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1、山东建筑大学管理工程学院工管131班2组课程设计山东建筑大学课 程 设 计 成 果 报 告题 目： 俄罗斯斯圣彼得得堡SttockkMannn涅瓦瓦中心工工程课 程： 工工程合同同管理课课程设计计院 （部）： 管理理工程学学院专 业： 工工程管理理班 级： 1331学生姓名： 杨欣欣 汪汪翔宇学 号： 220133021120118 20113022120021指导教师： 李祥祥军完成日期： 20115年66月199日目录前 言（项项目评价价）2一、投标书书4二、投标策策略选择择52.11低价政政策52.2着着眼于发发展为争争取将来来的优势势，而宁宁愿目前前少盈利利52.3 靠靠提高经经营管理
2、理水平取取胜5三、投投标人情情况介绍绍（竞标标优势）53.1公司司简介53.2财务务状况83.1公司司信誉8四、监理方方案（投投标各项项工作安安排及如如何落实实）94.1工程程概况94.2.11工程监监理依据据104.2.22监理工工作范围围104.2.33监理工工作内容容和要求求104.3监理理组织机机构及人人员计划划114.3.11构人员员配置简简介114.3.22拟投入入本项目目工程的的监理人人员204.4质量量控制措措施204.44.1质质量控制制目标与与原则204.4.22质量控控制程序序及主要要工作214.5进度度控制措措施3544.5.1进度度控制目目标与内内容354.5.33进
3、度控控制措施施374.6造价价控制措措施404.6.11造价控控制目标标、原则则及内容容404.6.22造价控控制程序序414.6.33造价控控制工作作464.6.44造价控控制方法法484.6.55造价控控制措施施484.6.66造价控控制要点点（事前前、事中中、事后后）484.7对质质量控制制的建议议524.7.11建立工工程质量量奖罚制制度524.7.22加强总总承包单单位对分分包单位位工程质质量的监监管524.7.33工程款款支付与与工程质质量挂钩钩524.8对投投资控制制的建议议524.8.22广泛推推行平行行发包，合合理降低低工程造造价524.8.33推行工工程保险险534.8.4
4、4推行工工程保险险534.8.55推行工工程保险险53前 言（项项目评价价） 俄罗罗斯圣彼彼得堡SSTOCCKMAANN涅涅瓦商业业中心工工程位于于彼得堡堡市中心心涅瓦街街1144号和起起义街22号地块块，工程程总造价价78000万欧欧元，占占地面积积99000平方方米，总总建筑面面积9880000平方米米；正负负零相当当于绝对对高程66.8000m；檐高338.5500mm.地下下四层，地地上九层层，是集集商业、酒酒店、停停车、娱娱乐为一一体的大大型综合合建筑。该该工程基基坑支护护采用ppu122钢板桩桩和HZZ7755钢板桩桩进行边边坡支护护，基坑坑深度在在绝对标标高-221m位位置。pp
5、u122钢板桩桩长199m,作作为基坑坑外层止止水护坡坡桩；HHZ7775钢板板桩长224m,作为基基坑内侧侧边坡支支护桩。工工程施工工采用逆逆作法施施工，工工程施工工难度大大，技术术含量比比较高，尤尤其是边边坡支护护的难度度是俄罗罗斯境内内、乃至至全欧洲洲难度最最高的一一项工程程。工程建设单单位：芬芬兰STTOCKKMANNN商业业集团；工程总承包包：中国国建筑工工程总公公司俄罗罗斯分公公司；工程监督：深圳市市中深建建设监理理有限公公司；该工程东侧侧红线紧紧邻起义义街，红红线距路路牙2.5m，车车流量较较大，交交通非常常拥堵；南侧红红线紧邻邻彼得堡堡最繁华华的商业业街“涅瓦大大街”，与起起义
6、街和和里果夫夫斯基大大街交汇汇，距离离地铁站站5m,是人车车流量较较大的商商业要地地，并且且在这里里经常举举行国事事活动和和政府游游行；西西侧则紧紧邻涅瓦瓦街1112#居居民住宅宅楼，建建筑物红红线与之之相距660mmm,该居居民住宅宅楼是118世纪纪所建成成的，距距今二百百多年，属属于土木木结构，该该楼非常常破旧，属属于危楼楼，在施施工前是是需要进进行加固固处理的的危险楼楼房；北北侧紧邻邻起义街街4#办办公楼，该该楼建筑筑时间一一百多年年，也属属土木结结构危楼楼，距红红线600mm,也是需需要进行行加固处处理的危危险楼房房。本工程地下下室为现现浇钢筋筋混凝土土劲性结结构，混混凝土灌灌注桩基基
7、础；基基础底板板为阀板板基础，11.2mm厚；外外墙9000mmm厚，层层高4mm。地上上一至七七层为框框架剪力力墙结构构，层高高3.55m，七七层以上上为钢结结构；外外墙保温温1500mm厚厚，铁瓦瓦屋面加加1500mm厚厚保温；铝合金金窗，木木门；亚亚麻油毡毡和陶瓷瓷砖地面面；内墙墙涂料饰饰面；外外墙装饰饰面为欧欧式古典典建筑装装饰线条条，工艺艺复杂，节节点考究究。该建筑施工工难度较较大，工工期较紧紧，初步步交工日日期为220088年100月；工工程的难难点主要要突出的的几个是是：1）对对周边临临近建筑筑物的基基础进行行钢管桩桩灌浆加加固，地地上钢板板箍加固固；2）钢钢板桩施施工时对对周边
8、建建筑物造造成的振振动所产产生的安安全隐患患，对于于在西侧侧和北侧侧进行PPU122和HZZ7755钢板桩桩施工时时，距离离建筑物物的安全全距离没没有，稍稍有不慎慎就会造造成不堪堪设想的的后果；3）逆逆做法施施工，逆逆做法施施工工序序逆向，工工艺烦琐琐复杂，且且工程进进度较慢慢；4）土方施施工，由由于逆作作法施工工，先进进行首层层楼板的的浇筑，混混凝土达达到设计计强度后后，拆除除首层楼楼板支撑撑，然后后才可以以在板下下取土，大大型挖掘掘机，运运输车辆辆不能进进入，只只能够靠靠人工配配合卷扬扬机或输输送带往往地面运运土，取取土慢，运运输也慢慢，也是是制约工工期的主主要难点点；6）该该工程地地下水
9、位位较高，在在自然地地坪往下下3.55m就是是地下水水，该处处不能够够使用井井点降水水，原因因是：如如果采用用井点降降水，会会对周边边建筑物物造成极极大的危危险，会会导致周周边建筑筑下沉，倾倾斜，倒倒塌。所所以，地地下水的的处理是是基础施施工的较较大难点点。7）施施工队伍伍选择的的配置，需需要很好好的计划划性，工工人的进进场时间间，人数数，国内内手续的的办理，签签证，俄俄方的邀邀请等手手续办理理非常的的麻烦； 一、投标书书芬兰STOOCKMMANNN商业集集团：（招招标单位位名称）（一）根据据已收到到的彼得得堡STTOCKKMANNN涅瓦瓦中心工工程建设设监理的的招标文文件，我我单位经经研究招
10、招标文件件和有关关资料后后，做出出监理费费报价为为总额万万元（大大写），以以后不再再调整。（二）我单单位将严严格按监监理人员员职业守守则，按按国际相相关法规规、规范范及我方方制定的的监理大大纲、实实施细则则进行监监理，在在保证质质量、安安全的前前提下，确确保工程程按期交交付。（三）贵单单位的招招标文件件、中标标通知书书和本投投标文件件等将构构成约束束我们双双方的合合同。（四）如由由我方中中标，在在接到你你方发出出的中标标通知书书后在规规定的时时间内，按按中标通通知书、招招标文件件和本投投标书的的约定与与你方签签订监理理合同，并并递交招招标文件件中规定定金额的的履约保保证金或或银行保保函，履履行
11、规定定的一切切责任和和义务。投标单位（盖盖法人章章）：深深圳市中中深建设设监理有有限公司司法定代表人人或授权权委托人人（签字字或盖章章）日期：20006年年6月 二、投标策策略选择择2.1低低价政策策2.2着着眼于发发展为争争取将来来的优势势，而宁宁愿目前前少盈利利2.3 靠靠提高经经营管理理水平取取胜三、投标人人情况介介绍（竞竞标优势势）3.1公司司简介深圳市中深深建设监监理有限限公司是是由国家家建设部部主管，由由建设、交交通等系系统有关关单位合合资组建建的“高智能能、高起起点、规规范化”的大型型股份制制企业,是以承承担工程程项目管管理（甲甲级）工程监监理（甲甲级）工程造造价咨询询（甲级级）
12、为主主的大型型综合性性工程咨咨询公司司。公司英才密密集，专专业齐全全，综合合实力雄雄厚，公公司进入入西部以以前，长长期在深深圳等沿沿海及港港澳地区区从事外外商投资资项目和和世行贷贷款项目目项目管管理、招招标代理理、监理理咨询业业务，特特别是在在项目管管理、工工程招标标、工程程监理、项项目投资资费用控控制等领领域经验验丰富。公公司拥有有各类技技术人员员3000余名，其其中各类类工程评评标专家家、注册册监理工工程师、注注册建筑筑师、注注册造价价工程师师等1336人。迄迄今为止止，公司司承担的的项目等均均受到业业主好评评，并获获得全国国质量协协会全国国用户委委员会二二OO二二年度全全国用户户满意服服
13、务荣誉誉证书，全全国监理理、招标标代理行行业诚信信示范单单位等荣荣誉称号号，为业业主节约约了大量量投资。公司采用中中外合资资企业的的模式实实施企业业经营管管理，内内部组织织机构健健全，已已形成一一套行之之有效的的规范化化、程序序化的管管理制度度和监理理工作制制度，并并全面推推行计算算机辅助助管理，是是四川省省最早通通过ISSO90001：20000国际际质量认认证的咨咨询公司司之一，公公司以“一流企企业、一一流服务务”为经营营目标，以以“严格管管理、优优质服务务、确保保工程质质量百分分之百合合格、服服务承诺诺百分之之百落实实”为公司司质量目目标，高高标准、高高水平地地为业主主提供及及时，全全面
14、的优优质服务务。近年来我司司已承担担了大量量项目管管理、施施工监理理、设计计监理和和招标代代理工作作，因此此，对此此类项目目管理项项目我公公司具有有丰富的的项目管管理经验验和较高高的专业业技术水水平，我我公司有有充分的的能力和和高水平平的技术术人才来来完成该该项目的的项目管管理任务务。深圳市中深深建设监监理有限限公司拥拥有的专专业技术术人员包包括：注册监理理工程师师注册造价价工程师师注册建筑筑师注册结构构工程师师电气专业业工程师师桥梁专业业工程师师设备专业业工程师师环保专业业工程师师律师深圳市中深深建设监监理有限限公司是是中国西西部为数数不多的的综合性性咨询公公司之一一，能掌掌握这广广泛的专专业技术术及专门门知识，可可覆盖各各类发展展及建设设项目的的各个层层面，使使其能在在整个工工程可研研、评估估、规划划、项目目管理、工工程审计计、营运运保养各各个阶段段，向客客户提供供专业意意见及代代表客户户办事。公共建筑筑工业建筑筑水坝和防防洪水电站建筑和土土木工程程公路工程程结构和桥桥梁岩土和隧隧道工程程海港和码码头工程程环境和危危险废物物处理工工程石油和化化工工程程市政工程程深圳市中深深建设监监理有限限公司服服务范围围包括：项目管理理可行性研研究工程技术术研究经济分析析
