《第五届物业法规知识竞赛试题库（共400余题含各题型）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第五届物业法规知识竞赛试题库（共400余题含各题型）（126页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第五届物业法规知识竞赛试题库（共400余题，含各题型）一、单选题1.只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由()共同履行业主大会、业主委员会职责。A、业主B、物业管理企业C、大业主D、业主代表答案：A2.招标人的代表和评标专家与()有利害关系的,不得进入评标项目的评标委员会。A、招标人B、投标人C、业主委员会D、招标项目答案：B3.对()聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。A、开发单位B、建设单位C、建筑单位D、政府主管部门答案：B4.()是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约
2、定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。A、包干制B、酬金制C、市场调节价D、政府指导价答案：B5.根据物业管理条例的规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,()应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。A、物业管理企业B、责任人C、建设单位D、业主委员会答案：B6.共有部分是指根据法律、房地产买卖合同以及区分所有权人之间的约定,由区分所有权人享有共同财产权利的建筑物专有部分以外的()部分。A、公有B、共用C、共有D、公用答案：B7.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的()。A、经济责任B、法律责任C、行
3、政责任D、民事责任答案：B8.根据物权法,未经批准,业主对专有部分不得作出的行为是()。A、抵押贷款B、出租经营C、赠与他人D、改变使用性质答案：D9.物业管理投标的过程包括:准备投标文件获取招标信息登记并取得招标文件项目评估与风险防范接受资格审查送交投标文件签订并执行合同参加开标、现场答辩会议。正确的投标步骤是()A、-B、-C、-D、-答案：D10.物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和()两个方面。A、物业管理区域环境验收B、房屋安全验收C、物业项目质量验收D、项目图纸资料验收答案：A11.关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法,正确的是()。A、业主应当遵守管理规约B、业
4、主应当监督业主委员会的工作C、业主应当接受物业服务企业依约提供的服务D、业主应当制定业主大会议事规划答案：A12.物业保修责任是指()有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷,予以保证修复的责任。A、建设单位B、物业管理企业C、项目施工单位D、主要厂家答案：A13.物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后,成为物业的具体管理者,这体现了物业管理的()原则。A、产权与经营权分离B、业主之上C、专业高效D、公平竞争答案：A14.物业管理的基础工作是()。A、物业服务B、物业承接查验C、物业保修D、物业承接验收答案：A15.开发建设单位在物业管理活动中的义务不
5、包括()A、制订临时管理规约并明示买受人B、通过招标投标的方式选聘物业服务企业C、提供必要的物业管理用房D、处分物业共同部位和公用设施设备答案：D16.一般而言,业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间,是一种()关系。A、合同B、雇佣C、委托D、上下级答案：A17.决定前期物业服务收费方式的是()。A、房地产主管单位B、建设单位C、物业服务企D、建设单位与物业服务企业协商答案：D18.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由()自主约定。A、物业公司B、单方C、双方当事人D、业主委员会答案：C19.物业管理公共性服务的对象是()A、物业建
6、设单位B、业主和物业使用人C、业主大会D、业主委员会答案：B20.商品房销售阶段的物业管理服务,客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。A、业主B、政府主管部门C、业主大会D、建设单位答案：D21.物业管理主要是指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和()的活动。A、安全防范B、社会治安C、精神文明建设D、公共秩序答案：D22.业主在行使装饰装修房屋权利时,应以不损害()利益为前提。A、物业服务企业B、业主C、个人D、他人和社会公共答案：D23.管理规约是由()共同制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的,对全体业
7、主具有普遍约束力的自律性规范,它一般以书面形式订立。A、物业服务企业B、全体业主C、业主大会D、社区委员会答案：B24.物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和()两个方面。A、物业项目质量验收B、房屋安全验收C、物业管理区域环境验收D、项目图约资料验收答案：C25.物业管理区域内业主人数较多的,可以按照幢、单元、楼层等为单位,推选()名业主代表参加业主大会会议。A、1B、2C、5D、7答案：A26.在物业管理法律关系中()法律关系占大多数。A、刑事B、民事C、人事D、行政答案：B27.一个物业管理区域成立()个业主大会。A、四B、三C、二D、一答案：D28.物业承接查验费用没有约定或者
8、约定不明确的,由()承担。A、建设单位B、物业服务企业C、业主D、居民委员会答案：A29.甲系某业主,下列说法正确的是:()A、.甲可以放弃自己的业主权利,不支付物业费B、甲对自己的专有部分享有权利,因为甲是小区业主,所以对一切其他部分也享有相应的权利C、甲对专有部分外的公共部分享有所有权D、无论甲是否弃其权利,甲均需履行相应的义务答案：D30.按照()划分,房屋修缮包括翻修、大修、中修、小修和综合维修。A、修缮规模B、修缮内容C、修缮周期D、修缮工期(房屋完损程度)答案：A31.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于()所有。A、业主B、居民委员会C、售房单位D、政府答案：C32.实施
9、物业管理的住宅项目,专项维修资金由()提出资金使用计划,经批准后方可实施。A、物业管理企业B、房屋建设单位C、建设(房地产)主管部门D、业主大会答案：A33.物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料是()。A、单体建筑、结构、设备竣工图B、竣工总平面图C、物业的规划D、设备、设施的安装、维护、保养等资料答案：D34.一般情况下,确定房屋所有权人主要凭据是()。A、物业服务企业对业主的登记记录B、房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证C、房地产开发商与业主签订的合同凭证D、房屋现居住人的身份证明答案：B35.物业管理起源于19世纪60年代的()。A、德国B、美国C、英国D、法国答案：C
10、36.物业管理条例规定,对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用()的方式选聘物业服务企业。A、协议B、招标C、公告D、委托答案：A37.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行()是物业管理服务的内容A、维修养护管理B、清理管理养护C、清理维修养护D、整改养护管理答案：A38.物业承接查验档案属于()所有。A、物业服务企业B、建设单位C、全体业主D、业主委员会答案：C39.物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的()。A、经济责任B、法律责任C、行政责任D、刑事责任答案：B40.实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时,物业管理企业应当在执
11、行新标准前(),将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。A、5日B、10日C、一个月D、三个月答案：C41.在经过专有部分占建筑物总面积且占总人数()以上业主提议的,业主委员会应当召开业主大会临时会议。A、1/2B、1/3C、2/3D、1/5答案：D42.消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分,应当认定为物权法第六章所称的()部分:A、公有B、共用C、共有D、公用答案：C43.在物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。A、物业服务企业B、业主大会、业主委员会C、最终用户D、建设单位答案：C44.制订和修改
12、业主大会议事规则,应当由()决定。A、全体业主B、业主委员会C、业主代表D、政府指导部门答案：A45.业主与物业服务企业的关系是()的关系。A、管理与被管理B、领导与被领导C、服务与被服务D、上级与下级答案：C46.关于建筑物及其附属设施的管理,下列说法中错误的是()。A、业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理B、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换C、建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主委员会所有D、物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督答案：C47.建设单位擅自占用业主共有
13、部分进行经营性活动的所得,业主要求将扣除合理成本后的收益用于补充专项维修资金的,建设单位应对成本的支出及其合理性承担()责任。A、告知B、公示C、说明D、举证答案：D48.当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,()负缴纳物业服务费用的义务。A、物业使用人B、业主C、业主委员会D、物业公司答案：B49.物业管理条例规定业主委员会成立后应当向物业所在地的()备案,以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。A、省级人民政府房地产行政主管部门B、区、县人民政府房地产行政主管部门C、区、县人民政府工商行政主管部门D、区、县人民政府民政府答案：B50.附属于
14、建筑物的其他共用部分,包括基地、小区的土地使用权、绿地、道路、会所、车库以及公用设施等属于()部分。A、公有B、共用C、共有D、公用答案：C51.在前期物业管理阶段,为维护业主大会代表和物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律和()的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项。A、物业管理条例B、临时管理规约C、民法通则D、物业服务合同答案：B52.物业管理条例规定的业主大会制度,是为了保障众多业主的公众权益不受损害,只要不影响业主民主决策,是否成立业主大会,由()决定。A、物业管理区域的全体业主B、非物业管理区域的全体业主委员C、物业管理区域的相关行政机构D、全体业主答案：A53.()是指物业服务企业承接物业时,以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。A、物业承接查验B、物业服务监管C、招投标
