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1、寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目出让文件挂 牌 地 点：寿 县 招 投 标 中 心拍卖截止时间：2015年7月08日15时30分挂牌截止时间：2015年7月17日15时30分寿县棉花原种场 寿县招投标中心目 录 出让公告2出让须知 5 竞买申请书12授权委托书 13竞买资格确认书 14竞买报价单15成交通知书16承 包 合 同 17收费标准22寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目公开出让公告（CQ-2015-08）根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等法律、法规，经寿县农业委员会同意，寿县棉花原种场决定以拍卖方式（报名人数不足3人转挂牌）公开出让下列土地
2、承包经营权。现将有关事项公告如下：一、公开出让土地承包经营权基本要求：项目名称标的物概况承包面积（亩）土地用途承包期限参考价(元/亩/年)保证金(元)寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目寿县棉花原种场地块(耕地)位于堰口街道南寿六路东西两侧，与堰口镇大光社区土地相邻，以关沟为界，面积约600亩（此面积从关沟内量起，内含路、渠、水塘、排涝站等）。该标的物具备农业耕种一般条件，有相对完整的路渠体系和排灌设施。600该标的物用于发展现代农业生产，不得擅自改变标的物用途，竞得人不享受本标的物国家粮食补贴。5年，即2015年10月30日至2020年10月29日。每年10月30日至下年10月29日为一生产
3、年度。770130000二、竞买人资格：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他诚实守信、无不良记录的组织均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外。三、竞买登记：（一）竞买人可于2015年6月25日后登录寿县招标投标网（ :/ sxzbtb /） 自行下载出让文件 （二）竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2015年7月7日17时（含法定节假日），竞买保证金缴纳时间以实际到达寿县招投标中心帐户时间为准。（三）竞买人须于拍卖会开始前60分钟凭银行缴款凭证及出让文件要求提供的报名资料到寿县招投标中心综合部现场办理竞买登记手续（其他时间不接受竞买人报名），竞买人凭寿县
4、招投标中心出具的竞买资格确认书领取号牌，并在指定位置就坐，同一号牌的竞买人进场原则上不能超过3人。（单位竞买须提供营业执照、组织机构代码证、法人委托书和报名人有效身份证、竞买保证金票据和竞买申请书等资料。自然人竞买须提供有效身份证、竞买申请书和竞买保证金票据等资料）（四）如2015年7月7日截止时，报名人数不足三人，将转为挂牌方式出让，竞买资格确认、竞买保证金缴纳时间顺延至2015年7月15日17时前。四、拍卖、挂牌时间和地点（一）拍卖日期为2015年7月8日15时30分。（二）挂牌日期为2015年7月8日至2015年7月17日15时30分止。（三）拍卖地点：寿县招投标中心交易大厅。（寿县人民
5、政府政务服务中心五楼）（四）挂牌地点：同拍卖地点五、拍卖（挂牌）要求：（一）成交后，5日内签订承包合同，同时交清第一生产年度承包费。以后每年的10月20日前一次性交清下一生产年度土地承包费。如竞得人在5日内不签订承包合同的，则竞买保证金不予退还。（二）签订合同前竞得人须向寿县棉花原种场指定账户交纳20万元人民币作为履约保证金，期限为5个生产年度（不计利息）。承包人能够严格履行合同的，前三年每年分别返还竞得人5万元履约保证金，余款5万元则在承包合同解除后一个月内全额退还。合同期内承包人不能按合同履行的，则履约保证金不予退还。（三）本次土地承包经营权公开出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，
6、最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。（四）其他要求见承包经营合同。六、其他（一）因政策变化、项目建设需要占用电力排灌、生产、生活设施，承包者应无条件服从，寿县棉花原种场不承担任何赔偿责任。（二） 因政策调整或项目建设，需要使用部分土地的，则从原承包土地面积中扣减，承包费相应扣减；需要全部收回土地的，则提前1个月书面通知承包者，其合同自行终止。承包者应无条件服从，寿县棉花原种场不承担任何赔偿责任。（三）承包者负责维护生产设施等，确保设施完好。承包期内，不得改变现状。如因生产确需改变现状，必须征得寿县棉花原种场书面同意。关沟内的现有树木，属原承包者所有，最长保留1年时间。如要加固关沟及其它建设
7、可申请采伐。（四）承包期间一切损失，由承包者承担，同时承包者不得以任何理由不交、少交或缓交土地承包费。（五）承包期间，承包者自行负责安全生产、生产环境等问题。如出现安全事故而造成的一切损失，均由承包者承担。（六）承包期间，寿县棉花原种场协助做好项目申报、政策兑现、生产环境维护等。（七）承包期间，承包者不得改变土地的农业用途。确需改变的，必须征得寿县棉花原种场书面同意，并报经相关部门批准。（八）承包合同终止前，如生产设施毁坏的，承包者应承担修复责任。（九）承包合同终止后，承包者人为毁坏生产设施的，承包者应承担赔偿或修复责任。对其投资的一切不动产应无偿交付给寿县棉花原种场。因承包者原因导致土地不能
8、按时交还而影响下一轮承包的，承包者应赔偿经济损失。（十）如寿县棉花原种场在2015年10月30日不能交付土地给中标者，寿县棉花原种场将全额退回保证金和第一年度的租金，不承担中标者任何损失。如果中标者在2015年10月30日不履行合同，寿县棉花原种场将不退还保证金和第一年度承包费。（十一）有下列情况之一的，寿县棉花原种场有权解除合同。中标者在承包期间不按时全额交付土地承包费；中标者在承包期间破坏生产设施较为严重或者堤坝受损不修复而影响防洪；在承包期间因政策调整、项目建设需要使用土地，中标者不能无条件服从。（十二）投标人自行勘查现场，对拍卖（挂牌）文件理解有误，责任自负。七、保证金缴纳竞买人缴纳竞
9、买保证金需载明公司名称（个人姓名）、竞买项目编号，并与竞买申请资料一致。外地竞买人使用银行电汇、本地竞买人使用银行转账方式缴纳，不接受其它缴纳方式。竞买保证金不得分散存入两个及以上的账户。（帐户名称：寿县招投标中心）违反以上规定不予确认竞买资格。寿县招投标中心竞买保证金账号一览表开户行账号联系 中国建设银行寿县支行340017475080530015710564-4022877中国农业银行寿县支行121440010400076550564-4027319中国银行寿县寿春支行1842071261740564-4022649八、联系人及联系方式： 李场长（寿县棉花原种场） 联系 ：13865740
10、389 李勇（寿县招投标中心） 联系 ：0564-2751990 寿县棉花原种场寿县招投标中心 2015年6月17日寿县棉花原种场土地承包经营权流转项目公开出让须知根据中华人民共和国物权法等有关规定，经批准，受寿县棉花原种场委托，寿县招投标中心决定以拍卖方式转让寿县棉花原种场土地承包经营权。一、本次土地承包经营权出让人为寿县棉花原种场，具体组织实施由寿县招投中心承办。二、本次土地承包经营权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、土地承包经营权出让的基本情况（见出让公告）。四、报名人资格。中华人民共和国境内的法人、自然人和其他诚实守信、无不良记录的组织均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除
11、外。五、获取拍卖出让文件、报名时间和办法竞买申请人可于2015年6月25日后到寿县招标投标网自行下载出让文件。竞买人须于拍卖会开始前60分钟凭银行缴款凭证及出让文件要求提供的报名资料到寿县招投标中心综合部现场办理竞买登记手续（其他时间不接受竞买人报名），竞买人凭寿县招投标中心出具的竞买资格确认书领取号牌，并在指定位置就坐，同一号牌的竞买人进场原则上不能超过3人。（单位竞买须提供营业执照、组织机构代码证、法人委托书和报名人有效身份证、竞买保证金票据和竞买申请书等资料。自然人竞买须提供有效身份证、竞买申请书和竞买保证金票据等资料）。交纳竞买保证金的截止时间为2015年7月7日17时00分（含法定节
12、假日），竞买保证金缴纳时间以实际到达寿县招投标中心帐户时间为准。六、本次出让活动有关时间如2015年7月7日截止时，报名为三人以上（含三人），将以公开拍卖方式转让，竞买资格确认时间为2015年7月8日14时30分，拍卖时间为2015年7月8日15时30分。拍卖地点：寿县招投标中心交易大厅（寿县新城区宾阳大道城投大厦五楼）。如2015年7月7日截止时，报名为三人以下（不含三人），将以挂牌方式转让，竞买资格确认、竞买保证金缴纳时间顺延至2015年7月15日17时00分，挂牌日期为2015年7月8日至2015年7月17日15时30分。挂牌地点：同拍卖地点。七、竞买保证金交纳及处置方式本次产权出让竞买
13、保证金数额见公告，须按本文件规定要求缴纳至寿县招投标中心财务室。竞得者的保证金转为寿县棉花原种场土地承包经营权的保证金，未竞得者的保证金在转让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。八、挂牌时间、地点和竞价方式（一）拍卖时间：见公告（二）挂牌时间：见公告（三）拍卖、挂牌地点：见公告（四）竞价方式：寿县棉花原种场土地承包经营权公开出让项目设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。出让起始价见公告，每次增加幅度见公告，竞价方式如下：1、竞买人提交竞买申请，缴纳竞买保证金，方可填写报价单，参与竞买。2、本次转让采用底价出让方式，报价最高且高于底价的竞买人为竞得
14、人。3、竞买报价单经挂牌主持人签字确认后，才能更新挂牌价格。4、挂牌时主持人根据竞买人的竞价情况可调整增价幅度和竞买保证金。5、竞买人报价的加价幅度须为竞价增幅的整数倍。6、新的报价应大于前一轮报价才能生效，至挂牌截止时间，无其他竞买人报价的，则最高报价（必须高于底价的）即为竞得人。7、公示栏只公示报价金额、时间，不公布竞买人名称。竞价开始轮番报价的，最后一次报价经挂牌主持人重复三遍无人再报价，最高报价者为竞得人。8、挂牌期限截止前30分钟仍有2个或2个以上的竞买人要求报价的，挂牌主持人以当时挂牌价为起始价进行现场竞价，出价最高且高于底价的竞买人为竞得人。九、申请和资格审查（一）提交申请申请人按规定时间和要求到寿县招投标中心提交书面申请。申请文件包括：1法人申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理
