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1、建筑装饰合同范本甲方：乙方：依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、工程概况及承包方式1、工程名称：x小区栋x单元房2、工程地点：x小区3、工程承包方式：包工不包料（一切装修所需材料由甲方购买并运送至工地现场，施工机具由乙方负责）4、工程概况：建筑面积二、工程装修内容本套房屋室内各工程部位木工、泥工及油漆等分项装饰工程一切劳务工作，具体工程劳务项目详见设计图纸及设计变更文件。三、劳务分包单价工程造价以施工图纸、甲方的使用及设计要求为依据;具体分项工程项目劳务单价如下：（一）木工部分除单列部位工程项目外，天棚面吊顶及其余墙面木作装修
2、层等均按甲方购买至现场并施工完成后的木工板（或石膏板）取整数量计算，双方约定：人工费按每张木工板或石膏板60元结算，木工项目均包含基础木作造型、贴装饰面板及五金件安装调试等所有工序。1、鞋柜：600元（除油漆外包干）2、酒柜：1200元（除油漆外包干）3、窗帘盒：28元/m4、包门套：80元/m（单面包门套按此单价折半计算）5、包窗套：80元/m6、空调风口：依据现场情况协商定价。（二）泥工部分1、地砖铺贴：25元/m22、墙面石材（ab胶粘接）：60元/m23、墙面石材线条（ab胶粘接）：30元/m4、墙面马赛克镶贴：60元/m25、地面水泥砂浆找平：10元/m26、水泥砂浆抹墙面：10元/
3、m27、踢脚线砖镶贴：4元/m8、墙面砖镶贴（规格100mm）：60元/m29、墙面砖镶贴（规格100mm以上）：25元/m210、窗台石安装：50元/块11、门槛石材安装：10元/块（按标准门洞计算，多出部分累加）12、踢踏步石材安装：100元（三）乳胶漆部分（含找平、角尺、找方正、除锈、贴纸、打磨等所有工序）1、墙面、天棚面腻子灰底乳胶漆面：12元/m22、有色油漆：40元/m23、石膏线条修补及乳胶漆：2元/m4、线条（5cm以上）：8元/m（四）全屋零星工程以计日人工结算，技工：150元/工日四、工程期限工程开工日期：_年_月_日工程竣工日期：_年_月_日五、质量要求按国家建设部行业标
4、准GB50210_建筑装饰装修工程质量验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到设计及规范要求。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。六、付款方式1、合同签定后，按乙方工程进度情况由甲方分期支付给乙方劳务工程款，乙方收到后应出具相关收据给甲方。2、工程竣工验收合格后，甲方应付给乙方工程款总额至95%，预留5%作为工程质保金。3、乙方剩余工程款作为质保金，在工程完工并验收合格后一年内付清。七、双方责任1、甲方：负责提供整个工程使用所需要的一切装修材料;负责提供乙方现场施工所使用的水、电以及物业协调;2
5、、乙方：保质保量完成甲方提供工程装饰施工设计图纸及变更文件相关装修项目，装修机具由乙方自行负责。八、其它事宜1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。2、本工程报价外的分项工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。3、工程量发生变化时，按竣工后双方认可的工程量计算为准。4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、其它未尽事宜由双方协商解决。6、合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_
6、（印）（印）身份证号码：日期：年月日身份证号码：日期：_年_月_日建筑装饰合同范本（二）合同编号：_发包方（以下简称甲方）：_委托代理人：_单位：_住所地址：_联系电话：_承包方（以下简称乙方）：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条工程概况1。1工程地点：_市_区（县）_路_号_楼_室。1。2住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。1。3工程承包方式，双方商定采取下列第_种承包方式：（1）乙方包工、包全部
7、材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。1。4总价款：_元，大写（人民币）：_。其中：材料费：_，人工费：_，管理费：_，设计费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1。5工程期限_天；开工日期_天_月_日；竣工日期_天_月_日；1。6工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：
8、装饰装修工程内容和做法一览表）。第二条施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第三条材料供应3。1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；3。2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第四条工
9、程质量4。1本工程执行_（填建筑装饰工程技术规程）、_（填装饰装修验收标准）和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。4。2本工程由_方设计施工方案。4。3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4。4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4。5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订工程项目变更单（详见附件见）后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。4。6施工过程中双方
10、对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第五条工程验收5。1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_。乙方应提前_天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；5。2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（见附表九：工程结算单）；5。3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_年。验收合格签字后，填写工程
11、保修单（见附表十：工程保修单）。第六条工程款支付方式6。1双方约定按下列第_种方式支付工程款：（1）本合同签订后，开工前_至_日，甲方支付相当于总价款_%的工程款；（2）完成_%的工程量之日后的_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款；（3）竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款。（4）竣工验收合格_年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。6。2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。6。3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出
12、具合法发票。6。4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第七条有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。第八条工程监理8。1本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议
13、条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。8。2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。8。3为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。第九条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：9。1甲方在开工日期_天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超
14、过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。9。2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。9。3使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。第十条乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：10。1乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。10。2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。10。3乙方代表易人，乙方应于易人前_天通知甲方，后任继续履行合同文件
