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1、20XX北京市房屋租赁协议范本下载20XX北京市房屋租赁协议范本1出租人(甲方)_ 证件类型及编号：_承租人(乙方)_ 证件类型及编号：_依据中华人民共和国协议法及关于法律、法规要求，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁关于事宜达成协议以下：第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积 _平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁协议/房屋买卖协议/其余房屋起源证实文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋起源证实名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记立案(
2、一)租赁用途：_;如租赁用途为居住，居住人数为：_，最多不超出_人。(二)如租赁用途为居住，甲方应自与乙方订立本协议之日起7日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住，乙方应将居住人员情况通知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按要求报送服务站。本协议变更或者终止，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议使用期内，居住人员发生变更，乙方应该自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员，甲方应提供相关证实，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人
3、员，(甲方/乙方)应自订立本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住，甲方应自订立房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_ 年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担费用。乙方继续承租，应提前_日向甲方提出(书面/口头
4、)续租要求，协商一致后双方重新订立房屋租赁协议。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：_元/(月/季/六个月/年)，租金总计：人民币_元整(￥：_)支付方式：_(现金/转账支票/银行汇款)，押_付_，各期租金支付日期：_，_ ，_.(二)押金：_人民币_元整(￥：_)租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、租金，以及乙方应该负担违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。第五条 其余相关费用负担方式租赁期内以下费用中，_由甲方负担，_由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上
5、网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_费用。本协议中未列明与房屋关于其余费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应依照乙方出示相关缴费凭据向乙方返还对应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全;承租人确保恪守国家、北京市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全状态：1、对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为
6、维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用，应对应降低租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或负担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人行为向甲方负担责任。第八条 协议解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。(二)因不可抗力造成本协议无法继续推行，本协议自行解除。(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除协议：1、拖延交付房屋达_日。2、交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。3、不负担约定维修义务，致使乙方无法正常
7、使用房屋。4、_ .(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定支付租金达_日。2、欠缴各项费用达_元。3、私自改变房屋用途。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构。5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。7、私自将房屋转租给第三人。8、_ .(五)其余法定协议解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定情形之一，应按月租金_ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定情形之一，应按月租金_ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。(二)租赁期内，
8、甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前_ 日通知对方，并按月租金_ %向对方支付违约金;甲方还应退还对应租金。(三)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应负担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按_ 标准支付违约金。(五)_.第十条 协议争议处理方法本协议项下发生争议，由双方当事人协商处理;协商不成，依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其余约定事项_.本协议经双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_ 执_份。本
9、协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采取书面形式，作为本协议附件。附件与本协议具备同等法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：委托代理人： 国籍：联络方式： 委托代理人：联络方式：年 月 日 年 月 日20XX北京市房屋租赁协议范本2出租方(以下简称甲方)身份证地址：电话号码：承租方(以下简称乙方)身份证地址：电话号码：甲、乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议以下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址： 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;2.室内隶属设施：A ：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCDB ：家俱：二、租用期限及其约定：1
10、.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;2.房屋租金：每个月 元人民币;3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 元人民币;4.租赁期内水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内，乙方有以下情形之一甲方能够终止协议，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方私自将房屋转租、转让或转借;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益;(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;(4)连续三个月不付全部费用。三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳
11、水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检验以上费用;2.不论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必须确保乙方正常居住，不得将乙方租用房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可依照实际情况，在同等条件下给予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得私自改变室内结构，并爱护使用室内设施，若人为损坏将给予甲方对应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商处理，协商不成按关于现行法规办理或提交关于仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：(如：入住时水电煤字数。)出租方： 承租方：联络电话： 联络电话：签约日期： 年 月 日
