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1、精选优质文档-倾情为你奉上威海滨城盛世家园监理实施细则 监理单位：山东宜华建设咨询有限公司 编制人员：曹清华 审批人员：刘平祥 编制日期：2011年12月10日 根据有关的法律、法规、规范、监理规划、施工图纸及施工组织设计/施工方案等资料编制此监理实施细则，请审核！ 编制人： 年 月 日审批意见： 审批人： 年 月 日目录土建装饰装修部分安装工程部分威海滨城盛世家园监理实施细则一、工程概况工程名称滨城盛世家园E1#-E6#住宅楼及地下车库施工单位莱州市威兴建设有限公司建设单位威海市盛邦房地产开发公司监理单位山东宜华建设咨询有限公司勘查单位设计单位威海威宏岩土勘察公司威海规划建筑设计院建筑地点威
2、海市火炬路高新技术开发区钦村、远遥墩路以西地块内项目经理张连杰技术负责人姜振国建筑面积28000地下车库部分9207.8结构类型框架地上层数5层至6层地下层数一层至三层建筑高度17.79m至20.69m0.000标高相当于E1#:18.70m、E2#:17.00mE3#:12.60m、E4#:18.30mE5#:16.70m、E6#:12.60m开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日(一) 、工程概况和结构特点：本工程由E1#至E6#住宅楼与整体地下车库组成，整体地下车库贯通E1#至E6#住宅楼，设有储藏室、地下停车位及消防水池，地下车库长87.00m，宽85.70m。住宅楼基础为钢筋混凝土
3、板式筏板基础，强度等级C30，车库为独立基础、基础梁强度等级为C30加防水混凝土底板，抗渗等级P8.车库顶板为井字梁结构，板厚250mm、200mm，框架柱和顶梁板混凝土强度等级为C30.挡土墙为防水混凝土，抗渗等级P8.本工程E1#-3#楼西侧地上一层为社区卫生服务中心、居委会、物业管理办公室，E3#楼与E6#楼南侧地上一层及楼间部分为网点，地上二层为社区卫生服务中心。整体工程质朴美观造型风格独特，给小区又增添了一道美丽的景色。住宅楼建筑规模、结构类型和建筑特点单位工程编号建筑面积（） 层 数层高建筑高度（自0.00计算）主体结构形式E1#楼6018.10地上6层、半地下室1层，地下2层2.
4、9m20.3m框架E2#楼3439.27地上5层、地下2层2.9m20.3m框架E3#楼4151.90地上6层2.9m19.4m框架E4#楼2752.23地上6层、半地下室1层，地下2层2.9m20.69m框架E5#楼2068.14地上5层、半地下室1层，地下1层2.9m17.79m框架E6#楼2322.11地上6层、地下1层2.9m19.79m框架本工程结构设计使用年限50年（主体结构），抗震设防烈度7度，耐火等级地上二级，地下和半地下一级。建筑结构安全等级：二级，框架抗震等级：三级。非承重的外围护墙采用200厚加气砼砌块，用M5.0混合砂浆砌筑，外墙外保温做法为主体外墙及梁外贴10厚STP
5、-2超薄绝热保温板，干挂花岗石、弹性涂料饰面；内墙为200厚和120厚砌块墙，混合砂浆抹面；顶棚是水泥涂料顶棚、PVC板顶棚；地面是地暖地面，砂浆面层；楼梯间磨光花岗岩楼面；外窗是铝合金节能门窗，玻璃采用淡蓝色中空玻璃，蓝灰色窗棂，PA断桥铝合金中空玻璃（空气12mm）；屋面分为平屋面和坡屋面，保温层为60厚聚苯板。安装工程包括给排水、采暖、电气、电话、宽带、有线电视、楼宇对讲机系统等，不安装卫生洁具。二、施工现场特征该楼盘位于威海市火炬路高新技术产业开发区钦村、远遥墩路以西地块内。原材料和机械设备只能布置在楼盘西侧的另一块场地上。施工场地有轻微地下水。施工期间最高气温34，最低气温-6，7-
6、8月份为雨季施工，12月中旬-3月中旬为冬期施工。夏季主导风向是南风，春、秋、冬季主导风向是西北风，常年风力在5-6级。三、施工条件现场三通一平已由甲方完成，在楼盘场地东北侧50m处是甲方的配电室，进场电源由此接入现场总配电箱。四、监理指导思想 为实现本工程设备安装施工质量达到设计要求，符合国家标准、规范要求，特制订本细则。使有关方面对建筑安装工程施工质量监理的具体要求和签证手续清楚明确。监理工程师将坚持“守法、诚信、公正、科学”的宗旨。通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约目标的要求。 五、监理工作控制目标值 最终形成
7、的工程实体质量是一个系统的过程，所以对工程施工阶段的质量控制是从原材料的质量控制开始直到完成工程的质量检验的全过程的控制。 5.1、土建工程部分监理控制目标检验批施工质量全部合格，分项工程质量全部合格，技术资料齐全、规范，安全文明施工无重大安全事故。 5.2、装饰装修工程部分监理控制目标 装饰装修阶段质量目标是合格工程，进度目标是符合总进度计划中关于装饰装修阶段的进度安排，安全目标是杜绝发生安全事故。 5.3、安装工程部分监理控制目标 依据委托监理合同进行控制，施工质量必须符合设计图纸要求，并达到国家标准。 六、监理工作流程图1、施工监理工作程序签订监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工
8、准备阶段的监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工监理交底会审批工程开工报审表签署审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整理监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续工程保修期的监理承包单位提交工程保修书2. 进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签
9、发监理通知，指示承包单位采取调整措施注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。七、安全与文明生产管理实施细则要点7.1 安全管理的主要工作1、督促承包商落实安全生产的组织保证体系，建立安全生产责任制；2、督促承包商对工人进行安全生产教育并对分项工程的安全进行技术交底；3、审查承包商施工方案及安全技术措施；4、检查并督促承包商，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序及关键部位的安全防护措施；5、监督检查施工现场的消防、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作；6、不定期的组织安全综合检查，可按建筑施工安全检查评分标准进行评价，提出处理意见并以监理工程师联
10、系单下达限期整改指令；7、发现违章冒险作业的要责令其停止工作，发现隐患的同样责令其整改。7.2 施工阶段的安全管理的实施工程项目在施工阶段，监理工程师要对施工全过程的安全生产工作进行全面的管理。1、工程项目安全管理的依据：（1）设计的施工说明书；（2）经审定的施工组织中安全技术措施及单项安全施工组织设计；（3）建筑施工安全检查评分标准及其它建筑施工安全规范和标准；（4）企业或项目的安全生产规章制度；（5）安全生产责任制；（6）关于加强施工现场安全生产管理的若干规定；（7）施工现场防火规定；（8）有关安全生产的法令、政策、法规和规定。2、安全管理的方法：（1）监理部的所有成员均有负责检查安全的责
11、任，在日常的旁站、巡视、平行检查施工质量时，同时要检查安全措施，对存在的安全隐患必须及时指出。（2）监理部委托 监理工程师兼任安全监理工程师，安全管理工程等。每月与承包单位的安全负责人，对整个工地进行安全大检查两次。对检查出的安全隐患用指令单形式下达有关单位限期整改。（3）每周的协调会，承建单位在汇报生产时必须汇报安全生产情况、总监理工程师及业主对安全生产要做出相关提示。（4）监理月报中要反映安全生产情况。3、如遇下列情况，监理工程师可以下达“暂时停工令”：（1）施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求时；（2）对已发生的工程事故未经有效处理而继续作业时；（3）
12、安全措施未经自检而擅自使用时；（4）擅自变更设计图纸进行施工时；（5）使用没有合格证书的材料或擅自替换、变更工程材料时；（6）未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时。土建、装饰装修部分一、 编制依据 1、施工测量规范GB50026-932、地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20023、建筑地基处理技术规范JGJ79-20024、地下防水工程质量验收规范GB50208-20025、混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-886、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027、混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-958、钢筋焊接及验收规范JGJ18-20039、砌体工程施工质量验收规范GB50203-200210、屋面工程技术规范GB50345-200211、屋面工程施工质量验收规范GB50207-200212、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200113、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200214、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200515、建筑施工高出作业安全技术规范JGJ80-9116、建筑机械使用安全技术规范JGJ33-200117、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200218、建筑防腐蚀工程质量验收规范GB50212-9119、民用建
