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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页江苏省建筑工程施工图设计文件审查意见书意见书编号： 2010-237 项目名称：丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司东南新城二期8#楼审查机构： 丹阳市安信审图咨询中心 颁书日期： 2010年5月11日 江苏省建设厅制丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司 ： 根据建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法的规定和双方签订的审查委托合同，受你单位委托，我机构对你单位报送的 东南新城二期8#楼 项目文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真
2、修改、调整，并在 5 个工作日内将修改回复意见（含变更图纸）送我机构复审。 2010年5月11日 （审查机构章）项目概况项目名称东南新城二期8#楼建设单位丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司项目地址开发区建筑面积12687.86建筑总高度77.89m建筑层数地上：二十六层 地下：一层耐火等级一 级场地类别 类抗震等级三 级人防等级基础形式桩 基结构体系剪力墙建筑类别一类勘察单位江苏省岩土工程勘察设计研究院资质等级甲级设计单位江苏文博建筑设计有限公司资质等级甲级审查意见建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形无违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形见审
3、查意见（建筑）专业审查意见建设单位丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司工程名称东南新城二期8#楼 设计编号10-008-8设计人胡伟风一、建筑节能方面1)强制性标准1.外墙大部为剪刀墙，但未建模，导致相关数据不准确，应重新建模复算。2.应按公通字（2009)46号文的要求注明外墙、屋顶等保温材料的燃烧性能及防火构造。二强制性条文及安全方面1.未设无障碍住房，不符合残规5.2.1条。2.公共出入口在阳台下时，自行车坡道在露台下时，均应采取设置雨蓬等防止物体坠落伤人的安全措施。省住标4.9.5条3.低窗、凸窗处窗槛墙高度应1.2m。省住标8.4.5.6条三强制性标准方面1.自行车库坡道坡度不宜1/
4、5。（省住标4.14.5之4条）2.室外疏散楼梯栏杆高度应1.lOM，防火规7.4.5之1条。3.建详5/7详图（3)、（5）中，阳台凸窗处栏杆高度应从窗台面算起0.9m.（通则6.10.3注2条）4.套内未布置洗衣机的位置，不符合省住标7.1.2条。5.屋面完工后，上人屋面女儿墙栏杆高度1.05m（建详6/7（8）、（9）号图）不符合通则6.6.3之2条规定。四设计深度方面1.总平面图中，消防车道、消防扑救面、消防扑救场地等未交代清楚；设计说明中也无此内容，不符合省住标8.3.7；8.3.8条。五其他1.请提供规划部门批准的总平面图。设计人胡伟风项目负责人注册师孔繁英（结构）专业审查意见建设
5、单位丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司工程名称东南新城二期8#楼 设计编号10-008-8设计人蒋芳军一、强制性条文及安全方面：1.经抽查：结17图中，1KL11梁下筋，1KL37、39梁上下筋不足；结34图中，28WKL1梁下筋不足；部分框架梁及连梁梁高小于400，梁端加密区箍筋采用100者小于（Hb/4），不满足GB50011-2008表6.3.3之要求。二、强制性标准方面1、予应力砼空心桩不应用于抗拔桩设计，详见苏建科201078号文之规定要求，应作调整。20层以上高层建筑慎用予应力予制管桩（确保安全可靠性）。2、地基基础：1）、缺布桩计算（即提供桩顶反力简图，含最大、最小、平均反力和
6、抗震验算）；2）、地下水及土，对钢具弱腐蚀性，在干湿交替下对混凝土中钢筋具弱腐蚀性，对接桩钢板和相应环境下的相应构件要有相应防腐措施；3）、地下室外墙长度大于30米，不满足GB50010-2002表9.1.1之要求；4),地下室防水砼结构的裂缝宽度不得大于0.2mm,并不得贯通（详GB50108-2008-4.1.7条）。地下室四周的回填土及承台周围的填土应交待其密实性要求（详GB50007-2002-8.5.2-9条）。3、建筑物2.88米以下出现多处错层（如：1.18, -0.02, -1.90, -2.82标高层），该部位区域应满足错层加强措施要求（详JGJ 3-2002-10.4.1、
7、5条之要求，对错层部位剪力墙应作重点加强，剪力墙边缘构件全高加密。4,短肢剪力墙应提高一级抗震设计等级（按二级设计加强）：详见JGJ 3-2002-7.1.2-3、4条之规定。当剪力墙墙肢与平面外方向的楼面梁连接时，应按JGJ3-2002-7.1.7条采取措施。连梁的配筋要求应满足JGJ 3-2002-7.2.26-4条之规定。5,住宅楼楼屋板的端开间钢筋间距不应大于100(沉降缝两侧820/CJ轴区域），其他开间宜设置双层双向钢筋，详DGJ32/J 16-2005-7.1.1-4条。底七层Q-2、3剪力墙水平和垂直钢筋间距宜作调整（在加强层范围内改为150)。三、设计深度方面：1、剪力墙应控
8、制轴压比，尤其是短肢剪力墙（详JGJ3-2002-7.1.2-4条）。短肢剪力墙缺少结构底部总倾覆力矩的百分比（详JGJ3-2002-7.1.2-2条）。2、设计深度欠缺：桩基础埋深和桩顶标高混淆不清，详图交待不清（尤其是基础详图）。基础设计偏保守，剪力墙底部边缘构件也偏大（14者），应作优化设计。高层建筑阳台栏杆应满足其安全性和稳定性之要求。设计人蒋芳军项目负责人注册师眭亮（给排水）专业审查意见建设单位丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司工程名称东南新城二期8#楼 设计编号10-008-8设计人赵苏丹一、强制性标准方面1、室内消火栓系统环状管网阀门的设置不符合高规第7.4.4条二、设计深度方
9、面：1.未确定灭火器的配置位置与数量。三、其他1、应交待水泵接合器设置的具体情况。设计人赵苏丹项目负责人注册师（电气）专业审查意见建设单位丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司工程名称东南新城二期8#楼 设计编号10-008-8设计人凌霞一、强制性标准方面 1.本设计未设置航空障碍灯，不符合JGJ16-2008的10.3.5条规定。且航空障碍标志灯的电源应按主体建筑中最高负荷等级要求供电，详见JGJ16-2008的10.3.5.6条规定。航空障碍灯的水平距离不宜大于45m，详见JGJ16-2008的10.3.5.2条规定。二、设计深度1、由两路电源进入同一配电柜时，中间宜加隔离措施。2、需确认地下一层电源进线及弱电管线在公共区域内敷设。、设计图中应强调一级负荷供电时，一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏，详见GB50052-95的2.0.2条规定或JGJ16-2008的3.2.8条规定。4、AA1、AA2、及AA3、AA4柜可合二为一。设计人凌霞项目负责人注册师（暖通）专业审查意见建设单位丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司工程名称东南新城二期8#楼 设计编号10-008-8设计人应考虑剪刀楼梯间的防烟设计人项目负责人注册师第 1 页 共 1 页
