及保持场地整洁卫生尤为重要。4）本次施工组织技术方案应具有切实的可操作性，
10、要做到使本方案真正成为施工过程的灵魂和重要指导手册。3、编制依据1）中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准以及其他有关法律法规；2）设计的施工图；3）招标文件及招标答疑书；4）勘察现场所了解的具体情况；5）我公司企业标准和质量保证体系；6）我公司现有施工力量和技术装备情况；7）我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商；8）我公司在其他类似工程施工中总结的经验；9）其他参考资料。4、施工工艺规范及技术标准本项目的施工工艺规范及技术标准编制依据主要有： 1）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）2）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）4）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB502422002）未详事宜，均按中华人民共和国现行有关法规及标准执行。5、编制原则1）坚持质量第一、用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2）严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3）充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4）遵守国家及
