《消防设施维保技术服务方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防设施维保技术服务方案（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、维保技术服务方案1、消防系统维保的重要性XXX 公司消防系统具有规模大、生产工序多、布局复朵、 人员流动频繁等 特点。一旦发生火灾，疏散 难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设 施、设备（硬件）的管理、维护保养，并使其充分发挥效 用，是消防安全管理的基 础。2、消防系统维修保养的目标1 通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延 长设备的使用寿命；相反，如 果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率,缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成 设备的损坏或报废。 确保维保范围内的所有消防及闭路电视监控系统时刻处于良好的工作状态。2 对消防系统定期进行的
2、维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障 和问题。避免火灾发生时因消 防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。3 消防的重点在于防范于未然，而不是等到着火了才去想办法。最终口的就 是保障消防设施的长期正常运 行，减少或转移消防责任人和消防管理人的责任与 风险，创造良好的社会效益。3、消防维保的方案及具体工作为了维保工作的系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用 和遇警时的万无一失。需要制 定一些维保计划：a、室内消防栓系统的维护保养（1）维保工作内容检查消防栓箱配宜是否完整齐全，包括每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求, 栓口橡胶是否老化、 龟裂或脱落，水带是否霉烂
3、、穿孔，卷盘胶管是否老化、龟裂，以及破 玻按钮是否破碎：检查测试消防栓破玻 系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是 否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示：检 査各阀门是否处于正常工作状 态，是否完好不渗漏；检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏： 左期试验 消防栓，检査英喷水充实水柱是否达到规范或设计要求：定期试验安全泄压阀是否灵敏、 可靠，检查 水锤吸纳器工作是否有效：检査消防栓管网的减压阀及英过滤器是否正常，左 期淸洗过滤器：左期检查阀门是 否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及 时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨 工作，无法修复的予以更
4、换。定期对阀 门转动部位和螺栓加黄汕润滑：检査止回阀启闭是否灵活、有效；定期 对消防栓系统管网 进行全而检査，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。（2）维保工作标准 消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；试验消防 栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显 示：各阀门处于正常的开或关状态，且 有明显标志，阀体完好、不漏水：消防栓系统水泵 接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损：消 防栓喷射时，英充实水柱达到 设计或规范要求；安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效： 减压阀和
5、 过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通; 阀门开关 灵活、有效，无锈蚀、渗漏：止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好：消 防栓系统管网外观完好，无变 形、无锈蚀、脱漆和渗漏。（3）维保工作计划 每月检査消防栓箱配置是否完整齐全：每月检査测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮， 警铃是否鸣响、 消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；每周 检查各阀门是否处于正常工作状 态，是否完好不渗漏：每周检査保养消防栓系统的水泵接 合器，确保完整、不渗漏；每季至少一次试验消防 栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设il要求：每季左期试验安全泄压阀是否
6、灵敏、可靠，检查水锤吸 纳器工作是否有效；每 月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期淸洗过滤器：每季定期检 査阀 门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触而发现 有缺陷的， 需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油：每 月检查止回阀启闭是否灵活、 有效：每季立期对消防栓系统管网进行全而检查，对腐蚀严 重的管道予与更换，对汕漆脱落的管道及时除锈 刷防锈漆和标志漆。b 、自动喷水灭火系统的维保（1）维保工作内容检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；检査试验 水流指示器动作是 否灵敏，报警是否及时准
7、确，复位是否正常，消防中心是否有显示等：检 査喷淋头、管道是否完好，有无爆裂 隐患；检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼 层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示； 检査保养喷淋系统的水泵接合 器，确保完整、不渗漏：左期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器 工作是否 有效：检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常：检査试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵 敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确：立期检查阀门是否开关灵活、 有效，阀门关闭不严或不能灵活 使用的应及时修理，对阀门的接触而发现有缺陷的，需进行 研磨工作，无法修复的予以更换。泄期对阀门转动 部位螺栓加黄油：检査
8、止回阀启闭是否 灵活、有效：左期对喷淋系统管网进行全而检查，对腐蚀严重的管道予 与更换，对油漆脱 落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。（2）维保工作标准 楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求：水流指示器动 作灵敏、报警准确、 及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确：喷淋头外观完好，无 滴漏或爆破隐患：阀门处于正常开、关状 态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效， 消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；喷淋系统水泵接合 器外观完好，配置齐全，无 变形、无渗漏、无缺损：安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有 效：喷 淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常：湿
9、式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏， 其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确：阀门开关灵活、有效， 无锈蚀、渗漏：止回阀启闭灵活、 有效，无水回流，外观完好；喷淋管网外观完好，无变 形、无锈蚀、脱漆和渗漏。（3）维保工作计划 每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）：每 周检查一次楼层 喷淋末端静压是否达到规范要求：每月检查试验水流指示器动作是否灵敏, 报警是否及时准确，复位是否正 常，消防中心是否有显示等；每周检查喷淋头、管道是否 完好，有无破裂隐患；每月检査各个阀门是否处于 正常开启状态，试验楼层信号阀门开关 是否灵活，消防中心是否有关闭信
10、号显示；每周检査保养喷淋系统的 水泵接合器，确保完 整、不渗漏：每季泄期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有 效；每 月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常：每月检查试验湿式报警阀、水力警铃 动作是否灵 敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确：每季定期检査阀门是否开关灵 活、有效，阀门关闭不严或不 能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触而发现有缺陷的，需 进行研磨工作，无法修复的予以更换。左期对 阀门转动部位螺栓加黄油；每月检查止回阀 启闭是否灵活、有效；每季左期对喷淋系统管网进行全而检査， 对腐蚀严重的管逍予与更 换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。C、火灾
11、自动报警系统的维保（1）维保工作内容 用专用测试仪器分期分批次全而测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测 器动作是否灵敏： 检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动 作，警铃蜂鸣是否鸣响：试验手报按钮 报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响， 消防中心显示报警区域是否准确：检查主控屏和联动控制屏 的各项输入、输出显示功能是否正常，并全而淸洁、保养；检査各个界而（模块）和主机系统外用设备的通 信、控制信 号是否正常，检查界而（模块）输出电压是否正常，确保正常运行：检査工作电池组、充 电器的工 作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求：检查系统设备
12、所 有接线端子是否松动、破损和 脱落：立期对备用电源进行 1 2次充放电试验：1 3 次主 和备用电源自动切换试验：左期对感烟、感温探测 器进行淸洁，必要时进行淸洗，确保报 警灵敏：左期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；左 期测试报警主机系 统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。（2）维保工作标准 探测器动作灵敏，报警准确：主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号：手 报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常：主控屏和联动控制屏外观完好、淸洁，各项 输入、输出显示功能正常：界而（模块） 各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正 常：电池组的电压及其他参数正常，供电稳泄、可靠
13、：系统设 备所有接线牢固，无松动、 破损或脱落：主、备电源自动切换功能正常：探测器外观完好，内外部淸洁，功能 正常; 报警主机控制程序正确，各项功能正常；系统接地电阻符合规范或设计要求。（3）维保工作计划每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感 探测器动作是否灵 敏；每月检査试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区 探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响：每月 试验手报按钮报警，本层及英上、下各一层警铃是 否动作鸣响：每周检査主控屏和联动控制屏的各个显示功能 是否正常，并全面淸洁、保养； 每月检查各个界而（模块）和主机系统外用设备的反馈信号是否正常，每季定 期
14、测试界面（模 块）输出电压是否正常，确保正常运行；每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检査备 用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；每季检查系统设备所有接线端子是否松 动、破损和脱落。每季左 期对备用电源进行 1 2次充放电试验； 1 3次主和备用电源自 动切换试验。每季定期对感烟、感温探测器进 行淸洁，必要时进行淸洗，确保报警灵敏：每 周泄期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；每 月泄期测试报警主机系统 的接地电阻是否满足要求，并做好记录。d气体灭火系统的维保（1）维保工作内容检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；检查启动瓶药剂贮瓶的压力是 否符介出厂充装压力 和
15、设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象：检查试验手动、 自动紧急启、停放气装置功能是否正 常：定期对电磁阀、瓶头阀解体淸洗，加硅油润滑；模 拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空 调是否停止，防火阀是否关闭，检查 气瓶的电磁阀是否在规左的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中 心是否有信号，警 铃、蜂鸣器是否动作：检査气体火火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆：检査 控制气管有无变形或松脱，检査高压软管有无变形、生锈或老化：检査气体保护区域（防 护区）内的囤护结构、 开口等是否符合要求。（2）维保工作标准 气体火火控制器完好，控制功能正常；启动瓶和药剂贮瓶压力符合出
16、厂标准和设计要 求：手动、自动、紧急启、停放气装巻灵敏、有效；电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效；模 拟试验时，通风空调停止，防火阀关闭， 电磁阀延时动作，各项联动功能正常：启动瓶、 药剂贮瓶完好，无变形、无腐蚀、脱漆；控制气管无变形、松 脱，连接牢固、可靠，高压 软管无变形、生锈或老化，连接稳固；防护区围护结构、开口符合规范要求。（3）维保工作计划 每月检查保养各套气体火火控制器，测试其功能是否正常；每周检査启动瓶和药剂贮 瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象：每 月检查试验手动、自动紧急启、停放气 装置功能是否正常；每年至少一次对电磁阀、瓶头 阀解体淸洗，加硅油润滑：每月模拟自动报警系统中的烟、 温感探测器同时动作，通风空 调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规左的时间内动作，控 制屏是否有 放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作：每月检査气体火火系统启动瓶、 药剂瓶 有无变
