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1、.wd.物业联网报警系统工程防盗设计方案1.1 方案背景随着电子技术的飞速开展及其在安防领域的使用，极大地推动了安防技术的开展。在物业安全防范技术上，最为引人注目、最具特色的就是联网报警系统及与之相关的智能探测技术、计算机技术的采用。新型的联网报警系统为用户提供了一整套严密、科学的保安系统，变传建筑的被动式、单元式防范为主动式、联网式智能化防范，可以准确、迅速地发现犯罪、制止犯罪，缩短处警反响时间，尤其在对付高技术犯罪手段上，具有强大的优越性，是现代物业安全防范的保护神。联网报警系统主要由联网报警中心、无线/有线报警主机、无线/有线红外探测器、无线气感、无线烟感、无线门磁开关、无线紧急按钮等各
2、种设备组成，可对盗警、火警、煤气泄露、医疗求助、紧急事件等进展报警，报警主机具有强大的信号处理功能，满足住户不同层次的报警保安要求。1.2 设计目标本方屡次参与并指导了多个大型智能化建筑的建设，并成功组建了多家物业室内安防报警系统，从实践中吸取了丰富的经历与教训，根据智能化建筑的实际要求，联网防盗报警系统总体方案设计目标需满足以下几点：1.2.1可靠性高报警系统产品选用应把“可靠性放在第一位。报警产品杜绝漏报，误报率降为最低。报警系统产品绝大一局部将在各个防范区域中长期使用，例如智能主机、无线/有线红外探测器、无线/有线气感、无线/有线烟感、无线/有线门磁等，各系统必须在多种复杂的环境中长期正
3、常运行的考验。可靠性较高的产品能有效地降低系统的维护费用，而且易于管理，防止发生各种纠纷事件。现在市场上鱼目混杂，很多产品既不正规，又存在许多隐患，中心不能及时了解用户端设备的工程情况，报警时中心没有记录，一旦发生案件，责任很难分清。我方为工程商推荐一套综合联网报警系统，具有无线扩展功能，一旦住宅内发生警情，报警系统立即将报警信号传递给安防中心。作为报警系统是一套很严肃的设备，一年甚至几年都不可能真正用上一次，但一旦用上就非常重要，要求我们整个系统长期稳定地运行。没有经过考验和大规模使用过的产品，对于开发商来说，存在很大的风险性，而我方专业的系统器材，有成千上万的产品在全国大中城市使用，不断改
4、进的产品性能，使产品更加可靠，用户更加信赖。事实证明，一些开发商盲目选取用低价劣质防盗报警等产品，导致事后运行时误报不断，不仅造成管理混乱，而且也干扰了市场的正常工作，最终整个系统陷于瘫痪，严重败坏了房地产商和物业管理公司声誉，造成巨大的经济损失。1.2.2适用性好报警系统产品在物业广泛使用必须保证产品民用化的特点，使用、操作、维护简单，性价比较高。利用报警系统完全取代传统的防护铁栅栏，承担物业的安防任务，对防盗系统技术性能，易操作性提出了较高的要求。首先报警系统必须保证一定的技术复杂性，能时刻对各种状况下探测器信号进展识别，能时刻对探测器及自我的工作状态进展监测，并时刻同报警中心保持密切联系
5、。我方推荐的产品具有无线扩展功能，如配置遥控器就能完成所有的日常操作。1.2.3经济性好报警系统选型、造价应与业主生活层次、防护要求相匹配，经济性好。1.3 设计依据1. 主要依据以下标准及标准F ?智能建筑设计标准? GB/T 50314-2000F ?民用建筑电器设计标准? JGJ/T16-92F ?安全防范工程程序与要求? GA/T 75-1994F ?报警及图像信号有线传输装置? GB/T16676-19F 几种探测器技术条件 GB10408(1-7)F 防盗报警控制器通用技术条件 GB126632001F 防盗报警中心控制台 GB/T165722001F ?安全防范系统通用图形符号?
6、 GA/T 74-2000F 国家所颁发的有关标准、规定和标准1.4 设计方案防范要求：要求系统能实现室内覆盖式监控,各监控区域联网监控。室外周界防范的实现周界报警局部：采用两芯总线方式，单防区扩展模块 ，将所有的周界主动红外探测器并接在一条总线上，报警信号传送到总的系统平台，在中心计算机显示报警的准确位置。一、 技术指标：1、周界采集模块l 供电电源：DC12V3Vl 功耗：1Wl 整机电流：=100mAl 使用环境：温度-20-60，相对湿度：40-70l 报警速度：=2s2、周界管理服务器l 供电电源：AC16.5V1V ；DC12V1Vl 功耗：1.5Wl 整机电流：=150mAl 使
7、用环境：温度-10-55，相对湿度：40-70l 管理模块数：100个l 管理周界距离：1200m可通过总线中继器延长3、周界指示控制器l 供电电源：AC16.5V1V ；DC12V1Vl 功耗：=2.5Wl 整机电流：=300mAl 使用环境：温度-10-55，相对湿度：40-70l 指示速度：=0.1sl 最大指示防区：50防区可根据要求扩展l 每个防区指示最大电流=50 mA根据物业的实际情况，在室外各窗户、门等非法入侵者容易侵入的位置安装本公司的SKY-DL L2室外无线幕帘叁鉴探测器，实现非法入侵者在侵入住宅前就进展报警的目的。本产品的功能介绍见符页室内防范的实现根据物业内部的实际构
8、造，在每栋1层、2层、顶层每家装设一台慑力K604CII主机、有线红外探测器 只、紧急按钮 只、遥控器 只。在每栋3-10层装二台慑力K604C主机、有线红外探测器 只、紧急按钮 只、遥控器 只。如以下列图所示在每栋1层装设2台慑力K604CII主机、有线红外探测器只、紧急按钮只、遥控器只。在每栋2层装设2台慑力K604CII主机、有线红外探测器只、紧急按钮只、遥控器只。在每栋顶层装设2台慑力K604CII主机、有线红外探测器只、紧急按钮只、遥控器只。在每栋3-10层装设2台慑力KM-8模块，紧急按钮每户2只。住宅安装平面示意图各栋楼层配置一样联网监控的实现 鉴于小区的环境，和降低工程造价问题
9、，选用本公司的KM2000/K604C485总线制报警主机作为探测器的控制端，该款主机为有线无线兼容，采用大规模ASIC集成技术，分防区自动录码、删码、布设防，安装方便，免去用户主机拨打 费用分摊不均，大大节约了住户开支。强大的联网功能。如下列图，在每栋楼安装八台KM2000/K604C485总线制报警主机。物业管理中心安装一台KM2000/K003联网监控中心机，通过网络组成物业联网报警系统。注：以上方案所预选设备的使用数量须根据实际使用环境进展合理的调配。方案配置清单序号设备名称单价数量金额备注1KM2000/K004联网监控中心机及软件4900.001可接10000用户机3KM2000/
10、ZJ01485总线中继器410.0018可接40只用户机4KM2000/K604CII485总线制报警主机215.008路有线5KM2000/MK-8 24小时防区紧急按钮主机190.008路有线6KM2000/K604CIII总线报警主机380.00816路有线/16路无线7总线主机分控键盘120.00248KM2000/FP02分配器(可接4只用户机)52.00含信号分配与电源分配9KM2000/M503有线紧急按钮10KM2000/M501无线遥控器30.0011SKY-DL L1p红外幕帘探测器33.00探测距离6m*3.6m12无线门窗磁M30128.0013不连续电源12V/5AH
11、220.00每个门洞一只不连续电源14合 计.0015周界报警系统局部16周界中继采集器ZJ03410.0020单防区模块MK-1105.00每对周界一块21双防区联动模块K605C160.0022周界驱动指示器ZJZS021400.001可接50对对射23 电子地图1000.00每平方米/1000.0024周界电源220.00具体配置表楼号房型层高单元数户数一二楼报警主机紧急按钮主机8路楼宇服务器用户分配器电源分配器不间断电源1一梯二户63361231 3332一梯二户63361231 3333一梯二户633612313334一梯二户6224821 2225一梯二户6224821 2226一
12、梯二户63361231 3337一梯三户644816414448一梯三户633612313339一梯三户6336123133310一梯三户6336123133311一梯二户64481641 44412一梯二户622482122213一梯二户63181231 33314一梯二户63481231 33315一梯二户622482122216一梯二户143841291 66317一梯二户143841291 66318一梯二户1024084144219一梯二户143841291 66320一梯二户1425686144221一梯二户1224886144222合计9062328621737358 1.5 设备选型系统选用深圳市慑力实业生产的综合联网报警系统以及各种有线探测器。慑力是一家集自主开发、生产、销售于一体的民营高科技企业集团。公司于1992年便富有远见地致力于安防事业，是国内安防界第一批开荒者。历经多年奋斗，现今已成为业界最具实力的安防产品供应商之一。慑力拥有完全的自主知识产权和事实上的行业标准。并能过强大的研发实力，在保证产品技术领先和创新优势的同时，采用体贴服务战略，量身订做解决方案，打造多种超常规开展模式。慑力产品是与国际上著名的以色列安
