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1、附件四：撤场管理规定要点此合同版本为甲方（开发商）在商业主体建筑建成公共部分装修，并在招商完成后，商家撤场时需要遵守的相关约定，货物的出场及场内发生费用的支付等内容作出约定。附件四：撤场管理规定第一条 乙方因任何原因撤场时，双方必须签署合同终止协议和售后服务协议书，其中明确撤场时间、质保金收取等事项。第二条撤场时质量保证金（简称质保金）的收取、使用和返回：2.1 质量保证金用于合作终止后而仍在质保期内的已售产品（含预订货物及其它情形），如发生质量问题（如退货、维修等），乙方必须承担全部责任及费用的保证。如乙方不能妥善处理， 甲方有权用质保金抵扣， 不足部分甲方有权拍卖所退货品， 再不足部分甲方
2、有权通过法律途径向乙方追索。2.2 如乙方未违约，乙方向甲方所缴纳的质保金，于产品撤场之日起满一年后返回乙方。但乙方在撤场时有“已销售未送货”及有 “订货单 ”的情况，则质保金返回时间顺延，即质保金在最后一笔销售业务完全完成之日起的一年后返回， 如乙方在撤场一年时， 仍存在质保期内未解决的问题，则质保金待问题处理后方可返回。2.3乙方撤场时，应按时交纳质保金，当乙方交款不足时，甲方有权从乙方合同定金中扣除或将乙方产品留置变卖冲抵。2.4乙方撤场时，订单业务（已销售未送货）处理：（1）乙方在撤场前，必须通知客户做好协调处理工作。（2）乙方无能力处理订单时， 乙方应将 “订单 ”和完好的 “已订货
3、货品 ”交于甲方， 由甲方代为其办理未完成的销售业务，待销售成交后，扣除有关费用后，将结算款返还乙方。（3 ）如乙方要求退还预交货款，由乙方完成订单业务时，必须经客户同意，并且要转换单”后，方可办理退还预交货款手续。“订（ 4 ）客户要求订单继续由甲方完成，而乙方货品又不能及时交于甲方，乙方应书面明确承诺责任，并承担违约责任。同时甲方有权调用他人产品处理，所发生的费用由乙方承担。第三条 乙方应按甲方确认的撤场日期撤场，不得占场和空场，并按要求办理撤场手续。合同期满，展位装修可拆除部分（灯具和装饰品等）的处置权归乙方所有，并按要求清场，其余由甲方处理；如乙方提前退场，乙方展位装修 (除可移动部分如灯、装饰品外 )的处置权归甲方所有。第四条乙方在办理退场手续时，应结清所欠费用，如乙方欠费或未办理撤场手续，甲方有权将全部保证金充抵欠款及将货品留置变卖抵扣欠款，如果甲方留置的乙方货品在3 个月内未能售出或虽已售出但不足以冲抵乙方欠款的，甲方保留通过法律途径追缴欠款的权力。在留置变卖期间， 甲方有权收取货品的场地使用费用和销售过程中发生的相关费用，并按本合同的标准计算。如乙方用支票付款，则必须支票资金到帐后，货品及物品方可撤出。第五条本文件是商铺租赁经营协议的组成部分，与经营协议具有同等法律效力。
