《凯丹广场建设项目简本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《凯丹广场建设项目简本（47页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目 录1 总则11.1 项目背景11.2 评价原则及目的11.3 评价依据11.4 环境影响因子识别和评价因子确定21.5 评价标准31.6 评价工作等级61.7 评价范围81.8 评价工作内容及重点81.9 环境保护目标82 建设项目概况102.1 项目名称102.2 项目性质102.3 建设位置102.4 建设单位102.5 项目投资102.6 项目建设前用地情况102.7 规划建设内容112.8 基础设施规划122.9 能源消耗及用水量情况142.10 项目建设周期及施工人员143 区域环境概况153.1 自然环境概况153.2 社会环境概况153.3 建设项目周围环境概况154 工程分
2、析174.1 项目开发建设环境影响因子识别174.2 施工期污染源分析174.3 营运期污染源分析175 区域环境质量现状调查225.1 大气环境质量现状调查225.2 噪声环境质量现状调查与评价226 环境影响分析236.1 施工期环境影响分析236.2 营运期环境影响分析236.3 周围环境对建设项目的环境影响分析257 项目选址与规划布局合理性分析267.1 项目选址合理性分析267.2 项目布局合理性分析268 污染防治措施288.1 施工期污染防治措施288.2 营运期污染防治措施288.3 绿化措施及建议338.4 环境友好型住宅建议348.5 环境管理348.6 “三同时”验收3
3、48.7 环保投资估算349 公众参与359.1 公众参与的原则359.2公众参与的对象和方法359.3第一阶段公众参与现场公示359.3第二阶段公众参与网上公示359.4第三阶段公众参与问卷调查3510 评价结论3710.1 环境质量现状评价结论3710.2 建设项目主要环境影响源及污染物排放总量3710.3 项目污染防治措施及环境影响分析结论3810.4 周围环境对建设项目的影响分析结论4010.5 项目选址及规划布局合理性分析结论4110.6 公众参与调查结论4210.7 项目可行性评价结论42 / 1 总则1.1 项目背景凯丹广场项目位于中山区长江路东端北侧，东港区C12地块。规划用地
4、面积66,000m2，总建筑面积320,936m2，建设内容包括公建式公寓、商业公建及地下停车场，由环达通（大连）房地产开发有限公司开发建设。目前，建设单位已取得国有建设用地使用权出让成交确认书、建设用地规划许可证（2121）、规划设计条件（选字第2112号），具体见附件，项目详规正在审批中。根据中华人民共和国建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令）及中华人民共和国环境影响评价法中的有关规定，受环达通（大连）房地产开发有限公司的委托，由大连市环境保护有限公司承担该项目的环境影响评价工作。1.2 评价原则及目的略1.3 评价依据1.3.1 法律法规略1.3.2 技术依据略1.3.3 相关规
5、定及文件（1） 大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知（大政办发200542）；（2） 大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知（大政办发2006190）；（3） 关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环境保护部办公厅2008年70号文）；（4） 大连市人民政府关于对城市垃圾和散流体物料运输车辆实行封闭改装的通告（大政发200785号）；（5） 大连市房屋开发暨建设施工环境保护管理规定（2000年10月施行）；（6） 大连市城市总体规划（2000-2020）；（7） 大连城市中心区排水规划；（8） 住宅设计规范（GB50096-
6、1999）；（9） 防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）；（10） 饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）；（11） 大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法（大连市人民政府令第85号）；（12） 电梯技术条件（GBT10058-2009）；（13） 500KV超高压送变电工程电磁辐射环境影响技术规范（HJ/T24-1998）（14） 项目规划设计条件；（15） 成交确认书。1.4 环境影响因子识别和评价因子确定为确定并突出评价重点，根据项目开发的性质、内容及规模对工程实施过程中及实施后对区域环境产生的影响进行识别。识别结果见表1.1。表1.1 主要污染源及污染因子统
7、计项目污染源影响因子大气环境施工作业扬尘公建式公寓厨房SO2、NO2、油烟地下车库进出车辆SO2、NO2、CnHm、CO声环境施工作业施工机械噪声交通运输交通噪声变电亭、换热站、自来水二次加压泵站、地下车库风机、电梯等设备设备运行噪声水环境施工期废水COD、SS、动植物油、氨氮等生活污水固体废弃物施工期固废建筑垃圾、生活垃圾居民及公建生活垃圾生活垃圾危废装修危废废油漆桶1.5 评价标准1.5.1 环境质量标准（1）环境空气质量标准根据大政办发200542号大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知，本项目建设所在地为二类环境功能区，具体见图1.1。TSP、PM10、SO2和
8、NO2常规污染因子执行中华人民共和国环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准，具体见表1.2。表1.2 环境空气质量标准 单位：mg/m3污染物名称标准污染物名称标准SO2年平均0.06NO2年平均0.08日平均0.15日平均0.121小时平均0.501小时平均0.24TSP年平均0.20PM10年平均0.10日平均0.30日平均0.15（2）环境噪声标准根据大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知（大政办发2006190号）规定，项目所在区域为一类标准适用区，具体见图1.2。噪声执行中华人民共和国声环境质量标准(GB3096-2008)中1类功能区标准
9、，即昼间55dB（A），夜间45dB（A）。本项目南侧与长江路相邻，长江路属于交通干线。根据大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知（大政办发2006190号）规定，交通干线两侧建筑若以高于3层楼以上（含3层）的建筑为主，则将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为四类标准适用区域，余下路段（含开阔地），将道路红线外45m内的区域划为4类标准区域（相邻区域为1类标准适用区）。结合项目规划，本项目A1#、A2#、E1#面向长江路一侧噪声执行中华人民共和国声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准，即昼间70dB(A)、夜间55dB(A)；其余区域噪声执行1类区标准
10、。1.5.2 污染物排放标准（1）废气排放标准本项目涉及餐饮的公建油烟废气执行中华人民共和国饮食业油烟排放标准（GB18483-2001），具体见表1.3、1.4。表1.3 饮食业单位的规模划分规模小型中型大型基准灶头数1，33，66对应灶头总功率(108J/h)1.67,5.005.00，1010对应排气罩1.1，3.33.3，6.66.6表1.4 饮食业油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设施最低去除效率(%)607585（2）废水排放标准项目建成后污水主要为公寓和公建生活污水。根据大连城市中心区排水规划，本项目所处位置属于
11、寺儿沟排水区，见图1.3。项目建成后污水经管网排入寺儿沟污水处理厂进行集中处理。排入污水处理厂的污水执行辽宁省地方标准污水综合排放标准（DB21/1627-2008）中“排入城镇污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度”。具体见表1.5。表1.5 排入城镇污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度 单位：mg/L序号污染物或项目名称限值标准来源1PH值（无量纲）6-9辽宁省污水综合排放标准（DB21/1627-2008）2悬浮物SS3003五日生化需氧量（BOD5）2504化学需氧量CODcr3005总氮506氨氮307磷酸盐（以P计）5.08石油类20（3）噪声控制标准施工期：执行建筑施工场界噪声限值
12、（GB12523-90），具体见表1.6。表1.6 建筑施工场界噪声标准施工阶段主要噪声源噪声限值dB(A)昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣机、电锯等7055装修吊车、升降机等6555营运期：建成投入使用后乘客电梯运行噪声执行电梯技术条件（GBT10058-2009）中乘客电梯噪声值标准，具体见表1.7；配套设备噪声及公建营业噪声，执行中华人民共和国社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中1类区标准，即昼间55dB（A），夜间45dB（A），具体见表1.8；设备噪声通过建筑物结构传播至噪声敏感建筑物室内时，噪声标准按
13、照表1.9执行。表1.7 乘客电梯的噪声值 单位：dB(A)额定速度v/(m/s)v2.52.5v6.0额定速度运行时机房内平均噪声值8085运行中轿厢内最大噪声值5560开关门过程最大噪声值65注：无机房电梯的“机房内平均噪声值”是指距离曳引机1m处所测得的平均噪声值表1.8 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值边界外声环境功能区类别时段昼间夜间0504015545260503655547060表1.9 结构传播固定设备室内噪声排放限值（等效声级） 单位：dB(A) 房间类型噪声敏感建筑物 时段所处环境功能区类别A类房间B类房间昼间夜间昼间夜间0403040301403045352、3、445355040说明：A类房间是指以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等。 B类房间是指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间，包括学校教室、会议室、办公室、住宅中卧室以外的其他房间等。1.6 评价工作等级按照国家环境保护行业标准环境影响评价技术导则中的有关规定，对该项目进行环境影响评价等级划分。1.6.1 大气评价等
