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1、 简单建筑施工承包合同范本撰写人：_日 期：_简单建筑施工承包合同范本甲方：乙方：甲、乙双方经过友好协商，就长安风情街_号店铺装修工程由甲方承包给乙方施工，按照中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议：1、工程概况：1.1工程名称：1.2工程内容：1.3工程施工日期：_年_月_日至_年_月_日1.4质量等级：合格1.5合同价款：定为人民币元。大写人民币：_元整。(此价格为不含税价格，按预算书项目，工程款项以最后实际面积核算为准，由乙方开立收据)1.6任一方不可在未取得另一方同意前改变合同价款，若合同价款如因设计改变或其它因素增减，由甲乙双
2、方协商后比照本合同_项办理。2、合同文件组成：合同正本、图纸、预算书3.适用的法律：中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例4、图纸：图纸应由甲方审签方可使用;5、甲方工作5.1甲方在工程开工前应申请施工许可证，办理施工所需的各种证件、批件。5.2清除施工场地内影响进场施工的障碍物。5.3承担施工现场的水电费用。5.4违约处理：因甲方违反本条各款造成工期延误时，责任由甲方承担。6、乙方工作6.1成品的保护要求：对施工现场需要保留的设施及乙方已完工的部分工程，乙方有责任予以保护;否则，造成的损失由乙方承担。6.2在乙方已完工的项目中，甲方已验收的或使用的，如遭受损坏时，由责任方承担。7
3、、工期7.1延期开工：因甲方原因(如变更方案)而造成延期开工，可将竣工期限向后顺延;如甲方坚持按原竣工期限完工时，甲方除了提供赶工条件外，还应承担乙方的赶工费用(如工人的加班费和新增工人的工资等费用)。7.2暂停施工：因甲方原因(如资金不按期到位)而造成的停工，除总工期按竣工的天数向后顺延外，甲方还应承担乙方由此造成的实际损失;若因乙方的原因而造成停工，则由乙方自行负责赶工费用，竣工期仍保持不变。7.3因天灾或人力等不可抗拒的原因而被迫停工时，可经双方协商并通过书面形式确定顺延工程期限。8、工程款的支付8.1工程款项最后结算(即8.2.3与_部分)支付,以实际面积核算为准,合同签订时之_部分先
4、以先期预算表填写,工程完工后再进行后期更改.8.2工程款分五期支付：8.2.1在合同签定时,甲方应付工程款项总额的_%(即人民币元)作为施工手续费用备用款项.8.2.1乙方进场当天内，甲方应支付工程总额的_%(即人民币元)作为首期工程备料款。8.2.2.基础工程快要完工时甲方再付给工程总额的_%，(即人民币元)。作为木材等大件工程材料备料款。8.2.3完工验收后甲方再付给工程总额的_%，(即人民币元)。8.2.4剩馀尾款_%(即人民币元)甲方于验收日起算六个月后付予乙方，此期间视同保留款，以保证装修质量。9、设计变更9.1甲方变更原设计方案时，需在该项目施工前_天通知乙方，并在该变更图纸备忘录
5、上签字。9.2甲方要求增加或减少项目时，应相应增加或减少工程款，乙方应在双方约定的时间内向甲方提交增加或减少部分的图纸和报价，甲方认可后应在图纸上签字。9.3凡甲方未在变更备忘录和增补图纸上签字的变更及增补工程，乙方可拒绝施工，并按原图纸施工。如因此造成的损失，其责任由甲方承担。9.4因上述的原因影响工期时，双方经协商以书面形式确定顺延工程期限。10、质量与验收10.1甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在_天内作出答复。如逾期不答复，乙方即视为同意验收合格。10.2未经交付验收而甲方擅自使用的，视作验收合格使用，乙方概不负责。10.3验收标准以双方认可并附于本合同附件之施工图纸、预算书、效果图等
6、为准。(效果图为参考效果，验收时应排除电脑绘图之感观)11、违约责任11.1合同生效后，甲、乙任何一方不得单方违反合同，否则违约方应向另一方支付合同价款的_%作为违约金;或由甲、乙双方协商解决。11.2甲方不按时付款时，乙方有权停工。甲方在接到乙方停工书面通知，_天内仍未付款时，乙方可以撤回工程队，其责任由甲方承担。12、其它条款12.1乙方要完善安全措施，文明施工。_本合同中的未尽事宜，可增订补充条款，若补充条款与原合同中有关条款相抵触时，则以补充条款为准。_本合同自双方完工验收合格，双方结清各种款项时失效。_本合同正本两份，甲、乙双方各执壹份。甲方：签定日期：_年_月_日乙方：签定日期：_
7、年_月_日简单建筑施工承包合同范本（二）甲方：乙方：合同签订地：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、工程范围及内容：工程量：承包形式：三、工期：1、开工日期：2、竣工日期：3、合同总工期为_工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。四、质量标准采用下列：1、工程质量达到省优至鲁班奖;2、工程质量评定等级为优良;3、符合国家质量验收标准;4、双方约定的标准、具体为：五、合同价款本合
8、同工程价款结算采用下列_种方式：1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为_，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在_%以内,双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过_%的，双方应另行签订补充协议。2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：(1)工程预算价：_(工程结束后按实结算)工程单价：_(含外运等其他一切费用)(2)按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或_行审计确认。(3)所有工程量必须在每月_日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。(4)若涉及工程变
9、更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。(5)变更工程量在总承包价_%以内，无需追加合同，超过_%，须另订合同。(6)取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。(7)工程量核算确认方式说明：完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。(8)合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。六、付款方式1、本工
10、程预算款为：扣回工程预付款的方式为：2、工程款按_方式支付，具体为：(1)本工程无预付款;(2)按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的_%;(3)总工程款的_%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形，后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。七、材料、设备供应：八、质量及验收1、工程质量必须符合本协议第四条 约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期_年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个
11、，项目经理在现场的时间每天不低于_小时，负责处理工程上有关事务。3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前_天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达_%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，
12、或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后_天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式_份。8、其他约定：按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。九、施工组织与工期1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按
13、甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的_承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。3、项目经理：现场代表(乙方)：监理：现场代表(甲方)：4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决十、安全及文明施工与管理1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否
14、则后果自负。3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。十一、甲方责任1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金
15、困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。4、履行其它本协议约定的义务以及负责十二、乙方责任1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知_日内进场维修，_日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减
