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1、天府世家项目弱电系统施工组织设计编制人： 审核人： 单位：成都讯和科技发展有限公司日期： 目 录前 言11编制说明21.1编制依据21.2编制原则32弱电系统项目基本情况42.1项目概况42.2项目特点42.3工程范围52.4工期、质量要求63公司项目组织管理结构及管理目标和流程73.1公司项目领导班子组成及人员情况73.2项目经理73.3公司项目岗位分工职责83.4公司项目基本管理制度103.5项目管理实现的目标124工程实施过程管理及人员、机械、材料配置计划134.1项目确定、协议阶段134.2施工准备阶段134.3弱电系统安装阶段154.4系统调试、试运行阶段184.5竣工验收阶段185
2、项目的组织与协调205.1项目组织与协调的原则205.2与建设单位、监理、设计单位的关系225.3与现场各专业施工单位的协调235.4现场协调工作程序236工程进度计划与保证措施256.1总体进度计划256.2工程进度管理制度256.3保证工期进度控制措施266.4施工进度计划的检查与调整296.5雨季施工方案296.6施工现场临时安全用电方案307质量保证措施327.1质量保证体系327.2质量方针和质量目标337.3保证工程质量的技术措施347.4施工准备阶段质量控制397.5施工阶段质量控制407.6系统联调、试运行阶段质量控制417.7竣工验收阶段质量控制417.8质量整改与预防制度4
3、28关键部位施工工艺及规范438.1安装、技术及数据要求438.2施工工艺要求438.3设备安装流程449安全保障及文明施工措施469.1安全保障及文明施工组织管理体系469.2施工现场安全措施469.3文明施工措施4710弱电安全运行的保障4910.1系统运行保障期的工作4910.2系统运行保障期的措施5011智能化弱电系统施工的重点、难点及合理化建议5111.1用户端设备及后端管理控制设备安装注意事项5111.2缆线敷设注意事项5211.3仪表设备、材料开箱、检验注意事项5211.4设备箱安装注意事项5311.5房间86盒控制面板安装注意事项5311.6安装文档建立5312竣工资料5512
4、.1工程资料5512.2设备资料5512.3技术资料5513技术支持与售后服务5613.1系统维护5613.2技术支持5613.3软、硬件升级5713.4安装调试5713.5售前售后义务咨询5713.6维修服务5813.7技术培训58天府世家项目弱电系统-施工组织设计前 言承蒙成都人居置业有限公司对我公司的信任与厚爱，给予我们参加“天府世家项目弱电系统”建设的机会，我们深知本工程的重要性，我公司从上到下表现出高度的重视，我们将十分珍惜此次难得的机会。在此，我公司总经理代表全体员工向贵公司领导和各级管理人员致以深深的敬意，并深信在今后的合作中会建立起良好的关系及真诚的友谊。在接到任务后，公司组织
5、工程技术人员对现场、图纸进行仔细认真地研究、反复阅看，并组织各个专业对该工程的特点、重点、难点进行了反复研究和方案论证比较，力争做到施工组织设计科学、合理、详尽，具有很强的可操作性和针对性。我公司承建过许多相应弱电智能化系统的住宅工程，在类似工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员己经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，均承担过类似工程项目、具有丰富的工程施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水
6、平，这将是我公司优秀的项目管理班子之一。在本工程上，我公司会积极、主动、高效为贵公司服务，秉承“急客户之所急、想客户之所想”和“以质量求发展，以质量求生存”的指导思想，努力拓展并延伸为贵方服务的范围和内涵，处理好与贵方的关系，与贵方密切配合，诚心诚意接受贵方在施工中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方面形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。1 编制说明1.1 编制依据本施工组织设计方案自始至终地围绕着为保证该项目的顺利实施这一基本原则而设计，都是紧紧围绕“组织-计划-实施-监督”这一主题而进行编制的。它所遵循的依据有： 天府世家项目弱电系统招标文件
7、天府世家项目弱电系统施工图 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 商用建筑物电信布线标准 EIA/TIA-568 商用建筑布线系统管道及空间位置标准 EIA/TIA-569 大楼通信综合布线系统 YD/T926.1-2009 城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计规范 YD/T2008-93 智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006） 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T 50311-2007） 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T 50312-2007） 工业企业通信设计规范（GBJ4281） 工业企业通信接地设计规范GBJ115-87 视频安防监控系统工
8、程设计规范GB 50395-2007 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92 中华人民共和国公共安全行业标准GA 38-2004 中国电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ232-90.92 建设工程项目管理规范（GB/T50326） 电子计算机机房设计规范 GB50174-2008 智能建筑弱电工程设计施工图集97X700 安全防范工程技术规范（GB503482004） 安全防范工程程序与要求（GAT7594） 安全防范系统通用图形符号（GAT7494） 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-2001 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件（GAT72-2005） 火灾自动报警系统设计
9、规范（摘录）GB50116-98 其它有关国家及地方的现行规程,规范及标准等。1.2 编制原则、认真贯彻国家和地方有关建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律法规，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。、采用平行流水施工方法和进度计划，技术组织有节奏、均衡和连续施工。、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制。、做好人力物力的综合调配，做好施工安排，力争均衡生产。、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高
10、劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。2 弱电系统项目基本情况2.1 项目概况项目名称：天府世家项目弱电系统 项目地点：成都市南部园区仁和片区建设单位：成都人居置业有限公司监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司施工单位：成都讯和科技发展有限公司2.2 项目特点本项目是成都人居置业有限公司位于南部新区的一个高档楼盘，具有工程影响大、施工面积和工程量大、施工配合和技术要求复杂、施工质量要求高等特点，具体体现在以下几点：2.2.1 工程的重要性该项目是成都人居置业有限公司2011年度重点建设的项目，是公司形象项目和窗
11、口项目，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足业主各项要求，是本工程重点管理和控制的内容。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的使用价值。2.2.2 施工的复杂性本工程涉及的作业面积大，工程量大；共同施工单位多，土建、屋面、装修及机电安装等单位将同期施工，会出现大面积、多专业、多人数同时进行交叉施工的场面，配合难度大。因此只有做好详尽而周密的施工计划和组织安排，内部统筹、外部协调，方能确保工程顺利实施。2.2.3 系统的技术先进性工程内弱电系统如智能家居布线系
12、统、可视对讲系统、监控系统、周界防范系统、一卡通系统等各有关系统前期的线缆敷设技术要求高，设备安装精度细，因此如何保证各系统联合调试的顺利进行的措施将是关键的技术特点和难点。2.2.4 质量要求的严格性工程质量必须符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。2.2.5 安全文明施工的重要性由于作业面积大，高空作业多，现场设施复杂，因此作为窗口工程、重点工程来讲，必须强调安全文明施工，制定完善的安全保障措施并坚决贯彻执行。在施工过程中不得自行在梁、板上打洞、打孔。2.3 工程范围根据天府世家项目弱电系统招标文件的具体需求，此次天府世家项目弱电系统主要包括： 停车场管理系统 视频监控系统 周界防范系
13、统 电话语音系统 直读式气表远传系统 智能通道管理系统各个系统工程主要包括产品的供应、运输、安装、调试、试运行、验收；提供系统所需要的控制设备及相应的系统和控制应用软件。安装系统简介停车场管理系统在小区主出入口设置进入和出行控制道闸，该系统对小区内以及外来车辆进行合理、智能化的管理。智能摆闸系统在小区各出入口安装智能摆闸，对外来人员的进出进行智能化管理，为小区业主的财产安全提供保障电视监控系统在地下室各重要通道、电梯轿箱内、电梯前室、小区出入口以及周边围墙等处安装摄像机，为整个小区的安全防范起到重要作用，系统主机设在弱电中心机房。周界防盗及室内报警系统小区周边围墙上安装红外线报警探头，防止非法
14、人员越墙进入；室内安装报警按钮及煤气探测器。系统主机设在弱电中心机房电话语音系统在各户内敷设相应线缆及安装设备，便于业主更好的对外界进行联系直读式气表远传系统在户内煤气接入处安装相应模块，对气表读数进行远传，为业主的生活及管理提供方便电视系统管线预埋以及弱电桥架安装为系统线缆敷设提供相应的管道及桥架，统一、安全、规范的为各系统线缆敷设做好准备各系统施工技术几数据要求见第8节。2.4 工期、质量要求工程质量必须符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。本工程的施工进度根据现场主体建筑工程的施工进度实施，乙方实际工期计算从进场时间开始，到验收完成结束。3 公司项目组织管理结构及管理目标和流程3.1 公司项目领导班子组成及人员情况为保证天府世家项目弱电系统顺利实施，本公司将组成天府世家项目弱电系统项目实施管理小组，将以工程项目部为主体，抽调素质好、
